在探討房地產(chǎn)業(yè)如何穿越市場周期的當(dāng)下，交付力成為大眾關(guān)注的焦點和輿論評估房企最真實的標(biāo)尺，而提前交付，更是頗為罕見。

提前交付，它意味著資金鏈的從容、工程管控的底氣，意味著企業(yè)對口碑的長期押注。

在西安市場上，能夠頻頻提前交付的房企，更是成為消費者、行業(yè)人士和城市觀察者所關(guān)注的重點，而這正是我們持續(xù)觀察泰發(fā)祥的原因。

作為西安地產(chǎn)界的“新勢力”，這家本土房企沒有選擇高調(diào)炫技，在首個項目西安時光雅境提前120天交付后，又一次實現(xiàn)了西安和悅雅境高品質(zhì)提前交付。顯然，泰發(fā)祥選擇用一次又一次的提前交付夯實品牌力，以最樸素也最難的“兌現(xiàn)力”，在頭部云集的市場中樹立自己的坐標(biāo)，讓消費者投下信任票。

和悅雅境項目的高品質(zhì)提前交付，恰好為這種觀察提供了一個極具說服力的范本。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

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產(chǎn)品：

超前交付，和悅雅境帶來哪些驚喜

3月31日，泰發(fā)祥和悅雅境項目迎來高標(biāo)交付，在專屬交付大使的全程陪伴下，收房業(yè)主們陸續(xù)走進(jìn)新家，交付現(xiàn)場有序且熱鬧，業(yè)主們對新家環(huán)境和配置頻頻點頭稱贊，如此場景，在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場中，顯得尤為珍貴。

而此次交付，在我們看來，更是一場兼顧效率與品質(zhì)的現(xiàn)象級交付。

原因在于，泰發(fā)祥以其極具口碑的兌現(xiàn)力，不僅實現(xiàn)了和悅雅境項目的提前交付和交房即交證，更超越“交房”的基本功能，完成項目規(guī)劃藍(lán)圖高比例兌現(xiàn)外，為業(yè)主創(chuàng)造超出預(yù)期的“交付驚喜”：通過投資加碼提質(zhì)增配，全方位提升項目品質(zhì)。

這份主動升級、超配兌現(xiàn)的誠意加碼，既詮釋了泰發(fā)祥對于“長期主義”的堅守，又接住了業(yè)主們對美好生活的期待。

和悅雅境項目落址雁塔區(qū)西部大道與茅坡路附近，擎畫9棟精品高層、小高寬幕建筑，精選116㎡/133㎡/143㎡三大不同面積四房戶型，為片區(qū)帶來改善新場景。目前還有少量稀缺房源在售。

泰發(fā)祥·和悅雅境-方位圖

走進(jìn)和悅雅境，第一眼給人的感覺是精致而舒心。

酒店式精裝社區(qū)主大門大氣雅致，再入則是自然舒朗的品質(zhì)生活畫卷。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

現(xiàn)代典雅的建筑立面，線條利落、質(zhì)感溫潤，與周邊景致相融相生，外立面采用鋁板+真石漆材質(zhì)組合，利用鉆石切割斜面，榮膺2024IRA國際住宅建筑獎。樓棟則采用順形排布，間距大，每一戶都推窗見綠，采光通風(fēng)皆佳。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

收房現(xiàn)場業(yè)主所感受到的品質(zhì)，融入著泰發(fā)祥長期秉承的“四品筑器”匠心理念，也包含了針對和悅雅境項目反復(fù)研討、打磨升級的用心“增配”。

這些增配，有些是看得見的明顯提升，例如僅在“入戶”這件事上，泰發(fā)祥和悅雅境就做了全套升級，帶來科技、便捷、安全的居住環(huán)境。小區(qū)入口升級為具備人臉識別功能的電動門；單元門升級為電動感應(yīng)門，門體自動感應(yīng)開啟，避免雙手占用時還要騰出手開門；入戶門鎖則升級為博世指紋智能門鎖，具備指紋、密碼、刷卡、機械鑰匙四模開啟，防盜級芯片與材質(zhì)，更為居家安全筑牢堅實防線。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

