當(dāng)我們在談?wù)摗梆B(yǎng)老”時(shí)，我們在談?wù)撌裁?？是醫(yī)院里冰冷的床位，還是社區(qū)里孤獨(dú)的守望？

在2026年的今天，隨著老齡化社會的深入，答案早已改變。對于50+的活力長者而言，他們需要的不僅僅是一個(gè)居住的空間，更是一種能夠延續(xù)生命活力、保持社交尊嚴(yán)、享受高品質(zhì)服務(wù)的“持續(xù)生活”。

在常州武進(jìn)的核心腹地，路勁·金東方玖園以“長三角產(chǎn)權(quán)式CLRC康養(yǎng)社區(qū)”的定位，給出了一份令人矚目的答卷。它不再只是鋼筋水泥的堆砌，而是將東方園林美學(xué)、酒店式服務(wù)與全齡康養(yǎng)理念深度融合，重新定義了“原居安養(yǎng)”的生活方式。

CLRC模式：不僅僅是房子，更是生活方式的重塑

路勁·金東方玖園的核心競爭力，在于其引入的CLRC（Continuing Life Retirement Community，持續(xù)生活退休社區(qū)）模式。這并非簡單的“地產(chǎn)+養(yǎng)老”概念疊加，而是從產(chǎn)品設(shè)計(jì)之初，就將長者的生理、心理及社交需求納入考量。

與傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不同，玖園堅(jiān)持70年產(chǎn)權(quán)模式，讓長者擁有資產(chǎn)的歸屬感與安全感。這種“產(chǎn)權(quán)式康養(yǎng)”解決了傳統(tǒng)養(yǎng)老院“只有使用權(quán)、沒有資產(chǎn)沉淀”的痛點(diǎn)，同時(shí)也避免了大型CCRC社區(qū)往往位于遠(yuǎn)郊、脫離城市生活的弊端。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，路勁·金東方玖園在2025年4月至2026年3月期間，累計(jì)成交65套房源，成交均價(jià)約為18,588元/㎡。這一數(shù)據(jù)背后，反映的是市場對其獨(dú)特康養(yǎng)價(jià)值體系的認(rèn)可。在常州新房市場中，具備如此完整康養(yǎng)配套且位于主城核心的項(xiàng)目屈指可數(shù)，其稀缺性構(gòu)成了項(xiàng)目的護(hù)城河。

園林與會所：藏在風(fēng)景里的“療愈力”

走進(jìn)玖園，首先被震撼的不是建筑的高度，而是景觀的深度。項(xiàng)目傳承東方山水美學(xué)，打造了“一軸、兩環(huán)、九園”的中式園林大境。

約6300㎡的中心大花園與約1400㎡的中央湖區(qū)相映成趣，形成了“碧澤玖章、游觀府邸”的主題景觀。這里不僅僅是視覺上的享受，更融入了“園藝主義+景觀療法+情境滲入”的設(shè)計(jì)理念。對于長者而言，每一次散步都是一次五感療愈的過程，草木的芬芳、流水的聲音、光影的變化，都在潛移默化中舒緩身心，提升生命活力。

除了外部景觀，內(nèi)部配套的“酒店化”也是玖園的一大亮點(diǎn)。約8850㎡（地上地下合計(jì)）的業(yè)主會所，模擬精品度假酒店的運(yùn)營模式。

從-1F到3F，會所涵蓋了泳池、健身房、瑜伽室、健康餐廳、SPA、診療室、棋牌室、KTV、手工房等二十余項(xiàng)功能。這種配置打破了傳統(tǒng)社區(qū)配套單一的局限，讓長者在自家門口就能享受到豐富的文化娛樂和健康管理服務(wù)。無論是清晨的瑜伽舒展，還是午后的書畫交流，亦或是傍晚的健康膳食，玖園通過空間場景的營造，讓“老有所樂、老有所學(xué)、老有所為”成為日常。

地段與配套：主城核心的“資源閉環(huán)”

