夜晚九點(diǎn)，淮海路還在堵車(chē)，四月的夜上海正進(jìn)入它一年中最熱鬧的時(shí)段。而三公里外，位于徐匯區(qū)漕寶路的光大會(huì)展中心西館，那塊寫(xiě)著深光之光明之城的招牌卻遲遲沒(méi)再亮起——它曾經(jīng)是這座城市最受期待的新文旅地標(biāo)，如今大門(mén)緊閉，昔日名流出入的場(chǎng)景已成往事，只剩下側(cè)門(mén)的保安和偶爾路過(guò)的好奇者。

深光之光明之城（新旅界攝于2025年12月）

深光之光明之城側(cè)門(mén)口告知牌撤掉（左圖拍攝于2025年12月17日，右圖拍攝于2026年4月10日）

從2025年4月14日SAGA光明之城宣布“進(jìn)行3至4個(gè)月的內(nèi)部整改”至今已經(jīng)過(guò)去一年的時(shí)間，近日，演出調(diào)整的告示牌已被撤掉，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)涉及的對(duì)外合作、用工等多項(xiàng)問(wèn)題被對(duì)簿公堂，重新開(kāi)業(yè)已經(jīng)變得越來(lái)越難。

這座耗資6.7億元、歷時(shí)四年打造、被吉尼斯世界紀(jì)錄認(rèn)證的項(xiàng)目，是法國(guó)文旅企業(yè)普德賦（Puy du Fou）走出歐洲的第一個(gè)城市演藝產(chǎn)品，也是中法建交60周年的文化合作標(biāo)志性項(xiàng)目，更是眾多文旅從業(yè)者眼中“沉浸式演藝新物種”的試驗(yàn)田。

野心勃勃的亞洲首秀

SAGA光明之城落地上海的緣起是從2019年11月法國(guó)總統(tǒng)馬克龍出席第二屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)，率法國(guó)企業(yè)精英代表團(tuán)訪(fǎng)問(wèn)上海開(kāi)始。當(dāng)時(shí)，普德賦作為法國(guó)“國(guó)民文化瑰寶”級(jí)IP，中法文化外交的一張名片，被馬克龍選擇一起出訪(fǎng)，普德賦創(chuàng)始人之子，董事局主席Nicolas de Villiers受邀隨總統(tǒng)專(zhuān)機(jī)訪(fǎng)華。

這次隨訪(fǎng)使得普德賦正式進(jìn)入中國(guó)高層視野，多個(gè)地方政府開(kāi)始主動(dòng)接觸，上海徐匯區(qū)政府就是當(dāng)時(shí)最積極的“追求者”之一。

其實(shí)在這之前，普德賦已經(jīng)于2017年就在杭州設(shè)立了公司，并在中國(guó)開(kāi)始撒網(wǎng)式地尋找機(jī)會(huì)。2019年，Nicolas隨團(tuán)訪(fǎng)問(wèn)中國(guó)期間，還簽署了一份計(jì)劃在秦皇島投資2.3億歐元建設(shè)狂人國(guó)樂(lè)園的協(xié)議。但均未能有項(xiàng)目落地。

直至2020年普德賦與上海市徐匯區(qū)政府簽署合作協(xié)議，正式落地其在亞洲的第一個(gè)項(xiàng)目。

SAGA光明之城2024年9月26日開(kāi)幕照片

SAGA光明之城是由之前光大會(huì)展中心西館全新設(shè)計(jì)改造而來(lái)，總面積4.6萬(wàn)平方米，包含了沉浸式劇場(chǎng)、配套主題餐廳，以及其他配套設(shè)施，演出區(qū)域達(dá)1.2萬(wàn)平方米，擁有1400余種共2.6萬(wàn)件道具，配備逾百名演員。劇場(chǎng)以1930年代的老上海為敘事背景，約50個(gè)實(shí)景打造的不同場(chǎng)景，以“行進(jìn)式沉浸觀影”為體驗(yàn)形式，被吉尼斯紀(jì)錄認(rèn)證為“演出區(qū)域最大的沉浸式劇場(chǎng)”。

