以下為網(wǎng)友原文

您好！

我們懷著對(duì)黨和政府的信任，向您如實(shí)反映儀隴縣交投高路地產(chǎn)有限公司（下稱“高路地產(chǎn)”）在經(jīng)營過程中，嚴(yán)重背離國有企業(yè)社會(huì)責(zé)任，引發(fā)群眾強(qiáng)烈不滿。

一、定價(jià)遠(yuǎn)超市場水平

高路地產(chǎn)在儀隴縣新政鎮(zhèn)開發(fā)的高廬小區(qū)，其車位定價(jià)嚴(yán)重偏離當(dāng)?shù)貙?shí)際。目前，新政鎮(zhèn)所有小區(qū)車位平均售價(jià)僅為1萬至2萬元，而高路地產(chǎn)卻將車位售價(jià)定為3.7--6.75萬元，遠(yuǎn)超市場價(jià)兩倍有余。在車位租賃方面，當(dāng)?shù)仄渌^(qū)年租金普遍在1200元左右，管理費(fèi)約40元/月，而高廬小區(qū)車位年租金最低1800元、最高2680元，管理費(fèi)更是高達(dá)50元/月。如此懸殊的定價(jià)，毫無市場依據(jù)，完全是利用企業(yè)優(yōu)勢地位進(jìn)行的利益掠奪。

二、漠視社會(huì)責(zé)任

作為國有企業(yè)，高路地產(chǎn)本應(yīng)帶頭踐行以人民為中心的發(fā)展思想，在保障民生、服務(wù)群眾方面發(fā)揮示范作用。然而，該企業(yè)不僅沒有體現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)，反而在車位銷售與租賃中唯利是圖，置群眾基本居住權(quán)益于不顧。在小區(qū)業(yè)主多次集體反映、提出嚴(yán)正抗議的情況下，企業(yè)負(fù)責(zé)人態(tài)度強(qiáng)硬、拒不整改，依然我行我素，執(zhí)意推行高額收費(fèi)，完全喪失了國有企業(yè)應(yīng)有的政治屬性和社會(huì)屬性。

三、存在重大風(fēng)險(xiǎn)

高廬小區(qū)居住著大量普通群眾和工薪家庭，過高的車位費(fèi)用已成為群眾沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。部分群眾為停車不得不承受高價(jià)，或被迫將車輛停放在小區(qū)外，存在安全隱患。目前，小區(qū)業(yè)主情緒激動(dòng)，已多次醞釀維權(quán)行動(dòng)。

四、建議與請(qǐng)求

我們懇請(qǐng)（某單位）高度重視此問題，依法依規(guī)對(duì)儀隴縣交投高路地產(chǎn)有限公司及相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行調(diào)查。重點(diǎn)核查其定價(jià)決策過程是否存在違規(guī)決策、濫用職權(quán)、損害群眾利益等問題，督促地方黨委政府切實(shí)履行監(jiān)管責(zé)任，責(zé)令企業(yè)立即糾正錯(cuò)誤定價(jià)行為，將車位售價(jià)及租賃價(jià)格調(diào)整至合理水平，真正還利于民、取信于民。

此致

敬禮！

投訴人：儀隴縣新政鎮(zhèn)高廬小區(qū)業(yè)主代表

官方回復(fù)

回復(fù)單位：南充市政務(wù)服務(wù)管理局

回復(fù)時(shí)間：2026-03-31 17:07:49

您的留言已收悉，目前承辦單位正在處理，后續(xù)我們將再次回復(fù)辦理結(jié)果，請(qǐng)您耐心等待，并持續(xù)關(guān)注平臺(tái)回復(fù)。咨詢建言感謝將在5個(gè)工作日內(nèi)詳細(xì)回復(fù)；投訴求助將在15個(gè)工作日詳細(xì)回復(fù)。

官方回復(fù)

