太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

山西綜改區(qū)瀟河園區(qū)承擔(dān)太原產(chǎn)業(yè)“退城入園”，晉源區(qū)也有產(chǎn)部布局發(fā)展！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

太原低空產(chǎn)業(yè)｜超級(jí)體量布局????

2026年4月2日，太原審批管理局發(fā)布：太原西山生態(tài)文化旅游示范區(qū)低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（地塊七）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的公示！

山西省低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)有幾年時(shí)間，大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)用地相對(duì)較少，之前如山西交控中小企業(yè)園區(qū)、龍城大街?jǐn)?shù)商大廈、瀟河南岸汾飛的相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中有布局。

此次用地規(guī)劃公示，為太原西山生態(tài)文化旅游示范區(qū)，實(shí)際布局為晉陽(yáng)大道西側(cè)，小牛線南側(cè)，臨近晉源區(qū)棗園頭村。

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NO. 1｜低空用地控規(guī)指標(biāo)

地塊控制指標(biāo)，占地24.77公頃，折合約371畝，地塊容積率2.0，建筑密度為30%，建筑限高24米！

NO. 2｜用地規(guī)劃總平圖

根據(jù)總平圖（規(guī)劃）指標(biāo)看，項(xiàng)目的實(shí)際規(guī)劃容積率不足1.0，

占地約為24.77萬(wàn)平米，規(guī)劃總建面僅有22.53萬(wàn)平，其中地上17.59萬(wàn)平，地下約4.94萬(wàn)平米！

NO. 3｜低空產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目效果圖！

從效果圖看，產(chǎn)業(yè)園的主入口在晉陽(yáng)大道，基本呈現(xiàn)一種中軸對(duì)稱分布！

其中廠房類基本位于內(nèi)側(cè)，外側(cè)為公建化辦公區(qū)，部分樓座兼具研發(fā)和宿舍功能，從功能設(shè)計(jì)上看，具有一定的生態(tài)體系！

具體看效果圖，項(xiàng)目的主入口有高校感覺，山西省內(nèi)同類產(chǎn)業(yè)辦公的開發(fā)中，以山西建投園區(qū)建發(fā)集團(tuán)為先行者，其在瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局投資超百億元！

期待低空經(jīng)濟(jì)用地發(fā)展落地后，對(duì)山西相關(guān)低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)具有推動(dòng)，實(shí)現(xiàn)筑巢引鳳的功效！

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