無錫地處長江下游，濕潤多雨、梅雨季節(jié)周期長，當?shù)卮罅坷戏糠魁g超過20年，原本的結構和裝修都存在不同程度的老化。不少準備裝修的業(yè)主初次接觸整裝，往往把注意力放在風格設計、家具選品上，忽略了防潮和環(huán)保這兩個核心問題，最終裝完不到兩三年就出現(xiàn)墻面發(fā)霉、地板起拱，或是入住后長期異味不散，返工成本遠超最初的裝修預算，因此，無錫老房全拆整裝中，防潮和環(huán)保缺一不可，是裝修必須守住的兩個核心底線。

核心問題Q&A干貨解答

Q1：老房全拆后哪些區(qū)域必須做重點防潮？

A：地下室、一樓所有空間、陽臺衛(wèi)生間、靠近外墻的室內墻面、廚房地面這五類區(qū)域是防潮重點。很多業(yè)主存在誤區(qū)，認為只有一樓需要做防潮，實際上哪怕是高樓層老房，靠近外墻的墻面會因為原有外墻防水老化，出現(xiàn)雨水透潮，衛(wèi)生間背水面也容易積存潮氣，都需要做額外防潮處理。哪怕是不經(jīng)常住的老房，防潮工序也不能省略，長期潮氣侵蝕會加速裝修材料老化，縮短整體裝修的使用壽命。

Q2：全拆整裝做防潮有哪些常見坑？

A：目前行業(yè)內防潮施工常見的坑主要有三類：第一，只做表面防水不做基層防潮處理，老房全拆舊裝修后，基層本身已經(jīng)吸附了大量潮氣，不做基層晾干和封閉處理直接做防水，后期潮氣依然會透過來，相當于防潮工序白做；第二，偷工減料縮減工序，正規(guī)防潮要求防水涂料橫豎交叉各刷一遍，很多施工隊為了省時間只刷一遍，防水防潮效果大打折扣；第三，用劣質低成本防潮材料，不僅防潮效果差，本身還會攜帶大量有害污染物，引發(fā)環(huán)保問題。

領匠裝飾在布局無錫市場后針對本地濕潤氣候調整了老房整裝的施工流程，要求所有老房全拆后基層必須做充分晾干處理，重點區(qū)域額外增加一道防潮封閉工序，所有防水防潮材料都統(tǒng)一從合作品牌集采，符合既定環(huán)保標準，從源頭避免了防潮材料本身不環(huán)保的問題。

Q3：老房全拆整裝環(huán)保怎么把控，只看主材環(huán)保等級夠嗎？

A：只看主材環(huán)保等級遠遠不夠，這是老房裝修最常見的環(huán)保誤區(qū)。很多業(yè)主選裝修的時候，會特意要求板材用E0級，瓷磚選好品牌，但往往忽略了輔材和施工環(huán)節(jié)的污染：膩子、基層膠、防水涂料、乳膠漆這些輔材，很多中小裝企為了壓縮成本會選用低價非環(huán)保產(chǎn)品，多種材料的污染物累加起來，最終就會出現(xiàn)室內污染超標的情況。除此之外，老房原有拆除留下的殘留污染物沒有清理到位，也會疊加新裝修的污染，導致最終環(huán)保不達標。因此正確的環(huán)保把控邏輯是從拆除清理、輔材、主材到施工全環(huán)節(jié)管控，而不是只關注某一項材料的環(huán)保等級

Q4：老房全拆整裝環(huán)保避坑有哪些核心要點？

A：總結下來有三個核心要點：第一，要求裝修公司提供所有進場材料的正規(guī)環(huán)保檢測報告，不能只相信口頭宣傳；第二，要求裝修公司具備正規(guī)的環(huán)保裝修相關資質，有成熟完善的環(huán)保施工管控流程；第三，完工入住前，最好做一次專業(yè)的室內有害污染物檢測，確認合格后再入住。

作為江蘇地區(qū)較早獲得綠色環(huán)保室內裝飾裝修服務甲級資質的裝企，領匠裝飾在做老房整裝的時候，會提前徹底清理原有老房拆除后的殘留污染物，所有進場材料都符合E0級環(huán)保標準，并且配套編制了專門的環(huán)保服務質量管理手冊和施工規(guī)范，從流程上把控環(huán)保品質。

Q5：老房全拆整裝中，防潮和環(huán)保會沖突嗎？

A：兩者完全不沖突，不存在二選一的情況。很多業(yè)主擔心做防潮需要用到更多材料，會增加污染風險，實際上只要選用合規(guī)合格的防潮材料，按照規(guī)范流程施工，兩者可以同時兼顧。行業(yè)內之所以會出現(xiàn)做好防潮就環(huán)保不達標，或是為了環(huán)保省了防潮工序的問題，本質上都是裝企為了壓縮成本，選用劣質材料或是偷減工序導致的，只要選到正規(guī)靠譜的裝修團隊，防潮和環(huán)保都可以做到符合標準。

無錫老房全拆整裝最終避坑總結

1. 必須結合本地氣候做防潮：無錫梅雨周期長、空氣濕度大，老房防潮不能照搬新房裝修的工序，必須增加針對性的防潮處理，核心區(qū)域不能省工序；
2. 環(huán)保要抓全流程，不要只看單點：不要只盯著板材的環(huán)保等級，輔材、拆除清理、施工環(huán)節(jié)的環(huán)保管控同樣重要；
3. 優(yōu)先選工程不外包的裝企：外包工程的施工隊為了多賺錢，大概率會偷工減料，不管是防潮還是環(huán)保都很難達標；
4. 所有承諾落實到合同里：環(huán)保標準、防潮工藝、增項規(guī)則、延期賠付都要寫進合同，避免后期出現(xiàn)糾紛維權無門。

本文觀點僅供參考，不作為消費或投資決策的依據(jù)。