在普德賦的計(jì)劃中，SAGA光明之城將是適合家庭歡度兼具歷史文化、人文藝術(shù)氣質(zhì)的文化旅游目的地，每周最多可接待2.16萬(wàn)名游客，預(yù)計(jì)五年左右收回投資。

在2024年9月的正式開(kāi)業(yè)儀式上，Nicolas表示，“在文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)、璀璨耀眼的中國(guó)完成SAGA光明之城項(xiàng)目，宛如實(shí)現(xiàn)了其兒時(shí)的夢(mèng)想，深感激動(dòng)?！钡拇_，對(duì)普德賦來(lái)講，SAGA光明之城不只是一個(gè)項(xiàng)目，是承載著中法文化外交使命的致敬之作，同時(shí)也是其在亞洲的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

失助者

然而，SAGA光明之城開(kāi)演之后的市場(chǎng)評(píng)價(jià)并不理想，盡管場(chǎng)景營(yíng)造和布景的用心獲得了較多好評(píng)，但最關(guān)鍵的關(guān)于劇情的市場(chǎng)反饋卻是差評(píng)滿(mǎn)天飛，沒(méi)能在社交平臺(tái)上建立起口碑成為該項(xiàng)目的致命傷——小紅書(shū)討論熱度不高、大眾點(diǎn)評(píng)評(píng)價(jià)稀少、豆瓣同城僅有14人標(biāo)記"看過(guò)"，而在國(guó)際游客點(diǎn)評(píng)平臺(tái)Tripadvisor上，SAGA光明之城在上海1417個(gè)景點(diǎn)中排名倒數(shù)第一。

盡管創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)后面對(duì)劇情故事做過(guò)幾次修改，但依然難以挽回局面，直至2025年4月以"內(nèi)容打磨"為由宣布暫停演出，此后再無(wú)重啟動(dòng)靜。

梳理SAGA光明之城的發(fā)展過(guò)程會(huì)發(fā)現(xiàn)，隱患早已埋下。

SAGA光明之城關(guān)鍵時(shí)間線(xiàn)

在2020年11月項(xiàng)目公司成立后，2021年，在項(xiàng)目業(yè)主光大集團(tuán)的推動(dòng)下，其下屬文旅板塊公司中青旅控股參與進(jìn)來(lái)，以現(xiàn)金和后續(xù)資源支持的方式入股41%，上海徐匯城市更新投資集團(tuán)作為當(dāng)?shù)卣脚_(tái)公司以戰(zhàn)略和資源協(xié)同的角色戰(zhàn)略入股6%。

然而，作為需要追求業(yè)績(jī)的中青旅控股作為上市公司在當(dāng)年新冠疫情的影響下很快撐不住了，2022年12月宣布掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的41%股權(quán)，掛牌價(jià)不低于1.03億元，后由普德賦接手。

中青旅控股退出后，項(xiàng)目的股權(quán)結(jié)構(gòu)從三方變成了幾乎是普德賦一方主導(dǎo)，接手中青旅股權(quán)增加了普德賦的資金壓力，更大的影響是失去了最重要的“本地軍師”，而徐匯區(qū)城新集團(tuán)并無(wú)文旅項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，后續(xù)口碑和運(yùn)營(yíng)上出現(xiàn)的種種問(wèn)題與此不無(wú)關(guān)系。

從被追捧者到失助者，投資操盤(pán)SAGA光明之城對(duì)于普德賦來(lái)講的確成為了一個(gè)極大的挑戰(zhàn)。

難以復(fù)制的狂人國(guó)神話(huà)

普德賦在法國(guó)打造的狂人國(guó)主題公園已經(jīng)有近50年的經(jīng)營(yíng)歷史，且早已走出法國(guó)，在西班牙、荷蘭、英國(guó)、美國(guó)都有項(xiàng)目布局，成功經(jīng)驗(yàn)不能說(shuō)不豐富，上海光明之城為什么沒(méi)能復(fù)制普德賦在法國(guó)打造的狂人國(guó)項(xiàng)目的成功？

