昨天，西安3盤價格公示。奧體純新盤金茂璞印云灣首次取價。金地長纓賦，龍翔未央和鳴加推房源。3盤合計公示房源402套。

Part-1

總價118萬起 104套

金地長纓賦項目本次公示13號樓和21號樓，層高26F ,均價區(qū)間15876.40---16610.71元/平米，毛坯交付，合計公示房源104套。

其中13號樓戶型面積102.46---125.35平米，單價14681.73元/平米，總價區(qū)間 1525375--2180319元，公示房源52套；21號樓戶型面積82.70---127.71平米，單價13877.22元/平米，總價區(qū)間 1180725--2079385元，公示房源52套。

金地長纓賦項目位于位于華清東路以南， 興工路以北。金地長纓賦項目向西是地鐵3號線，向東有地鐵8號線，可以說雙地鐵出行，極為方便；東側(cè)是西安電力中心醫(yī)院（西安電力中心醫(yī)院目前將要建設新住院大樓，總建筑面積約54000平方米，含新建床位約450張，估算投資40000萬元。

計劃開竣工時間2028年05月17日。）和正在建設的龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。項目一直向東是幸福林帶。金地長纓賦項目緊鄰規(guī)劃中的?愛知中學幸福校區(qū)（已經(jīng)動工建設，學校規(guī)劃設置42個班，并預留48個班的改造條件），未來有望實現(xiàn)“目送式上學”。

金地長纓賦項目占地面積70.127畝（其中住宅用地68.445畝，商服用地1.682畝）。容積率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。金地長纓賦項目落地金地金地TOP級系列“峯”系產(chǎn)品，規(guī)劃19棟住宅總戶數(shù)1023戶，打造超四代103-139平米四代宅。

金地長纓賦項目全系南北雙露臺+270°環(huán)幕全景艙設計，得房率約120%。項目打造精神烏托邦，1座精神書院20000冊藏書，1260平米的社區(qū)會所，500平米下沉式庭院。103平米最大使用面積136平米，125平米最大使用面積165平米。

金地長纓賦勁銷1.93億，累計成交123套。

金地長纓賦項目匠作置業(yè)打造豪宅標桿基因，攜手金地管理。金地管理以商住、商辦、政府代建三大業(yè)務為基本盤，多元業(yè)態(tài)齊頭并進，截至2025年12月，金地集團代建業(yè)務已布局全國超70座城市，累計管理服務項目超418個，累計簽約管理面積超5362萬平方米。其中，住宅項目累計簽約貨值超3915億元，商辦項目累計簽約管理投資規(guī)模超904億元，政府公建項目累計簽約管理面積超1194萬平方米。

金地管理金地樂華·翰林藝境、金地玖峯悅、金地玖峯禧、匠作金地長纓賦、金地清嵐頌（

金地清嵐頌項目獲得億翰智庫2026一季度優(yōu)秀代建項目）金地龍騰鉑悅學府。布局西安浐灞國際港、幸福林帶、涇河新城、能源金貿(mào)區(qū)、灞橋區(qū)等。此外，金地管理還中標了西咸能金區(qū)的陜鐵物流集團西咸綜合調(diào)度中心項目。金地商置在西安也落地首個代建項目金地云璽臺。就在今年3月份，金地管理攜手西安市紡織城開發(fā)建設有限公司代建2項目傳來好消息，案名出爐。浐灞的長樂·卿云臺項目和灞橋區(qū)濱水學府項目。

Part-2

15978.94元/平米起

龍翔未央和鳴項目公示5號樓和8號樓，層高14--26F，均價區(qū)間18111.69---20834.49元/平米，毛坯交付，公示房源132套。

其中5號樓戶型面積131.37--139.08平米，單價18806.13元/平米起，總價區(qū)間2615556---3302570元，公示房源28套；8號樓戶型面積91.39--127.53平米，單價15978.94元/平米起，總價區(qū)間1718736---元，公示房源104套。

龍翔未央和鳴項目位于西安未央?yún)^(qū)行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。龍翔未央和鳴項目周圍匯集西安團結(jié)實驗學校（西安市團結(jié)實驗學校為高新一中教育聯(lián)合體），在建的西安愛知中學未央校區(qū)，地鐵10號線，龍湖未央天街，紅鐵鐵路公園等配套兌現(xiàn)。

