天宸藝墅項目優(yōu)勢：市面上唯一大面積合院別墅產(chǎn)品、打造400畝天宸國際社區(qū)、配套超高端酒店、三級康復(fù)中心、近s4滬金高速入口，抵達(dá)內(nèi)中環(huán)交通便捷、每戶內(nèi)贈70-100平私人花園、地下室6米挑高客廳、下沉式花園采光天井、豪華裝修交付、帶電梯

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項目基本信息

【開發(fā)商】：上海天宸健康有限公司

【所屬板塊】：顓橋.莘莊

【建面】：520-610平

【總價】：1500-2300萬

【單價】：3.46萬左右

【首付】：51%網(wǎng)簽交房

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯（可定制裝修）

【容積率】：0.7

【綠化率】：30%

【物業(yè)公司】：天之宸酒店管理(上海)有限公司

【物業(yè)費】：14元/㎡（只算地上面積）

【在售】：75套

【產(chǎn)品類型】：商辦別墅

【樓層】：地上2層（1F：3.8米，2F：3.2米）+地下兩層（-1F：3米，-2F：3米帶電梯）

【拿地時間】：2003年左右

【交房時間】：2023年底

【產(chǎn)權(quán)年限】：50年

【電費】峰0.85谷0.396元/度

【水費】水6.29元/噸

【燃?xì)赓M】4.82元/立方米

【車位】產(chǎn)權(quán)車位備案價35萬/個（售價待定）；車位管理費200元/月，租金800元/月

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「未來發(fā)展」城市副中心

如果說徐家匯是上海的心臟，那么大莘莊便是心臟的主動脈。2035上海邁入全球卓越城市，大莘莊作為主城副中心將成為上海輻射長三角的西南門戶、服務(wù)上海西南區(qū)域的城市客廳，以及行政、商貿(mào)、商務(wù)、文化、公共活動中心,未來的敘事在此鋪陳。

商貿(mào)核心區(qū)域+科技商務(wù)核心區(qū)域

融入長三角 讀懂城市的雄心：當(dāng)全球卓越城市的雄心開始侵入長三角，大莘莊作為西南片區(qū)最重要的紐帶，打造行政商貿(mào)核心+科技商務(wù)核心的“雙核”格局，推進(jìn)“一帶一環(huán)”建設(shè)，重點培育商業(yè)、商貿(mào)、科技服務(wù)、平臺經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)等功能,遠(yuǎn)見一個時代的風(fēng)向。

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【交通】：

5公里國際視野 從容接駁城市核心；立體樞紐圈 執(zhí)掌時間的主場

時間是偉大的創(chuàng)造者,精心雕琢出城市的生長脈絡(luò)，從一座莘莊站到立體交通樞紐，大莘莊不斷積蓄力量,驚艷時光。

外環(huán)旁唯一六軌交匯板塊·1、5、12、15號線以及嘉閔線(在建)、機(jī)場聯(lián)絡(luò)線(在建)，串聯(lián)南北

2公里內(nèi)3大站點匯聚·5號線銀都路地鐵站500米;15號線景西路地鐵站、曙建路地鐵站（800米）；3公里直抵亞洲第一立交·莘莊立交，由外環(huán)線、滬閔路高架、滬昆高速(G60)、滬金高速(S4)等盤桓交接4公里直抵南中環(huán)·南中環(huán)可快速接駁滬閔線、南北高架直抵徐家匯，前灘等

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【商業(yè)】

摩登繁華圈世界櫥窗觸手可及

從法國香榭麗大街、北京國貿(mào)CBD到上海大莘莊，世界都會繁華輪番上演。TODTOWN天薈(亞太地區(qū)最大的TOD)、仲盛世界商城(體量超30萬方)、凱德龍之夢、海夢一方(建設(shè)中含魔都首個空中海洋館)等約百萬方商業(yè)體集群匯萃于此，盡享世界潮流風(fēng)尚。

【學(xué)校】

國際名校圈 涵養(yǎng)夢想與未來

扎下深深的根，才能長出無可限量的未來。天辰國際社區(qū)1.5公里內(nèi)名門學(xué)府林立，涵蓋幼、小、初、中一站式國際教育，見證一個個孩童從咿呀學(xué)語到青蔥少年的成長，鋪展更遼闊的未來。

8所幼兒園:海麗達(dá)春申幼兒園(一級園)、蒙特梭利幼兒園(二級園)等

4所小學(xué):閔行區(qū)實驗小學(xué)春申校區(qū)(閔行老牌公辦小學(xué))、星河灣雙語學(xué)校、田園外語實驗小學(xué)、君蓮小學(xué)

7所中學(xué):上海市莘莊中學(xué)(莘莊老牌強(qiáng)校，上海市實驗性示范性高級中學(xué))、北京外國語大學(xué)附屬田園高級中學(xué)(行區(qū)首批實驗性示范性高中創(chuàng)建學(xué)校)、上海市第二中學(xué)梅隴校區(qū)(上海市實驗性示范性高中)、閔行區(qū)田園外國語中學(xué)、莘松中學(xué)春申校區(qū)、上海市七寶中學(xué)附屬閔行金都實驗中學(xué)、上海市莘城學(xué)校

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【醫(yī)療】

國際三級康復(fù)中心，為健康增值賦能康復(fù)中心引進(jìn)國際先進(jìn)技術(shù)，并與達(dá)拉斯睡眠健康中心吉濤醫(yī)學(xué)等世界頂尖醫(yī)療資源達(dá)成戰(zhàn)略合作，打造個性化定制健康服務(wù)，六大龍頭康復(fù)專科全生命周期覆蓋，引領(lǐng)中國健康行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

『生態(tài)休閑』

上海首個養(yǎng)心藝術(shù)酒店,當(dāng)代靜修之境酒店以“意”“禪”為底色,圍繞“勘、膳、凈、動、眠、靈”六大特色服務(wù)，強(qiáng)調(diào)調(diào)節(jié)身體、思維和心靈，幫助內(nèi)心在世事紛繁中持守安然，實現(xiàn)心靈的靜修。

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