北京進(jìn)深 徐迪 4月8日，豐臺(tái)區(qū)辛莊村I區(qū)棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示。

項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)，東、南至規(guī)劃長(zhǎng)辛店北二十四路，西至規(guī)劃長(zhǎng)辛店北二十五路及長(zhǎng)辛店北二十四路，北至規(guī)劃長(zhǎng)辛店北四路及長(zhǎng)辛店北辛莊路。

建設(shè)單位為北京中筑鑫盛置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司。

項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容為安置房及配套，總建筑面積約23.3萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積14.77萬(wàn)平方米，限高18米。

綠地率：A-04、A-10地塊35%，A-15、A-11地塊30%。

規(guī)劃31棟住宅樓，共1596套房源，總建面約1.37萬(wàn)平方米，戶均建面約85.8平方米。

其中西側(cè)A04地塊容積率1.1，共12棟樓，均為4層矮板，480套；

中間的A10地塊容積率1.1，共15棟樓540套，東側(cè)A15地塊容積率率1.5，共9棟樓576套，均為6層洋房。

A10地塊東南角為幼兒園，占地約0.42萬(wàn)平方米。

另有若干居住公共服務(wù)設(shè)施，包括托老所、社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)療中心和配套商業(yè)等，總面積約0.95萬(wàn)平方米。

該項(xiàng)目屬于長(zhǎng)辛店北區(qū)的開(kāi)發(fā)延伸帶，配套正在逐步完善中。

周邊的住宅氛圍比較獨(dú)特，既有成熟的回遷社區(qū)，也有近年來(lái)入市的低密改善型新盤。

包括西邊中海永定玖里，預(yù)計(jì)今年上半年交付；

東邊的首開(kāi)熙悅晴翠和龍湖建工九里熙宸，已于2024年交房。

此外，東南方向不到3公里，還有近期剛?cè)胧械闹薪ǚ匠虈?guó)賢府項(xiàng)目。

辛莊村這1600套新房雖為定向安置住房，?但五年后仍可按市場(chǎng)價(jià)格上市。