建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)拖欠爭(zhēng)議解決路徑解析

在建設(shè)工程領(lǐng)域，監(jiān)理費(fèi)的及時(shí)支付是保障監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量與工程順利推進(jìn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文結(jié)合典型案例，為建設(shè)工程從業(yè)者提供監(jiān)理費(fèi)爭(zhēng)議解決的專(zhuān)業(yè)思路與實(shí)操方法。

一、爭(zhēng)議焦點(diǎn)：監(jiān)理費(fèi)支付條件的認(rèn)定

本案核心爭(zhēng)議在于工程竣工后監(jiān)理費(fèi)是否應(yīng)當(dāng)全額支付。根據(jù)（2017）陜0124民初1003號(hào)民事調(diào)解書(shū)內(nèi)容，原告主張“工程竣工后付清”，被告承認(rèn)欠款事實(shí)并自愿調(diào)解。實(shí)踐中，監(jiān)理費(fèi)支付常因“竣工節(jié)點(diǎn)”“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”等產(chǎn)生分歧，需從合同條款與實(shí)際履行兩方面分析：

合同條款審查：重點(diǎn)核查監(jiān)理合同中關(guān)于“竣工”的定義（如是否包含竣工驗(yàn)收備案）、支付節(jié)點(diǎn)的具體約定（如分期支付比例、尾款支付條件）；

實(shí)際履行證據(jù)：收集工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交付使用證明、監(jiān)理工作成果確認(rèn)單等，證明監(jiān)理義務(wù)已完成。

二、爭(zhēng)議解決的實(shí)操步驟

協(xié)商階段：參考本案被告“承認(rèn)欠款事實(shí)并自愿調(diào)解”的處理方式，建議爭(zhēng)議雙方先通過(guò)函件、會(huì)談明確欠款金額與支付期限，保留溝通記錄；

調(diào)解階段：若協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)法院或行業(yè)調(diào)解組織介入。本案中法院主持調(diào)解達(dá)成協(xié)議：“被告于2017年7月30日前一次性付清原告建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)83600元”，體現(xiàn)了調(diào)解的高效性；

訴訟階段：若調(diào)解失敗，需準(zhǔn)備以下材料提起訴訟：

- 監(jiān)理合同及補(bǔ)充協(xié)議；

- 監(jiān)理工作記錄（如監(jiān)理日志、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）；

- 工程竣工及交付證明；

- 催款函及對(duì)方回復(fù)（若有）。

三、風(fēng)險(xiǎn)防范建議

為避免監(jiān)理費(fèi)拖欠，建議在合同簽訂時(shí)明確：

? 細(xì)化支付節(jié)點(diǎn)（如按工程進(jìn)度分階段支付，保留10%-15%尾款待竣工驗(yàn)收后支付）；

? 約定逾期付款違約金（如按日萬(wàn)分之五計(jì)算）；

? 明確“竣工”的具體標(biāo)準(zhǔn)（如以竣工驗(yàn)收備案表日期為準(zhǔn)）。

結(jié)尾延展

建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)爭(zhēng)議往往涉及合同條款的精準(zhǔn)解讀與證據(jù)鏈的完整收集。若您遇到類(lèi)似問(wèn)題，可結(jié)合本案調(diào)解思路，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解快速解決；若需訴訟，建議委托專(zhuān)業(yè)律師梳理證據(jù)，確保權(quán)益得到最大程度保護(hù)。

城市：泰安

領(lǐng)域：建設(shè)工程

作者：梁光彬，山東盈和盈律師事務(wù)所

來(lái)源：裁判文書(shū)網(wǎng)中的裁判文書(shū)，案號(hào)：（2017）陜0124民初1003號(hào)

判決書(shū)內(nèi)容：

陜西省周至縣人民法院

民 事 調(diào) 解 書(shū)

(2017)陜0124民初1003號(hào)

原告:陜西普匯建設(shè)工程監(jiān)理有限公司。

法定代表人：劉某某，任該公司經(jīng)理。

委托代理人：趙某某，男，系該公司法律顧問(wèn)。

被告:周至縣綠泉供水有限責(zé)任公司。

法定代表人：徐某某，任該公司經(jīng)理。

原告陜西普匯建設(shè)工程監(jiān)理有限公司與被告周至縣綠泉供水有限責(zé)任公司建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛一案，本院于2017年04月28日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)進(jìn)行了審理。原告訴稱(chēng)，原、被告于2009年簽訂了周至縣沙河補(bǔ)水輸水管線(xiàn)監(jiān)理合同，工程造價(jià)380萬(wàn)元，監(jiān)理費(fèi)按2.2%收取計(jì)83600元，工程竣工后付清?，F(xiàn)工程已竣工投入使用多年，被告未付工程監(jiān)理費(fèi)，特狀訴人民法院請(qǐng)求被告清償。

本案審理過(guò)程中，被告承認(rèn)欠款事實(shí)，自愿調(diào)解。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、被告周至縣綠泉供水有限公司于2017年7月30日前一次性付清原告建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)83600元；

二、案件受理費(fèi)1890元，原告已預(yù)繳，減半由收取945元，由被告周至縣綠泉供水有限公司負(fù)擔(dān)。

上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。

本調(diào)解協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人在筆錄上簽名或者蓋章，本院予以確認(rèn)后即具有法律效力。

審判員何軍林

二〇一七年五月三日

書(shū)記員將先鋒