更令業(yè)主贊嘆的，則是泰發(fā)祥大手筆加投，對整個小區(qū)800余戶進(jìn)行陽臺升級封窗，既保證了社區(qū)整體的美觀與秩序，又為業(yè)主節(jié)省大筆開支。并且用材選擇高品質(zhì)密封型材精心定制，隔音隔熱、防水防風(fēng)效果更佳，讓居家更安靜舒適。

同時，還對花池區(qū)域同步升標(biāo)加裝玻璃欄板，在高度與間距上充分考量安全防護(hù)，實現(xiàn)“一戶一花園”的垂直景觀體驗。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

其用料的扎實和考究，在市場上已經(jīng)收獲廣泛認(rèn)可，項目建設(shè)可謂層層精工。從墻面結(jié)構(gòu)到屋面工序，從門窗選擇到隔音降噪，從防滲漏工序到安全用電……無論是用材上的嚴(yán)選品牌、抽樣檢測，還是工序與工程質(zhì)量上的嚴(yán)格推敲、精細(xì)打磨，把隱蔽的細(xì)節(jié)從“只可意會”落到“真實可鑒”。

這些“看不見的配置”，恰恰是決定居住品質(zhì)的關(guān)鍵。

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細(xì)節(jié)：

高標(biāo)準(zhǔn)和高要求，呈現(xiàn)品質(zhì)生活

而有些“增配”，則是未來業(yè)主將在生活中感受到的便利與貼心。

例如基于業(yè)主未來生活場景的考量，泰發(fā)祥和悅雅境針對架空層和會所進(jìn)行差異化活動場景的打造。升標(biāo)超千平地下運動會所，引入泰活力·悅動Club，配置球類場地、健身器械、瑜伽室、棋牌間、親子區(qū)等功能空間，滿足業(yè)主健身、娛樂和交流需求，為社區(qū)品質(zhì)生活增添更多可能性。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

而為了打造更加豐富多元的空間，在交付之前，泰發(fā)祥針對全齡架空層重新設(shè)計，增設(shè)大型游樂設(shè)備及學(xué)習(xí)區(qū)，劃分出兒童游樂、老年康養(yǎng)、成人休閑專屬區(qū)域，營造充滿活力樂趣的生活氛圍。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

園林景觀的升級更加可圈可點。

此前，泰發(fā)祥和悅雅境的實景園林已經(jīng)十分出圈，“兩軸、一環(huán)、四境、多園”的景觀布局，上千平的中央公園和數(shù)百平共享草坪，仿若走進(jìn)真實的生態(tài)公園，樹陣、雅亭、木平臺、涌泉，構(gòu)建意趣盎然的立體園林空間，精選叢生烏桕、石榴、油松、紅楓等樹種，構(gòu)筑喬灌地被的立體綠植群落，實現(xiàn)“即時成蔭、四季有景”的效果。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

園林景觀和中央景墻持續(xù)升級，增添更多景觀樹種及中國黑景石，疏朗大氣中又自帶別致意趣，提升社區(qū)景觀的藝術(shù)感和觀賞體驗。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

而林下雙重景觀會客廳、蒙德里安樂園、陽光大草坪、雕塑小品等分布其中，將生活場景融入到自然舒適松弛的空間里。并且，和悅雅境利用環(huán)形塑膠跑道串聯(lián)起禮儀水景、林下花園等多重景致，可晨起沿森氧跑道慢跑。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

可以說，在和悅雅境，每一處景觀都將是能參與、可互動的生活場域。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

此外，泰發(fā)祥對于社區(qū)生活的配套，更體現(xiàn)在一些細(xì)節(jié)里。

例如，蒙德里安兒童樂園專屬鋪設(shè)緩沖地面，設(shè)施均做圓角處理，避免兒童在玩樂時出現(xiàn)意外，小區(qū)圍墻增設(shè)定制花池與綠植，將冰冷的硬質(zhì)邊界用綠意溫柔包裹，提高隱私性又為社區(qū)增綠。

地下室地面升級環(huán)氧地坪，防塵耐磨、易清潔，告別灰塵困擾；增設(shè)多處采光井，并升級為鋼化玻璃造型頂，把自然光與清風(fēng)引入地下，改善地下環(huán)境的壓抑。

細(xì)微之處的升級，充分體現(xiàn)了泰發(fā)祥對產(chǎn)品打磨的高標(biāo)準(zhǔn)和高要求，并且具備成熟且全面的經(jīng)驗，也樂意主動作為，為業(yè)主呈現(xiàn)遠(yuǎn)超預(yù)期的品質(zhì)生活。

