大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

近一個月，民企陣營似乎又開始冒頭了，前有旭輝轉(zhuǎn)虧為盈之后的高管大離場，后有世茂服務(wù)的終局排兵布陣，江湖依舊熱鬧。

說起閩系民企江湖，不可能沒有正榮地產(chǎn)的聲音，相對比世茂與旭輝，正榮應(yīng)該是混得最慘淡的一類，如今，正榮地產(chǎn)似乎馬上要消失于江湖了。

最新市場消息，目前正榮集團(tuán)的破產(chǎn)清盤，已經(jīng)是板上釘釘。昔日的千億巨頭，閩系房企中的佼佼者，終于迎來了它的終局。

據(jù)福州市中級人民法院近日發(fā)布的公告，根據(jù)中城國際（香港）投資管理有限公司的申請，法院于2025年12月23日裁定受理正榮集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算一案，并指定中審眾環(huán)會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）福建分所擔(dān)任正榮集團(tuán)有限公司管理人。

雖然本次進(jìn)入破產(chǎn)清算的企業(yè)與上市公司正榮地產(chǎn)是兩家獨(dú)立公司，但“正榮”這一品牌，以及其此前持續(xù)擴(kuò)張、崛起又快速衰落的過程，仍然在市場上留下了深刻的印跡。

其實不管是正榮集團(tuán)還是正榮地產(chǎn)，明眼人都應(yīng)該能感受到，正榮集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)早就名存實亡，現(xiàn)有留下來的人無非是做一些交付收尾的工作。

其實，正榮真正走向消失最關(guān)鍵的節(jié)點，應(yīng)該是在2025年1月，正榮地產(chǎn)突然公告，實控人歐宗榮因涉嫌違法犯罪被采取強(qiáng)制措施。

據(jù)部分官方平臺披露，其或涉2013年福州東二環(huán)泰禾廣場土地拍賣“圍標(biāo)”事件，通過操縱競標(biāo)低價拿地，涉嫌非國家工作人員受賄。

那幾年的地產(chǎn)圈，特別是民營房企，無論是總部在哪里，多多少少在投資項目方面，都會有些灰色地帶，在那個行業(yè)狂奔的年代，幾乎都是可以忽略不計的“痛點”。

更讓人意外的是，剛剛老子被帶走，兒子就想與公司徹底切割。歐宗榮其小兒子歐國偉辭去非執(zhí)行董事職務(wù)，這位曾被欽定的接班人，最終未能挽救家族企業(yè)命運(yùn)。

要知道，這一連串的操作下來，直接就宣判了這種家族企業(yè)的必然走向。公司破產(chǎn)清盤已經(jīng)不會太遠(yuǎn)，正榮整個品牌消失于江湖也只是時間問題。

暴雷三年間，正榮地產(chǎn)的債務(wù)重組始終“只聞樓梯響”，不見實質(zhì)性進(jìn)展。2022年正榮地產(chǎn)官宣違約后緊急拋出“以股抵債”方案，遭債權(quán)人集體抵制，2024年底境外重組支持協(xié)議到期失效，美元債重組徹底擱淺。

與其他閩系暴雷房企不同的是，正榮地產(chǎn)旗下已經(jīng)沒有什么值錢的資產(chǎn)了，不過從歐氏三兄弟命運(yùn)來說，也都各有不同

在地產(chǎn)圈，歐氏三兄弟名聲如雷貫耳，老大歐宗金，旗下公司為歐氏投資集團(tuán)，主營投資和資本運(yùn)營。

老二便是歐宗榮，建立正榮集團(tuán)。老三為歐宗洪，創(chuàng)立了融信中國（03301.HK），與正榮集團(tuán)一樣主營房地產(chǎn)。

老二+老三旗下兩家房企全部暴雷，正榮破產(chǎn)清盤，融信中國在停牌邊緣，多家項目公司已經(jīng)申請破產(chǎn)，2025年巨虧124.83億。

不過小編覺得更絕的還在后頭，在一眾暴雷甚至即將被清盤破產(chǎn)的民營房企中，正榮地產(chǎn)絕對是一個超級無敵的存在。

首先，正榮地產(chǎn)的員工很多都還在職，甭管外面行業(yè)打的水深火熱，正榮地產(chǎn)的工資還是照樣發(fā)，更絕的是2024年之前，正榮地產(chǎn)都還有部分獎金發(fā)放。

另外，盡管歐老板還在“喝茶”階段，正榮內(nèi)部還是在遙控指揮，絲毫沒見到這家房企有直接躺平的跡象，一切經(jīng)營業(yè)務(wù)似乎也沒有多大影響。

現(xiàn)階段正榮地產(chǎn)業(yè)務(wù)雖然很小，但是交付工作仍然還是在繼續(xù)，就是說只要老板還發(fā)工資，正榮地產(chǎn)很多員工還是很樂意繼續(xù)干下去的。

以至于最絕的是，小編跟有些在職的正榮員工溝通，很多人居然不想跳槽了，畢竟正榮老板還在繼續(xù)掌舵，工資也正常發(fā)，外面還不一定有多少房企能準(zhǔn)時發(fā)工資。

這種狀況，直接把小編給整不會了，正榮地產(chǎn)確實太狠了，“對自己太狠，老板也是真狠”。

其實這些年，正榮地產(chǎn)無論是在巔峰期還是在暴雷期，其在江湖的標(biāo)簽一直非常少，相對于旭輝的人才含金量，世茂的江湖地位，正榮確實顯得有點低調(diào)了。

但是，正榮地產(chǎn)的整體人才梯隊綜合素質(zhì)一直是不錯的。首先，正榮地產(chǎn)的整體學(xué)歷門檻非常高，很少見到非211與985高校的員工，這也是閩系房企中的另類。

其次，正榮地產(chǎn)整體待遇水平一直位居高位，整體核心團(tuán)隊偏重年輕化，整體來看市場含金量雖不及旭輝，龍湖，但絕對是民企房企第一梯隊。

這幾年，隨著早期民企陣營集體落幕，早期閩系巨頭出身的地產(chǎn)人也紛紛加盟國央企陣營，正榮系地產(chǎn)人加盟地方國企較為常見。

其中同樣是閩系陣營的象嶼地產(chǎn)，就吸納了不少來自正榮地產(chǎn)的核心高管，或許是因為同根同源，整體都發(fā)展得非常不錯。

在華東區(qū)域，正榮系地產(chǎn)人也有不少加盟了頭部央企， 比如招商蛇口，華潤置地，綠城中國等，也算是如今央企陣營中的民企核心力量之一。

正榮這個品牌，大概率會從江湖上消失。

但“正榮系”這群人不會消失——他們帶著高周轉(zhuǎn)的肌肉記憶、以及“經(jīng)歷過生死”的風(fēng)險意識，散落到各個角落，成為未來十年地產(chǎn)行業(yè)最務(wù)實、最扛造的一批中堅力量。

未來的地產(chǎn)江湖，可能不會再有人提起正榮。但那些和正榮一起扛過最后時刻的人，會在每一個加班的深夜，偶爾想起：“那家公司，臨死前都沒欠過我工資。”

今天就聊到這里，對正榮地產(chǎn)與閩系房企有想分享的，也歡迎各位老鐵留言討論