荔灣，又有一個(gè)地鐵盤(pán)要來(lái)了！

就在剛剛，中山八路地塊被金茂拿下，成交總價(jià)約14.9億元，成交樓面價(jià)約2.66萬(wàn)/平。

我覺(jué)得，這下荔灣又要迎來(lái)一個(gè)新的紅盤(pán)了。

為啥這么說(shuō)？

一來(lái)，它是廣州核心區(qū)難得的低密大社區(qū)。

地塊容積率僅為2.2，計(jì)容建面約為55905平。

而近年來(lái)，老西關(guān)新盤(pán)里，密度沒(méi)有低于3，面積也沒(méi)有超過(guò)5.5萬(wàn)平的，所以該地塊無(wú)論是面積還是密度，在老西關(guān)近年來(lái)都很罕見(jiàn)。

二來(lái)，它享受老西關(guān)成熟配套，地鐵、公園兼顧，甚至能望湖。

地塊就在荔灣區(qū)中山八立交東北側(cè)，雖有一定噪音影響，但與地鐵5/11號(hào)線交匯站中山八站D/F兩個(gè)出口，只隔了一條綠化帶，妥妥TOD項(xiàng)目。

一路之隔則是青年公園、荔灣湖公園，出門(mén)散步方便又多選擇。關(guān)鍵是到珠江直線距離僅約500米（來(lái)源：百度直線測(cè)距），部分高層單位或能望江。

附近有廣州附醫(yī)華南醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院、華僑小學(xué)、廣雅中學(xué)，以及越秀·瓏悅西關(guān)配建的28班華僑小學(xué)等，醫(yī)療教育配套都很齊全。

三來(lái)，它的性價(jià)比很高。

地塊成交樓面價(jià)只有2.66萬(wàn)/平，比當(dāng)年越秀·瓏悅西關(guān)的2.75萬(wàn)/平還低，而目前周邊在售新盤(pán)珠實(shí)·西關(guān)都薈均價(jià)約6萬(wàn)/平，產(chǎn)品為建面約89-142平三至四房（來(lái)源：貝殼，價(jià)格僅供參考）。

更何況，地塊占據(jù)這么好的位置，做剛改產(chǎn)品也有很大的發(fā)揮空間，如果定價(jià)合理，可以說(shuō)不缺買家。

所以，近期打算買荔灣、對(duì)地鐵和景觀有要求的買家，不妨再等等，我相信這個(gè)盤(pán)值得你期待。

最后插播一則消息：想了解更多買房?jī)?yōu)惠，獲取一對(duì)一買房資訊服務(wù)，掃描二維碼加我們！

免責(zé)聲明:

本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。