可見，泰發(fā)祥和悅雅境的交付，實現(xiàn)了“完成的不僅是物理空間的交付，更是對‘品質(zhì)人居’的躬耕與踐行。”的理念。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

泰發(fā)祥另一個獨具特色之處，便是一以貫之的自持物業(yè)，泰發(fā)祥享譽陜北的“七心管家”物業(yè)服務(wù)，在榆林已收獲廣泛認(rèn)可，斬獲優(yōu)秀物業(yè)等多項榮譽。

據(jù)了解，泰發(fā)祥物業(yè)“七心服務(wù)”理念所構(gòu)建全生命周期服務(wù)體系，涵蓋108項精細(xì)化服務(wù)，除過日常的社區(qū)維護(hù)外，其服務(wù)事項也能基本能夠解決業(yè)主生活中可能遇到的普遍問題和突發(fā)性問題。

例如生活中的水電維修、空調(diào)清洗，或者地暖清洗、油煙機清潔，業(yè)主都可以通過預(yù)約形式享受專屬前置服務(wù)。

共享空間設(shè)置有提供兒童自主學(xué)習(xí)、共享閱讀等功能的共享空間，地下車庫還增設(shè)了泰便利自助洗車行，從各個維度便利業(yè)主。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

遇到問題，泰發(fā)祥所構(gòu)建“5431客戶服務(wù)體系”，5分鐘響應(yīng)，30分鐘解決，4小時內(nèi)最終解決，1日內(nèi)書面答復(fù)，這種物業(yè)服務(wù)效率在西安市場上也十分少見。

泰發(fā)祥物業(yè)-實景圖

并且，社區(qū)還會定期開展豐富多樣的文化娛樂活動和業(yè)主生日關(guān)懷、節(jié)日活動等多元服務(wù)，用愛與溫暖，為每一位業(yè)主兌現(xiàn)真真切切的美好。

通過此次交付，和悅雅境項目作為泰發(fā)祥在西安打造的首個第四代住宅項目，可謂是傾盡心血，驚喜連連。其“四品住宅理念”，超預(yù)期交付，自持物業(yè)“七心管家”等等投入在項目建設(shè)與運營中的精力、資金和心力，將帶動區(qū)域人居環(huán)境改善，在西安樹立起房產(chǎn)交付的新標(biāo)桿。

而和悅雅境項目的驚喜，并不止項目本身的品質(zhì)，更凸顯泰發(fā)祥卓越的投資眼光，以及深厚的實力底蘊。

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實力：

卓越投資眼光 成就行業(yè)新標(biāo)桿

對于地產(chǎn)企業(yè)而言，項目選址絕非簡單的“拿地”，而是一場關(guān)乎戰(zhàn)略成敗的深度博弈，更是企業(yè)投資眼光、區(qū)域研判、拿地實力的綜合體現(xiàn)。選址一旦落定，項目近七成的先天基因便被鎖定——它決定了客群的廣度與厚度、產(chǎn)品溢價的想象空間、開發(fā)節(jié)奏的主動權(quán)。

泰發(fā)祥屹立40余年，橫跨能源、地產(chǎn)、投資等產(chǎn)業(yè)板塊多元化發(fā)展，作為有實業(yè)背景、能源出身的龍頭企業(yè)，據(jù)我們觀察自2010年進(jìn)入地產(chǎn)板塊后，并沒有廣撒網(wǎng)、鋪大盤，而是在地段選擇上有著嚴(yán)苛的要求，并且也有資格在拿地時優(yōu)中選優(yōu)，同時更愿意相信未來。

首先是扎根本土，樹立品牌，打造口碑的戰(zhàn)略路線，泰發(fā)祥在榆林高新區(qū)先后打造了高新華府、泰祥家苑、高新御府等一系列中高端項目。

并且打破彼時榆林樓市野蠻生長的環(huán)境，泰發(fā)祥用堅守品質(zhì)、如期交付的高標(biāo)準(zhǔn)自我要求，為榆林樓市環(huán)境樹立標(biāo)桿，其開發(fā)的高新華府更是榮獲“省級園林式居住單位”稱號。這份在故土積累的誠信口碑，成為其日后向外拓展時最厚重的品牌資產(chǎn)。