回復(fù)單位：儀隴縣房地產(chǎn)服務(wù)中心

回復(fù)時(shí)間：2026-04-03 09:37:58

尊敬的業(yè)主：
您好！您通過問政四川“儀隴縣新政鎮(zhèn)車位售價(jià)和租金遠(yuǎn)超市場價(jià)”的問題已收悉，經(jīng)儀隴縣房地產(chǎn)服務(wù)中心調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
首先，衷心感謝大家對(duì)高廬小區(qū)建設(shè)與管理的關(guān)心與監(jiān)督。我們充分理解各位業(yè)主對(duì)停車成本的關(guān)注，購置房產(chǎn)后，每一項(xiàng)生活成本支出都關(guān)乎千家萬戶，牽動(dòng)著廣大業(yè)主的心，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢整體下行、居民收入銳減的情況下，生活支出過大帶來的壓力我們感同身受。
針對(duì)近期大家普遍關(guān)心的地下車庫租售收費(fèi)調(diào)整問題，我單位高度重視，并會(huì)同屬地政府、社區(qū)等立即展開調(diào)查。高廬小區(qū)地下車庫自2017年底投入使用至2023年期間，一直為業(yè)主提供免費(fèi)停放服務(wù)。自2024年起開始收取每月50元的車位服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)模式持續(xù)至2026年3月31日。從2026年4月1日起，車庫啟用新的收費(fèi)模式。其中，車位出售方面，小區(qū)車位銷售須優(yōu)先滿足小區(qū)業(yè)主停車需要，標(biāo)準(zhǔn)車位售價(jià)為4.2萬元/個(gè)。車位月租方面，月租費(fèi)用為180元/月，另收取50元/月的服務(wù)費(fèi)。臨時(shí)停車方面，未選擇租賃或購買車位的業(yè)主，停車將按臨時(shí)停車標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
關(guān)于各位業(yè)主關(guān)心的車位租售價(jià)格問題，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》等有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，不在政府定價(jià)目錄范圍內(nèi)，由車位產(chǎn)權(quán)人與買受人（承租人）協(xié)商確定。
針對(duì)群眾反映的“車位租售價(jià)格高于周邊行政區(qū)域平均水平”的熱點(diǎn)問題，究其原因主要在于：一方面開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主溝通解釋和政策宣傳不到位；另一方面，開發(fā)企業(yè)沒有充分結(jié)合縣域?qū)嶋H確定車位租售價(jià)格，也沒有充分吸收民意。我們將會(huì)同市監(jiān)等部門進(jìn)一步約談開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，責(zé)成企業(yè)堅(jiān)持“以人為本”的原則，并充分結(jié)合縣域經(jīng)濟(jì)水平、物價(jià)水平、收入水平等因素合理確定車位租售價(jià)格。為滿足小區(qū)業(yè)主當(dāng)前停車需要，我們已要求企業(yè)在2026年5月1日前仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行停車收費(fèi)，保障業(yè)主正常生產(chǎn)生活。同時(shí)，我單位已經(jīng)成立專班，從即日起駐小區(qū)充分聽取廣大業(yè)主的意見和建議，盡力確保市場主體與業(yè)主就車位租售分歧達(dá)成一致意見。
前期，因我單位就車位租售有關(guān)情況了解不深、研究不細(xì)，給廣大業(yè)主生產(chǎn)生活造成了不良影響。下一步，我單位將督促企業(yè)切實(shí)肩負(fù)社會(huì)責(zé)任，并始終站在維護(hù)各方合法權(quán)益的立場上，盡最大努力做好服務(wù)與協(xié)調(diào)工作。同時(shí)，建議各位業(yè)主理性維權(quán)，共同維護(hù)社會(huì)大局穩(wěn)定。
感謝您對(duì)我縣房地產(chǎn)工作的關(guān)心與支持，祝您生活愉快！
儀隴縣房地產(chǎn)服務(wù)中心
2026年4月3日

來源:問政四川

崛起南充整理發(fā)布

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