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4月7日，懷集縣自然資源局正式發(fā)布《肇慶市懷集縣2026年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》。作為“十五五”規(guī)劃開局之年的土地供應(yīng)風(fēng)向標(biāo)，這份計劃備受關(guān)注。

今年懷集的土地市場將如何布局？住宅、工業(yè)、道路用地各占多少？哪些片區(qū)將成為發(fā)展熱土？小編帶你一圖讀懂！

一、總體規(guī)模：125萬平米，38宗地

根據(jù)計劃，2026年度懷集縣國有建設(shè)用地擬供應(yīng)總量為125.0695公頃（約125萬平米），共涉及38宗地塊。

各類用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)如下：

用途分類計劃供應(yīng)面積（公頃）占比交通運(yùn)輸用地

60.8%工礦用地

19.7%

居住用地

9.2%

公共管理與公共服務(wù)用地

6.4%

公用設(shè)施用地

3.5%

綠地與開敞空間用地

0.4%

合計100%

注：今年無商服用地、倉儲用地、特殊用地供應(yīng)計劃。

關(guān)鍵看點(diǎn)：

• 交通先行：超6成土地用于道路建設(shè)，“外聯(lián)內(nèi)暢”交通網(wǎng)升級。

• 產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣：工礦用地占比第二，重點(diǎn)保障園區(qū)工業(yè)項目落地。

• 居住精準(zhǔn)：住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)，集中在幸福街道新城片區(qū)。

二、重點(diǎn)投向：交通、產(chǎn)業(yè)、民生、新城1. 交通網(wǎng)絡(luò)大升級（22宗地，76.08公頃）

今年供地的“絕對主力”是交通運(yùn)輸用地，共22宗。重點(diǎn)推動以下項目：

• 國道G355線改建：懷集縣城高鳳至大嶺段。

• 城市主干道：金龍三路、天湖西路、鳳基嶺至治超站段等。

• 園區(qū)路網(wǎng)：肇慶懷集產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)多條道路新建。

目標(biāo)：構(gòu)建“外聯(lián)內(nèi)暢、城鄉(xiāng)一體”的現(xiàn)代化交通格局。

2. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)再發(fā)力（6宗地，24.60公頃）

堅定不移走“工業(yè)強(qiáng)縣”路徑，6宗工礦用地全部位于肇慶懷集產(chǎn)業(yè)園區(qū)。重點(diǎn)培育金屬制品、新材料、大食品加工等超50億、100億級產(chǎn)業(yè)集群，為粵港澳大灣區(qū)綠色農(nóng)副產(chǎn)品集散基地建設(shè)提供土地支撐。

3. 民生配套再完善（5宗地，12.39公頃）

• 教育優(yōu)先：3宗中小學(xué)用地，共計8.07公頃。

• • 懷城街道文昌片區(qū)（中小學(xué)用地）

  • 懷城街道三江片區(qū)（中小學(xué)用地，4.26公頃）

  • 連麥鎮(zhèn)初級中學(xué)體育場地塊

  • 意味著懷集縣實驗中學(xué)、懷集二中高中部等新建項目加速落地。

• 電力保障：2宗供電用地（幸福街道、大崗鎮(zhèn)），包括110千伏保寧輸變電工程。

3宗住宅用地全部位于幸福街道新城片區(qū)，總面積約11.48公頃，計劃于7月、10月、11月分批次拍賣出讓。這表明懷集將高品質(zhì)打造新城居住板塊，承接人口與城鎮(zhèn)化需求。

三、政策導(dǎo)向：集約用地，精準(zhǔn)供地

本次供地計劃明確傳達(dá)三大信號：

1. 精準(zhǔn)供地：遵循“以人定房，以房定地”，合理調(diào)控住宅用地節(jié)奏，預(yù)防閑置土地。

2. 產(chǎn)業(yè)優(yōu)先：園區(qū)工業(yè)用地“應(yīng)保盡?！?，推動“土地要素跟著項目走”。

3. 存量盤活：大力清理閑置土地，推進(jìn)低效用地再開發(fā)，用“存量換增量”。

2026年的懷集，正朝著“灣區(qū)西大門、肇慶副中心”的目標(biāo)全速邁進(jìn)。

從這份供地計劃可以清晰看到：交通在延伸、產(chǎn)業(yè)在集聚、新城在崛起、民生在提質(zhì)。土地的高效配置，將為懷集高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。

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▍來源：懷集縣自然資源局

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