讓商辦樓宇更新賦能，更好地用起來。4月10日，“激活引擎·更新賦能”2026上海商辦樓宇更新提升對接服務(wù)活動舉行。

活動聚焦樓宇更新核心需求，以“集中推介+對接服務(wù)”模式，搭建政企對接與交流合作平臺，激發(fā)市場主體積極性為城市更新注入新動力，助力“五個中心”建設(shè)。活動同步推出了一批優(yōu)質(zhì)存量樓宇項(xiàng)目，其中浦東推介的樓宇有14處，涉及4個板塊。

商辦樓宇是城市核心功能的重要載體，上海已出臺《關(guān)于推進(jìn)商務(wù)樓宇更新提升的實(shí)施意見》等政策，構(gòu)建起完整政策鏈條。

建立“市專項(xiàng)調(diào)度+市、區(qū)兩級專班”機(jī)制，市級統(tǒng)籌、區(qū)級實(shí)體化運(yùn)作，精準(zhǔn)對接企業(yè)需求，解決更新難題。并打造存量商辦樓宇一站式服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)“線下一口咨詢、線上一口受理”。

線上平臺自2025年10月上線以來，注冊企業(yè)近150家、申報項(xiàng)目超100個；目前已完成46個更新項(xiàng)目（建筑面積超110萬平方米），80余個項(xiàng)目正在推進(jìn)，同時定期組織專題座談傾聽企業(yè)訴求。

此外，還提煉出功能轉(zhuǎn)換、活力重塑兩類12種更新模式、36個典型案例，為全市樓宇更新提供可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)。

浦東近年來加大了商辦樓宇的城市更新力度，陸家嘴商務(wù)廣場、金穗大廈、建工大廈等樓宇相繼進(jìn)行了升級改造。

此次推介以“產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)、政策直達(dá)、服務(wù)生態(tài)、空間適配”為核心，打造極具競爭力的“浦東供應(yīng)”。推介的樓宇集中在陸家嘴金融城、張江科學(xué)城、世博繽紛城和金橋開發(fā)區(qū)4大主力板塊，包括了陸家嘴商務(wù)廣場、龍陽路tod、前灘尚、張江科學(xué)城·數(shù)智天地、金橋1851 c棟等14處樓宇。

這些樓宇的布局與十大硬核產(chǎn)業(yè)集群同頻，企業(yè)可融入上下游完備的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。在政策支持上，依托“浦易達(dá)”平臺實(shí)現(xiàn)政策一鍵直達(dá)，總部企業(yè)獎勵、“青創(chuàng)十五條”等舉措對人才和科創(chuàng)項(xiàng)目等給予扶持。而“政務(wù)+產(chǎn)業(yè)+生活+社群+智慧治理”的五位一體體系，為入駐企業(yè)提供全周期的一站式保障。

當(dāng)天，“上海市存量商辦樓宇一站式服務(wù)平臺2.0”發(fā)布，升級后整合一口受理、對接項(xiàng)目、政策工具、實(shí)踐案例和工作動態(tài)等五大模塊，進(jìn)一步提升平臺的服務(wù)效能。

上觀號作者：浦東觀察