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來源作者：義烏產(chǎn)權交易所、義烏十八腔房產(chǎn)

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4月1日，義烏市城西街道蔣母塘村舊改房屋建筑拆除物處置公告公布，本次公開處置設起始價284785元，為網(wǎng)絡競價起始價，不設保留價。

受委托，向社會公開處置城西街道蔣母塘村舊改房屋建筑拆除物，共計1個標的。拆除房屋總建筑面積約30630平方米（其中磚混結(jié)構(gòu)建筑面積約為28205.00平方米，磚木結(jié)構(gòu)建筑面積約為1050.00平方米，框架結(jié)構(gòu)建筑面積約為1375.00平方米）。拆除范圍詳見實地現(xiàn)場（具體拆除物以出讓方組織農(nóng)戶騰空交付為準）。

成交后面積如有調(diào)整，以最后實際拆除建筑面積為準進行結(jié)算，但服務費不作減退處理。拆除工期為自騰空交付之次日起120日歷天，交付期限以實際房屋騰空進度為準。受讓人負責建筑物拆除、清理等符合法律法規(guī)及本文件要求的工程。

受讓人須在工期內(nèi)完成建筑物拆除（拆除至原地面標高）并完成清理工作，舊房拆除后所產(chǎn)生的建筑垃圾不需要受讓人清運。工程費用及相關稅費由受讓人承擔。

本次拆除建筑物不包含不銹鋼欄桿、扶手、門、窗等，標的物以出讓方征收騰空后的移交實際狀況為準，出讓方對標的物不負保管責任（存在偷盜發(fā)生的可能）。請各競買人自行現(xiàn)場查勘。

公告中拆除面積數(shù)據(jù)等僅作參考，以實際拆除面積為準。受讓人不得以質(zhì)量問題、數(shù)量不足等原由提出降低價格或補足數(shù)量等要求。建筑拆除物的可利用部分由受讓人自行處置并予以外運，舊房拆除后所產(chǎn)生的建筑垃圾不需要受讓人清運。

紅線范圍內(nèi)有1處文物保護單位、1處歷史建筑點、2處張氏、童氏宗祠不在拆除物之列。拆除工程具體進場時間以出讓方書面通知為準。建筑拆除物可以進行現(xiàn)場破碎后運走，但拆除工程現(xiàn)場不允許粉碎制砂。

拆除工作完成后，出讓方將組織有關人員赴現(xiàn)場驗收。相鄰農(nóng)戶房屋拆與不拆的界限要分割清楚，不得損壞不拆農(nóng)戶的房屋，損壞由受讓人負責賠償或維修，出讓方參與協(xié)調(diào)工作。

交易方式：

在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競買人報名，采取網(wǎng)絡競價方式確定競得人。

競價時間：

（1）自由競價時間：2026年4月8日17:00開始。

（2）限時競價時間：2026年4月9日10:00開始自動進入限時競價階段。限時競價周期為3分鐘，限時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進入限時競價時間周期。

信息來源/義烏產(chǎn)權交易所、義烏十八腔房產(chǎn)

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