建筑工程糾紛執(zhí)行中采礦權(quán)查封實(shí)務(wù)要點(diǎn)分析

在建筑/房地產(chǎn)領(lǐng)域，工程價(jià)款回收是施工企業(yè)的核心訴求，而被執(zhí)行人可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)范圍直接決定債權(quán)實(shí)現(xiàn)程度。本文結(jié)合典型執(zhí)行案例，解析采礦權(quán)作為特殊財(cái)產(chǎn)在工程糾紛執(zhí)行中的查封規(guī)則與操作要點(diǎn)，為施工企業(yè)提供實(shí)務(wù)指引。

一、采礦權(quán)可作為工程糾紛執(zhí)行標(biāo)的的法律依據(jù)

根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十四條及《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第38條，被執(zhí)行人名下的合法財(cái)產(chǎn)均可作為執(zhí)行標(biāo)的。在（2014）西中執(zhí)字第015號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)中，法院明確“被執(zhí)行人都蘭匯聚工貿(mào)有限責(zé)任公司在都蘭享有采礦權(quán)并依法取得采礦證書(shū)”，據(jù)此裁定查封該采礦權(quán)，這一做法符合法律對(duì)“其他財(cái)產(chǎn)權(quán)”的執(zhí)行規(guī)定——采礦權(quán)作為用益物權(quán)，具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值和可轉(zhuǎn)讓性，屬于法定可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)范疇。

二、采礦權(quán)查封的具體操作步驟

財(cái)產(chǎn)線索核查

施工企業(yè)需通過(guò)工商檔案、自然資源部門查詢等方式，確認(rèn)被執(zhí)行人是否持有采礦權(quán)及權(quán)證信息。如本案中，申請(qǐng)執(zhí)行人通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人持有采礦權(quán)證號(hào)為（CX）的采礦權(quán)，為后續(xù)執(zhí)行提供關(guān)鍵線索。

法院裁定與協(xié)助執(zhí)行

法院依據(jù)查明事實(shí)作出查封裁定后，需向采礦權(quán)登記機(jī)關(guān)（如本案中的都蘭縣國(guó)土資源局）送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，明確查封事項(xiàng)。（2014）西中執(zhí)字第015號(hào)裁定中，法院要求“查封期間內(nèi)不得辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)移、變更、抵押、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)”，這一限制直接阻斷了被執(zhí)行人處分采礦權(quán)的可能，保障了申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)安全。

查封期限與續(xù)封

采礦權(quán)查封期限一般為三年，期滿前申請(qǐng)執(zhí)行人需向法院申請(qǐng)續(xù)封，避免因期限屆滿導(dǎo)致查封效力喪失。

三、采礦權(quán)查封后的后續(xù)處置路徑

查封采礦權(quán)并非終局目的，施工企業(yè)需推動(dòng)后續(xù)處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)：

? 評(píng)估拍賣：可向法院申請(qǐng)對(duì)采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，通過(guò)司法拍賣程序變現(xiàn)。需注意采礦權(quán)拍賣需符合礦產(chǎn)資源管理法規(guī)，如競(jìng)買人需具備相應(yīng)資質(zhì)；

? 以物抵債：若拍賣流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人可與被執(zhí)行人協(xié)商以采礦權(quán)抵償工程價(jià)款，但需辦理采礦權(quán)變更登記手續(xù)。

結(jié)尾延展

在建筑工程糾紛中，除采礦權(quán)外，被執(zhí)行人的土地使用權(quán)、在建工程、應(yīng)收賬款等均可能成為執(zhí)行標(biāo)的。施工企業(yè)在簽訂合同時(shí)，可通過(guò)約定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保條款提前防范風(fēng)險(xiǎn)；案件進(jìn)入執(zhí)行階段后，應(yīng)積極配合法院調(diào)查財(cái)產(chǎn)線索，必要時(shí)委托專業(yè)律師推動(dòng)執(zhí)行程序。

若您遇到建筑工程價(jià)款回收難題，歡迎聯(lián)系專業(yè)團(tuán)隊(duì)，我們將結(jié)合案件實(shí)際提供定制化解決方案。

城市：日照

領(lǐng)域：建筑/房地產(chǎn)

作者：王名成，山東知律律師事務(wù)所

來(lái)源：裁判文書(shū)網(wǎng)中的裁判文書(shū)，案號(hào)：（2014）西中執(zhí)字第015號(hào)

判決書(shū)內(nèi)容：

青海省海西蒙古族藏族自治州中級(jí)人民法院

執(zhí) 行 裁 定 書(shū)

（2014）西中執(zhí)字第015號(hào)

申請(qǐng)執(zhí)行人：河南鄭建礦山建設(shè)有限責(zé)任公司。

法定代表人俞某，該公司總經(jīng)理。

被執(zhí)行人：都蘭匯聚工貿(mào)有限責(zé)任公司。

法定代理人朱某，該公司執(zhí)行董事。

河南鄭建礦山建設(shè)有限責(zé)任公司申請(qǐng)執(zhí)行都蘭匯聚工貿(mào)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的（2012）西民二初字第38號(hào)民事判決書(shū)，責(zé)令被執(zhí)行人都蘭匯聚工貿(mào)有限責(zé)任公司履行判決書(shū)所確定的義務(wù)，但被執(zhí)行人都蘭匯聚工貿(mào)有限責(zé)任公司至今未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)。

本院查明被執(zhí)行人都蘭匯聚工貿(mào)有限責(zé)任公司在都蘭享有采礦權(quán)并依法取得采礦證書(shū)。采礦權(quán)證號(hào)為（CX）。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第38條的規(guī)定，裁定如下：

一、依法查封被執(zhí)行人都蘭匯聚工貿(mào)有限責(zé)任公司在青海省都蘭縣國(guó)土資源局采礦權(quán)證號(hào)為（CX）的采礦權(quán)。

二、查封期間內(nèi)不得辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)移、變更、抵押、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)。

本裁定送達(dá)后即發(fā)生法律效力。

代理審判員　　張永濤

二〇一四年五月二十二日

書(shū)　記　員　　吳自明