發(fā)布的未央?yún)^(qū)2026年重點在建項目計劃中，團結(jié)村板塊還有建設團結(jié)高中。

西安團結(jié)高中位于西安市未央?yún)^(qū)團結(jié)片區(qū)，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。

西安團結(jié)高中為城市公辦普通高級中學，規(guī)劃建設30個教學班，1500個學位。本項目規(guī)劃用地約57.17畝，總建筑面積42639.50平米。建設內(nèi)容包含：1#教學綜合樓、2#實驗樓、3#行政辦公及宿舍樓、4#餐廳及風雨操場、5#報告廳、連廊及其他建筑，室外運動場地、室外道路、管網(wǎng)、照明及安防、廣場、綠化、大門、圍墻、雨水收集池及化糞池等工程建設。項目總投資約?29059.84萬元。

2026年團結(jié)村龍翔未央和鳴項目，熱銷主城。龍翔未央和鳴項目今年1---3月銷售業(yè)績破10.23億元。該項目也是今年西安首個業(yè)績突破10億元樓盤。

Part-3

最高單價35705元/平米

金茂奧體首個項目金茂璞印云灣項目，期待已久，終于取價。

金茂璞印云灣項目本次取價4棟樓，層高17F,均價28758.10---32800.86元/平米，精裝交付，公示房源166套。單價35705元/平米。單套最低總價332萬。

具體樓棟來看2號樓戶型面積176.76--177.12平米，單價25690元/平米，總價區(qū)間4548359---5482367元，公示房源34套；3號樓戶型面積177.19---209.08平米，單價27269元/平米起，總價區(qū)間4837728---7263923元，公示房源34套；5號樓戶型面積177.27---209.22平米，單價28930元/平米起，總價區(qū)間5136000---7470099元，公示房源34套；7號樓戶型面積137.64---212.76平米，單價25900元/平米起，總價區(qū)間3321443---7011047元，公示房源64套。

在中指研究院發(fā)布 《2026年1--3月西安商品住宅項目銷售業(yè)績排行榜TOP20》。金茂在西安金茂璞逸高新，金茂璞逸東方，金茂幸福曉棠項目都是項目所處板塊的頂流紅盤。金茂璞逸高新6.4億元，金茂幸福曉棠5.4億元，金茂璞逸東方3.5億元。

金茂璞印云灣項目是金茂在西安繼金茂璞逸區(qū)間，金茂璞逸東方，金茂璞逸高新。之后在西安第四座璞系落地奧體。

金茂璞印云灣項目位于西安浐灞國際港全運路以東，港安路以北。項目規(guī)劃用地約30.79畝，容積率2.2。金茂奧體項目是奧體板塊“鐵一中生活圈”最后一宗住宅用地，罕有匯集了教育，醫(yī)療，生態(tài)，灞河河景，文化設施等全維資源。

金茂璞印云灣項目項目近距奧體中心"一場兩館"及"長安樂"、"長安云"等城市地標，坐享板塊強大的文化集聚力；距鐵一中陸港小學直線距離約350米，距鐵一中陸港中學僅約200米，真正實現(xiàn)“目送式教育”；華潤萬象匯（在建中）、中糧大悅廣場、王府井購物中心（在建中）、砂之船等頂配商業(yè)環(huán)伺；近攬灞河約18公里幸福岸線、約1.8萬畝生態(tài)水域，讓健康生活無需遠行。

金茂璞印云灣項目也是金茂在奧體首個項目。金茂璞印云灣項目規(guī)劃6棟17層小高層，主打建面約?158平米、176平米、209平米的四房及以上大平層戶型，全部為精裝交付。其中1#、2#、3#、7、地上17層，5#、6、地上17層。即將首開。

金茂璞印云灣項目以金茂璞系＋金茂健康科技＋奧體板塊＋名校旁，讓金茂璞印云灣項目成為奧體板塊的頂流紅盤。

如今終于價格公示，感興趣可以去項目實際了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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