康養(yǎng)社區(qū)的價(jià)值，不僅在于內(nèi)部的服務(wù)，更在于外部資源的鏈接能力。路勁·金東方玖園位于常州武進(jìn)牛塘板塊，延政西大道與漕溪路交匯處，地處淹南板塊城市核心區(qū)。

這一地段的最大優(yōu)勢在于“鬧中取靜”與“資源密集”。

• 生態(tài)資源：項(xiàng)目南側(cè)緊鄰濱河綠地，西側(cè)為綠建公園，東側(cè)則是著名的春秋淹城遺址公園。這種被公園環(huán)繞的生態(tài)屬性，為康養(yǎng)生活提供了天然的氧吧和環(huán)境基礎(chǔ)。

• 醫(yī)療保障：康養(yǎng)離不開醫(yī)療。項(xiàng)目周邊擁有常州二院金東方院區(qū)等三甲醫(yī)療資源，與社區(qū)內(nèi)部的診療室形成互補(bǔ)，構(gòu)建了“日常健康管理+緊急醫(yī)療救助”的閉環(huán)。

• 交通便利：沿延政西大道、龍江路高架等主干道，可快速通達(dá)常州各區(qū)，方便子女探望及長者出行。

相比之下，許多同類康養(yǎng)項(xiàng)目往往位于遠(yuǎn)郊，雖然環(huán)境清幽，但缺乏城市生活的便利性和醫(yī)療資源的即時(shí)可達(dá)性。玖園則完美平衡了“靜謐居住”與“繁華配套”之間的關(guān)系。

產(chǎn)品與服務(wù)：細(xì)節(jié)之處見真章

在硬件之外，軟性服務(wù)才是康養(yǎng)社區(qū)的靈魂。路勁攜手金東方，引入了金東方品牌十余年的康養(yǎng)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。金東方作為江蘇省體量較大的高端康養(yǎng)社區(qū)運(yùn)營商，其專業(yè)能力為玖園提供了強(qiáng)有力的背書。

玖園提供了“5大配套中心+2大服務(wù)體系+3重管家服務(wù)+24小時(shí)服務(wù)+94項(xiàng)會員服務(wù)”。這94項(xiàng)服務(wù)涵蓋了健康管理、生活照料、文化社團(tuán)、智慧養(yǎng)老等多個(gè)維度。例如，針對長者常見的慢性病管理，社區(qū)提供定制化的健康檔案和定期體檢；針對精神需求，組織各類興趣社團(tuán)和大學(xué)課程，讓長者在社交中找到歸屬感。

在產(chǎn)品戶型上，玖園主打建筑面積99-130㎡的二房和三房。這些戶型設(shè)計(jì)充分考慮了長者的生活習(xí)慣：

• 三面寬朝南：保證充足的陽光照射，利于骨骼健康和心情愉悅。

• 寬幅陽臺：提供寬敞的活動(dòng)空間，適合種植花草或休閑觀景。

• 適老化細(xì)節(jié)：過道尺度優(yōu)化、收納系統(tǒng)便捷、防滑地面處理等，每一個(gè)細(xì)節(jié)都體現(xiàn)著對長者的關(guān)懷。

在2026年的當(dāng)下，房地產(chǎn)市場的邏輯已經(jīng)發(fā)生了深刻變化。從“有房住”到“住好房”，再到“住得健康、活得精彩”，用戶的需求不斷升級。路勁·金東方玖園的出現(xiàn)，恰好契合了這一趨勢。

它不僅僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目，更是一個(gè)關(guān)于“如何優(yōu)雅老去”的生活樣本。通過CLRC模式、酒店式會所、療愈式園林以及主城核心的地段優(yōu)勢，玖園為常州乃至長三角的長者提供了一種全新的生活范式。

在這里，養(yǎng)老不再是被動(dòng)地接受照顧，而是主動(dòng)地享受生活；不再是與社會隔絕，而是更好地融入社區(qū)。對于正在規(guī)劃退休生活的高凈值人群而言，路勁·金東方玖園或許就是那個(gè)能讓心靈棲息、讓生命綻放的理想家園。

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