棟察樓盤(pán)

武漢公積金新政：取消戶籍限制，調(diào)整貸款套數(shù)認(rèn)定

武漢住房公積金管理中心4月2日發(fā)布通知，優(yōu)化住房公積金使用政策。優(yōu)化后的政策已正式施行。

武漢住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知

各住房公積金業(yè)務(wù)受托銀行：

為貫徹落實(shí)中央深化住房公積金制度改革精神，充分發(fā)揮住房公積金在服務(wù)城市高質(zhì)量發(fā)展、保障和改善住房民生中的作用，經(jīng)武漢住房公積金管理委員會(huì)審議同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、支持危舊住房改造。參加武漢市危舊房合作化改造的繳存人，可使用規(guī)范的項(xiàng)目改造或安置協(xié)議、房屋互換補(bǔ)充協(xié)議等購(gòu)房憑證資料，辦理住房公積金貸款，執(zhí)行武漢市首套房住房公積金貸款政策；也可提取本人、配偶、父母、子女住房公積金，用于危舊房改造。危舊房改造提取金額、租房提取金額可合并納入繳存余額，核定貸款資格、計(jì)算貸款額度。

二、優(yōu)化存量房貸款比例。取消存量房住房公積金貸款比例按房屋房齡分級(jí)的規(guī)定，統(tǒng)一調(diào)整為首套住房貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%，第二套住房貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%。

三、擴(kuò)大異地貸款范圍。全國(guó)各城市繳存職工，在武漢市購(gòu)買(mǎi)自有住房，或有未結(jié)清商業(yè)性住房貸款的，均可向武漢公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款，取消借款人（含配偶）須武漢市戶籍的限制條件。

四、調(diào)整貸款套數(shù)認(rèn)定。2027年6月30日前，繳存人家庭改善住房條件，再次購(gòu)買(mǎi)武漢市新建商品住房或存量住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，正在掛牌出售的一套已有住房不納入貸款套數(shù)認(rèn)定。繳存人家庭在武漢市已有三套及以上住房，或在全國(guó)有未結(jié)清住房公積金貸款的，仍不予貸款。

本通知自發(fā)布之日起施行，此前已受理的住房公積金貸款仍按原政策執(zhí)行。

金地集團(tuán)2025年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收358.58億元

4月3日，金地（集團(tuán)）股份有限公司披露2025年年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)聚焦地產(chǎn)主業(yè)，以“做優(yōu)增量、盤(pán)活存量”為主要方式，積極推動(dòng)項(xiàng)目銷售去化，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入358.58億元。

期內(nèi)，金地集團(tuán)堅(jiān)持以現(xiàn)金流為核心的經(jīng)營(yíng)策略，堅(jiān)守財(cái)務(wù)安全底線，為穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)提供切實(shí)保障。截至2025年末，公司有息負(fù)債規(guī)模有序壓降，負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為3.92%，相較2024年末下降13個(gè)BP。

同時(shí)，金地集團(tuán)聚焦主業(yè)，以產(chǎn)品力提升、做優(yōu)增量、盤(pán)活存量等方式，搶抓市場(chǎng)機(jī)遇，積極推動(dòng)銷售去化。截至報(bào)告期末，金地集團(tuán)全年實(shí)現(xiàn)簽約金額300.2億元，營(yíng)業(yè)收入358.58億元，公司總土地儲(chǔ)備約2472萬(wàn)平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約1059萬(wàn)平方米，其中一、二線城市占比約79%，為后續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)的資源保障。

此外，金地集團(tuán)輕重并舉，在代建業(yè)務(wù)、持有型物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域協(xié)同發(fā)展，穩(wěn)步提升其收入和利潤(rùn)貢獻(xiàn)，構(gòu)建可持續(xù)的發(fā)展新模式。其中，代建業(yè)務(wù)在合作模式和服務(wù)內(nèi)容上主動(dòng)適配市場(chǎng)變化，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)新增簽約服務(wù)面積1531萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)59%；金地智慧服務(wù)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量穩(wěn)步提升；寫(xiě)字樓板塊全年出租率逆勢(shì)上行，深圳金地威新中心出租率突破90%，吸引了多家科技、軟件、金融保險(xiǎn)等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，各業(yè)態(tài)在市場(chǎng)承壓背景下展現(xiàn)出較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)韌性。

融創(chuàng)武漢光谷壹號(hào)院一季度網(wǎng)簽數(shù)112套

4月3日，據(jù)融創(chuàng)發(fā)布，武漢市房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示，2026年一季度，武漢市光谷壹號(hào)院項(xiàng)目網(wǎng)簽數(shù)量112套，位列武漢市每平米單價(jià)2萬(wàn)+項(xiàng)目網(wǎng)簽量第二位。

資料顯示，武漢光谷壹號(hào)院自2025年12月入市。

此外，融創(chuàng)文旅城調(diào)改升級(jí)的首個(gè)核心力作——成都?jí)艋厍喑恰ぱ菟囆℃?zhèn)于4月1日正式煥新啟幕。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目坐落于都江堰，以《夢(mèng)回青城》《馬超鎮(zhèn)守都江堰》兩大實(shí)景演藝、四大巡游及百場(chǎng)演出為核心內(nèi)容，打造全齡段、全場(chǎng)景沉浸式體驗(yàn)，成為成都文旅新名片。

商丘公積金出臺(tái)八項(xiàng)新政 支持住房消費(fèi)與家庭互助

4月2日，商丘市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布通知，印發(fā)《住房公積金支持住房消費(fèi)的若干政策措施》等文件，推出八項(xiàng)新政支持住房消費(fèi)，自2026年6月1日起施行。

根據(jù)通知，新政在貸款支持方面，將單人最高貸款額度提高至60萬(wàn)元，夫妻雙方最高可貸80萬(wàn)元，多子女家庭及引進(jìn)高層次人才貸款額度更高。同時(shí)，創(chuàng)新推出家庭互助還款業(yè)務(wù)，允許父母、子女作為共同還款人，使用其公積金賬戶余額幫助償還貸款。

在提取范圍方面，新政支持繳存職工憑5年內(nèi)契稅完稅憑證提取公積金用于繳納契稅，單人每年最高可提取2000元用于支付物業(yè)費(fèi)，無(wú)房夫妻每年可提取最高3萬(wàn)元用于支付房租。此外，購(gòu)買(mǎi)保障性住房的最低首付比例降至15%，并取消了異地購(gòu)房提取的地域限制，與同城購(gòu)房享受同等政策。

國(guó)貿(mào)地產(chǎn)與保利置業(yè)合作項(xiàng)目廣州海上印首開(kāi)銷售4.2億

4月3日，據(jù)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)發(fā)布，廣州白鵝潭板塊的國(guó)貿(mào)·保利海上印項(xiàng)目近日首開(kāi)，3月28日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化90%，收金約4.2億。

據(jù)介紹，項(xiàng)目由國(guó)貿(mào)地產(chǎn)與保利置業(yè)雙世界500強(qiáng)央國(guó)企聯(lián)袂打造，首推1棟共120套單位，涵蓋76平方米三房、88-89平方米四房及106平方米四房等戶型，價(jià)格主流在4.2萬(wàn)元-4.4萬(wàn)元/平方米。

公開(kāi)信息顯示，項(xiàng)目坐落于白鵝潭濱江頭排，緊鄰11號(hào)線石圍塘站，1站可達(dá)在建的M1級(jí)重奢萬(wàn)象城。

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)

責(zé)任編輯：大偉