據(jù)澎湃新聞消息，4月6日，克而瑞深度咨詢普睿數(shù)智城市機構(gòu)調(diào)研的數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國重點50城市新建商品住宅新增供應(yīng)面積約488萬平方米，環(huán)比增加19%，其中一線城市環(huán)比激增85%，二線城市環(huán)比增長31%，三四線城市新增供應(yīng)規(guī)模持續(xù)收縮，庫存壓力逐步趨緩。

3月北京、上海、廣州、深圳、成都五城表現(xiàn)亮眼。上海二手房率先啟動，單月成交超3萬套，22個新房項目集中在3月最后幾天入市，案場來訪認(rèn)購數(shù)據(jù)上漲顯著，中興路某項目來訪上漲98%、認(rèn)購上漲4.25倍，北外灘部分項目來訪上漲70%、認(rèn)購上漲1.58倍。北京共14個項目入市，商品住宅成交3403套，創(chuàng)近一年新高，僅次于2025年3月。廣州荔灣芳村保利珠江天悅單價破10萬元，天河金融城保利玥璽灣成交一套單價約28萬元、總價近2億元的頂奢房源，全市27個項目29次推盤，推貨量超3000套，同比增加28%。深圳住宅新增供應(yīng)量大幅增長228%至19.97萬平方米，成交規(guī)模達(dá)30.5萬平方米，環(huán)比增長107%，9個項目新開盤或加推，近1700套住宅新品入市。成都新房累計成交約5641套，成交面積約73.97萬平方米，成交金額約134.7億元，環(huán)比分別上漲101.9%、93.98%和83.04%，某項目吸引上千組客戶參與搖號，“日光盤”再現(xiàn)。

2026年第二季度將是中國房地產(chǎn)市場確認(rèn)底部、結(jié)構(gòu)分化的關(guān)鍵觀察期。市場參與者需認(rèn)識到“分化”已成為新常態(tài)，核心城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價值將逐步夯實，為剛需和改善型購房者提供相對安全的窗口期。

市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。本文為AI基于第三方數(shù)據(jù)生成，僅供參考，不構(gòu)成個人投資建議。

本文源自：市場資訊

作者：觀察君