狂人國(guó)主題公園（來(lái)源：普德賦亞洲官網(wǎng)）

1978年，從一片廢墟上建設(shè)起來(lái)的法國(guó)狂人國(guó)主題公園對(duì)外開(kāi)放，其創(chuàng)始人Philippe de Villiers推出了首場(chǎng)大型夜間演出《La Cinéscénie》，該演出是以法國(guó)家族歷史為線(xiàn)索，從中世紀(jì)跨越至第二次世界大戰(zhàn)，成為整個(gè)主題公園的核心起點(diǎn)和靈魂作品。也奠定了以后近50年里，該項(xiàng)目在法國(guó)人民心中無(wú)可替代的地位。

法國(guó)狂人國(guó)每隔1-2年就有新演出上線(xiàn)，持續(xù)不斷的新鮮感使得該項(xiàng)目成為全球從業(yè)者和游客反復(fù)前往的目的地，重游率達(dá)到60%。2024年，法國(guó)狂人國(guó)主題公園接待游客280萬(wàn)，創(chuàng)歷史新高，連續(xù)多年穩(wěn)居全球演藝類(lèi)主題公園第一名。

同時(shí)，因?yàn)榉▏?guó)狂人國(guó)的大股東是一家非營(yíng)利組織，使得該項(xiàng)目每年的運(yùn)營(yíng)結(jié)余可以全部再投入公園建設(shè)和演出研發(fā)。這意味著它從根本上脫離了“季度業(yè)績(jī)壓力→削減內(nèi)容投入→體驗(yàn)下滑→游客流失”這條大多數(shù)主題公園最終走入的死亡螺旋。據(jù)報(bào)道，從1977年以來(lái)，該項(xiàng)目累計(jì)投資已達(dá)到5億歐元。

在法國(guó)的代旺地區(qū)，成為狂人國(guó)演員是一件非常有文化分量的事情，從8歲起就培養(yǎng)未來(lái)演員的青年學(xué)院（Académie Junior）、與法國(guó)教育部合作的狂人國(guó)學(xué)院、每年供不應(yīng)求、嚴(yán)格篩選的志愿者生態(tài)，使得普德賦目前有超過(guò)4000名志愿者和2200名專(zhuān)職/季節(jié)性員工，他們一起支撐起狂人國(guó)龐大而豐富的演出體系。

這套體系將一臺(tái)演出變成了幾代人共同參與的地域文化儀式。游客在看演出的同時(shí)，也在觀看一個(gè)社區(qū)對(duì)自己歷史的自我表達(dá)，這種能量是任何職業(yè)演藝公司沒(méi)法用金錢(qián)買(mǎi)不到的。

大型鳥(niǎo)獸（來(lái)源：普德賦亞洲官網(wǎng)）

更難以復(fù)制的是，因?yàn)榉▏?guó)狂人國(guó)主題公園是一個(gè)擁有17個(gè)演出項(xiàng)目、5家主題酒店、22家餐廳、4座仿古城鎮(zhèn)的綜合文旅項(xiàng)目，所以其在門(mén)票的定價(jià)上顯得非常有優(yōu)勢(shì)：3天的門(mén)票只定價(jià)87歐元左右，比同規(guī)模的迪士尼巴黎便宜超過(guò)一半。因?yàn)樗麄兿Ｍ彝ハM(fèi)者能在園內(nèi)把錢(qián)花在酒店和餐廳上，而不是被門(mén)票價(jià)格擋在門(mén)外，所以門(mén)票、酒店住宿、商品銷(xiāo)售的收入能夠?qū)崿F(xiàn)均衡分布。

據(jù)稱(chēng)，74%的游客在5年內(nèi)回訪(fǎng)，是低票價(jià)策略與高質(zhì)量?jī)?nèi)容共同作用的結(jié)果。

