炸了炸了！就在今天，廣州甩出兩張王炸！

• SKP正式啟動建設——全國銷售額“店王”來了！
• 華爾道夫酒店正式簽約——全球頂奢酒店鼻祖落戶廣州珠城，中國第六家！

SKP+華爾道夫的雙頂奢王炸組合，意味著馬場地塊將被打造成集公園、購物、酒店、辦公、居住于一體的世界級城市綜合體，成為廣州24小時奢華生活圈！

上海前灘華爾道夫，圖源：上海華爾道夫酒店官網(wǎng)

珠金琶黃金三角將升級為全新的功能核心引擎，其頂豪資產(chǎn)天花板，也將再次被抬高！

簡單說，誰能離SKP和華爾道夫更近，誰就站在了未來十年廣州價值暴風眼的中心。

而在價值高地旁，有一個樓盤，恰好在絕佳的窗口期接住了這頂級流量，它就是：

保利華創(chuàng)·都薈天珺。

雙頂奢一公里內(nèi)

唯一一手新規(guī)盤

判斷一個地段值不值錢，就看它旁邊有什么級別的配套。

SKP+華爾道夫雙頂奢一旦開業(yè)，周邊一公里內(nèi)的房價，注定要重新洗牌。離得越近，漲得越猛。

問題是，現(xiàn)在雙頂奢一公里半徑內(nèi)，還能買到什么？

馬場自己剛動工，金融城還在建。翻遍地圖，真正拿得出手的新盤，一只手數(shù)得過來。

顯然，答案指向保利華創(chuàng)·都薈天珺，這個離圓心最近的在售一手新規(guī)盤。

項目處于珠金琶黃金三角核心，西接珠江新城CBD，東連金融城CBD。

加上花城大道、員村二橫路這些主干道正在打通，以后三大CBD基本就是無縫連接。

保利華創(chuàng)·都薈天珺占據(jù)天時地利人和優(yōu)勢。

對標百億級頂豪

自身實力硬核+全面升級

不過，光靠地段好還不夠，真正讓我覺得它值得拿出來說的，是項目自己也在閃閃發(fā)光。

從公區(qū)到室內(nèi)，保利華創(chuàng)·都薈天珺全面升級，堪稱保利天系產(chǎn)品里最舍得砸錢的一個，僅次于百億級頂豪標桿保利玥璽灣。

項目整體抬高約30米，入戶大堂像五星級酒店。

實景圖

會所居于高層，落地玻璃框出CBD天際線。傍晚去健身房跑步，周末去泳池，游著游著就能看到小蠻腰倒映在水面。

會所功能區(qū)，項目設計過程效果圖示意，僅供參考，非最終交付承諾

車庫做了星空頂，對標奢華酒店的標準。

實景圖

擁攬城市地標景觀，暢享頂級奢華生活場景，這些都是都薈天珺的日常。

約255㎡創(chuàng)意板房實景圖

還有全新開放的約255㎡英倫復古風樣板間，裝標直接對標頂豪標桿保利玥璽灣。

區(qū)別于市面上清一色極簡風黑白灰，這個英倫復古風，細節(jié)紋理透著“老錢”的沉淀感，風格新潮而又處處彰顯品味。

專梯專戶，電梯廳用維多利亞綠奢石，一開門就很有歸家的儀式感和奢華感。

創(chuàng)意板房實景圖

客廳兩面石材背景墻交標，還帶改造好的專屬書房。

創(chuàng)意板房實景圖

廚房全套瑞族電器——家電界的勞斯萊斯，更是深圳灣壹號和保利玥璽灣同款。

創(chuàng)意板房實景圖

270度弧形飄窗，城市天際線盡收眼底，背景墻是仿皮材質(zhì)，滿屋裝標都是頂格投入。

創(chuàng)意板房實景圖

關鍵是，項目全盤只有（建面約）157-255㎡的大戶型，總共就166套。

即項目用面積，能更自然篩選出諸如企業(yè)家、行業(yè)精英等高凈值人群。這種圈層的聚合效應，有時候比房子本身還值錢。

兩個“唯一”

建構難以替代的底氣

重點來了！

都薈天珺是廣州雙頂奢黃金一公里圈內(nèi)唯一在售的一手新規(guī)盤+準現(xiàn)樓。

地段和產(chǎn)品雙“唯一”，意味著什么？

• 對比二手房：產(chǎn)品力完全不是一個時代

周邊那些十幾二十年的二手豪宅，得房率只有80%左右，戶型、裝修、社區(qū)配套都過時了。

都薈天珺是新規(guī)下的一手盤，得房率超過100%，戶型更合理、裝標更高端、配套更完善。

核心區(qū)的房子，二手拼的是地段紅利，一手拼的是產(chǎn)品實力。產(chǎn)品越新，價值增長的曲線就更持久。

• 對比其他新盤：別人等開業(yè)，你等收樓

目前珠金琶其他在售的大平層，離雙頂奢核心圈都有一定距離，很難第一時間暢享紅利。

而都薈天珺既有地段的稀缺性，又有產(chǎn)品的硬實力，雙重碾壓。

別人還在等商場開業(yè)，都薈天珺業(yè)主已經(jīng)準備收樓入住了。搶先占位，就是資產(chǎn)溢價的第一推動力。

現(xiàn)在，馬場正干得熱火朝天，員村的價值已經(jīng)在預期中火速發(fā)酵。

都薈天珺門口最后一塊藍圖，正在變成實景。此時此刻，就是絕好的時間窗口。

全盤只有166套，雙頂奢黃金圈的核心資產(chǎn)，賣一套少一套。項目全新的（建面約）255㎡復古樣板間已經(jīng)開放了。

趁著雙頂奢落子這波熱乎勁，趕緊去現(xiàn)場感受一下。