進(jìn)入西安后，泰發(fā)祥依舊堅持高品質(zhì)要求和優(yōu)秀的投資眼光，先通過投資方式參與西安多個標(biāo)桿項目的打造，且對西安樓市有了充足的了解后，選擇將最極致的交付向西安呈現(xiàn)，首個親自打造項目西安時光雅境提前120天交付且“交房即交證”，和悅雅境提前百天全盤封頂，如今繼續(xù)實現(xiàn)“提前交付”和“交房即交證”的優(yōu)良口碑。

泰發(fā)祥·和悅雅境-實景圖

而泰發(fā)祥拿地和悅雅境項目的判斷可謂是一次教科書級別的精準(zhǔn)投資。

要知道，彼時大環(huán)境已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)動蕩時期，老牌房企們面對資金鏈壓力，從四處出擊掃蕩潛力新區(qū)，到回歸城內(nèi)專注成熟區(qū)域，即便面對超級新商圈的廣闊未來，但愿意重注者要么實力強勁，要么資金雄厚。

而泰發(fā)祥在兼顧雄厚資金和優(yōu)質(zhì)底蘊的同時，更有著投資未來的長遠(yuǎn)眼光。

可以看到，自和悅雅境項目落地以來，該區(qū)域的開發(fā)就邁入了快車道。

近年來陜西省最大外資購物中心，約32萬㎡宜家薈聚聚集客流人流，是當(dāng)之無愧的西安全新商圈核心，目前雁塔區(qū)政府報告已經(jīng)提出今年將推動山姆會員店落地，“薈聚+山姆”的商業(yè)配置，意味著這里將是城市的超級新商圈，為消費和休閑生活添彩。

西安薈聚-實景圖

雁塔七小也就是陜西師范大學(xué)雁塔第一實驗小學(xué)（規(guī)劃36個班級）、雁塔四中（陜師大附中管理，規(guī)劃36個班級）都被陜師大教育體系納入，而和悅雅境項目交付后劃入雁塔四中、七小等陜師大系優(yōu)質(zhì)教育資源。

雁塔區(qū)第四中學(xué)-實景圖

千畝雁南公園超70%的綠化覆蓋率，為區(qū)域打造“都市森林綠洲”，雁塔區(qū)“三大館群”作為全新綜合性文化新地標(biāo)，將大幅度提高區(qū)域文化、體育等公共服務(wù)能力。

毫無疑問，和悅雅境項目所落位的板塊如今已成為集公園、商務(wù)、消費和文化等于一體的新都會生活中心，并且仍在全面開發(fā)深挖潛力的上升期。

泰發(fā)祥的落子，可謂踩準(zhǔn)了城市發(fā)展的節(jié)奏。

可以說，和悅雅境項目的選址不僅是戰(zhàn)術(shù)層面的資源獲取，更是泰發(fā)祥在企業(yè)戰(zhàn)略視野、風(fēng)險把控能力以及對城市價值研判能力的集中體現(xiàn)，也是將和悅雅境項目從“生地”到“熟地”再到“熱地”躍遷的真正慧眼識寶的精準(zhǔn)投資，泰發(fā)祥長期堅持0融資、0負(fù)債、0抵押的開發(fā)模式的真正核心競爭力。

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當(dāng)提前交付成為習(xí)慣，當(dāng)高品質(zhì)項目越來越多，泰發(fā)祥已經(jīng)成為西安人一個值得選擇和信賴的品牌。

如今，泰發(fā)祥以其卓越的時代眼光，精致扎實的建筑設(shè)計理念，在當(dāng)下地產(chǎn)環(huán)境中，為每一位購房者降低不確定性，而實力能源企業(yè)的背書，項目當(dāng)下的現(xiàn)房狀態(tài)（133㎡/143㎡等少量房源在售），都在展現(xiàn)這位西安地產(chǎn)新勢力的實力。

從每一次的超預(yù)期出發(fā)，面向未來，泰發(fā)祥還將繼續(xù)深耕西安，而它，注定會為西安地產(chǎn)環(huán)境帶來深刻變化，為人居環(huán)境不斷躍升注入力量。

編輯：解革/Lyna

審核：解革/Lyna

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部分圖片來自網(wǎng)絡(luò)