深入人心的民族文化題材，不計(jì)回報(bào)的持續(xù)投資建設(shè)，源源不斷的志愿者演員體系，多元產(chǎn)品互為支撐的盈利結(jié)構(gòu)……這些條件在上海SAGA光明之城都難以復(fù)制。

普德賦在華迷途

近些年，法國(guó)項(xiàng)目的成功推動(dòng)普德賦堅(jiān)定地走國(guó)際化發(fā)展戰(zhàn)略，2021年，由普德賦投資近2億歐元的西班牙狂人國(guó)托雷多正式開(kāi)業(yè)，2024年接待游客150萬(wàn)人次，是其走出法國(guó)的首個(gè)完整海外復(fù)制。

在美洲普德賦鎖定了美國(guó)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)主題樂(lè)園項(xiàng)目，在亞洲則首先瞄準(zhǔn)了中國(guó)市場(chǎng)。此前，普德賦亞洲首席執(zhí)行官Geoffroy LADET表示“中國(guó)市場(chǎng)潛力很大，所以普德賦在亞洲首先關(guān)注中國(guó)市場(chǎng)?！?/p>

從2019年以來(lái)，普德賦在中國(guó)的足跡非常廣泛，從東北地區(qū)的秦皇島，到長(zhǎng)三角的杭州、上海、宜興，華南的福建、廈門(mén)，再到西南地區(qū)的昆明、大理……所到之處，都受到了當(dāng)?shù)卣母叨戎匾?，很多地方已?jīng)簽署了合作協(xié)議.

但目前，除了上海SAGA光明之城和其提供技術(shù)支持的宜興窯湖小鎮(zhèn)飛鳥(niǎo)之約以外，目前尚沒(méi)有其他項(xiàng)目落地，甚至多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)有超過(guò)兩年沒(méi)有進(jìn)展。

飛鳥(niǎo)之約（新旅界攝于2025年10月試演期間）

2026年3月20日，由普德賦作為技術(shù)支持的飛鳥(niǎo)之約正式開(kāi)演，該項(xiàng)目位于宜興窯湖小鎮(zhèn)，是由雅達(dá)資本總投資130億元建成，由陳向宏團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)策劃和整體運(yùn)營(yíng)，其中的飛鳥(niǎo)之約演出總投資3億元，由樊躍作為藝術(shù)總導(dǎo)演，普德賦僅對(duì)其中投資3億元的飛鳥(niǎo)之約項(xiàng)目提供技術(shù)支持，包括鳥(niǎo)類(lèi)馴養(yǎng)技術(shù)、生態(tài)演藝經(jīng)驗(yàn)。

其實(shí)，普德賦在中國(guó)已經(jīng)探索出了多個(gè)產(chǎn)品模式，以上海SAGA光明之城為代表的城市演藝項(xiàng)目，以大理國(guó)際度假區(qū)為代表的演藝主題公園項(xiàng)目，以及以宜興飛鳥(niǎo)之約為代表的單一特色演出輕資產(chǎn)輸出項(xiàng)目。

普德賦版圖擴(kuò)張不同商業(yè)模式

普德賦出海擴(kuò)張的模式也非常清晰，法國(guó)和西班牙項(xiàng)目的重資產(chǎn)自營(yíng)模式，英國(guó)、荷蘭的創(chuàng)意輸出模式，美國(guó)田納西的合資運(yùn)營(yíng)管理模式，以及宜興的技術(shù)輸出模式，只是上海的SAGA光明之城原計(jì)劃是合資+運(yùn)營(yíng)管理模式，后無(wú)奈幾乎變成重資產(chǎn)自營(yíng)模式，其經(jīng)營(yíng)結(jié)果也是始料未及。

普德賦亞洲官網(wǎng)的最新資訊停留在了2025年9月26日SAGA光明之城正式開(kāi)幕，其在中國(guó)的商業(yè)故事能否續(xù)寫(xiě)，懸念待解。