昨天跑了一整天
先是帶著粉絲團(tuán)去大圍柏傲莊“開趴體”
粉絲見面會(huì)+看房團(tuán)
直接包下了柏傲莊最大的宴會(huì)廳
沉浸式體驗(yàn)園林會(huì)所天花板
先是分享了一輪香港房地產(chǎn)市場(chǎng)有多火熱

下一秒客戶在售樓處門口直接傻眼
排隊(duì)一小時(shí)起步
別說(shuō)看房了
連電梯都擠不上去！
那場(chǎng)面不知道的還以為小區(qū)可以領(lǐng)免費(fèi)雞蛋
大家買房的架勢(shì)
簡(jiǎn)直跟去菜市場(chǎng)拎兩斤排骨一樣云淡風(fēng)輕

晚上轉(zhuǎn)場(chǎng)去中山大學(xué)香港校友會(huì)
現(xiàn)場(chǎng)大排筵席高朋滿座
無(wú)論是下午擠電梯的剛需客
還是晚上端酒杯的精英校友
大家見到我都竟然出奇地統(tǒng)一問(wèn)
[社會(huì)社會(huì)]最近香港房?jī)r(jià)漲那么猛到底什么邏輯？

其實(shí)底層邏輯剝開來(lái)
全是赤裸裸的"人性"和"數(shù)字"
"人多房少"+"供需錯(cuò)配"是主旋律

過(guò)去3年
60萬(wàn)份優(yōu)才高才申請(qǐng)
41萬(wàn)獲批
關(guān)鍵是有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
每位高才優(yōu)才背后
平均還拖家?guī)Э诟?.9個(gè)受養(yǎng)人
這幾十萬(wàn)張嘴
不僅要吃飯
更要睡覺

而目前到港的人里
只有13%買了房
70%還在幫房東還貸

當(dāng)他們眼睜睜看著房租“蹭蹭蹭”往上漲
幾乎是1993年以來(lái)最高的時(shí)候
才猛然發(fā)現(xiàn)
與其給房東打工
不如給自己置業(yè)
這種“轉(zhuǎn)租為買”的爆發(fā)力
誰(shuí)頂?shù)米?/p>

而且現(xiàn)在的香港樓市
不再只是香港人的存量博弈
而是14億人潛在投資者的競(jìng)技場(chǎng)
閘門一開
所有買家、用戶、投資者、租客全都撞在了一起
說(shuō)白了
資源永遠(yuǎn)稀缺
而欲望永無(wú)止境

當(dāng)氣氛已經(jīng)烘托到這兒了
大家發(fā)現(xiàn)買得越晚、成本越高
那種“感性”的力量就會(huì)瞬間清空所有房源

大家都知道"供給與需求"
是經(jīng)濟(jì)學(xué)中最重要的一對(duì)關(guān)系
但經(jīng)濟(jì)學(xué)的本質(zhì)其實(shí)就是研究"人性"