這幾年，我們都在討論樓市的回調(diào)，下跌。

買房，隨著價格的的回調(diào)，有限的預(yù)算，選擇的區(qū)域也越來越多，直接導(dǎo)致我們也慢慢開始遺忘一些區(qū)域。

這些地方，它一直存在，但卻越來越無人問津！

在成都，周邊也有這么一個地方——視高！

這個聽起來和成都毫無瓜葛的小鎮(zhèn)，曾經(jīng)卻像被施了魔法一般，被冠以“成都天府新區(qū)后花園”的名號，房價一度被炒上了天！還記得視高某盤開盤18000元/m2，都被人瘋搶。

但現(xiàn)實(shí)總是那么殘酷。如今，視高的二手房價就像被秋風(fēng)掃落的枯葉，一落千丈，徹底腰斬！

1.視高的樓市現(xiàn)在有多慘？

偶爾我會刷一些資訊，基本都是看到視高樓市現(xiàn)在有多慘！特別是解禁的二手房源，價格基本腰斬。

現(xiàn)在的視高傳聞32萬都能買別墅了，32萬！這個價格在成都買個老破套一可能都不好找！遙想當(dāng)年，我去視高調(diào)研市場的時候，那時都已經(jīng)有所降溫了，一個新盤疊拼別墅價格還得要150萬+。若價格保真，已經(jīng)虧損100多萬。

這一片這幾年樓盤，都陸續(xù)交房流入二手市場，也面臨狠狠的砸盤，但要變現(xiàn)還是非常難的，供應(yīng)實(shí)在太多。

我們看著這些特價房，感覺買房就和買車是差不多的。

實(shí)際成交又是多少，這太難考證了，也有網(wǎng)友爆出自己以極低的價格，抄底到視高的房子。

19萬，單價1500元/m2，確實(shí)跌穿地板了，和高峰期相比，已經(jīng)抹去了近85%。這里的房子可能有人接盤，就屬實(shí)幸運(yùn)了吧。

2、買視高的業(yè)主怎么樣了？

可能這個帖子是最好反應(yīng)視高業(yè)主的，心酸無賴！

首付虧完，甚至還有些離婚了。

可能有人無法為啥買個房虧了為什么要離婚？因?yàn)橘J款買房，月供是不會少的，虧損嚴(yán)重，相當(dāng)于整個家庭都欠了債務(wù)，破產(chǎn)了，如果遇到收入下降或者失業(yè)，確實(shí)會難以維系。這時候就是夫妻本是同林鳥、大難臨頭各自飛！有一方就想擺脫債務(wù)，或者面對一個破產(chǎn)的配偶，看不到希望，就跑路了。

斷供，自然就有很多法拍房，這還是2024年初的數(shù)據(jù)，即使在法拍市場，都鮮有成交。

有人想著認(rèn)命，買個視高的房子自住嘛，自己能忍受這個距離和位置，價格便宜，房子OK，自己本來就是隱士，那你想得太簡單了。

虧損的房子怎么可能會住得安心，這不，有的樓盤連物業(yè)都退場了，因?yàn)槿胱÷侍停糠謽I(yè)主因?yàn)樘潛p拒絕收房，欠費(fèi)很多，個個盤的物業(yè)都覺得沒意思了。

視高，真的是一部辛酸史！

在成都南向發(fā)展的路線中，視高可謂蹭盡紅利！

眉山視高，一個努力向北、朝成都“靠近”，但給人感覺一直又很“遙遠(yuǎn)”的小城。

隨著天府新區(qū)樓市的崛起，視高也借著紅利，2016-2018房價一度沖高。

特別對外地人，對成都很不熟悉，分不清視高到底是什么？視高一直都說自己是天府新區(qū)。

沒問題，四川天府新區(qū)，它確實(shí)是，眉山天府新區(qū)，它也是。但它不是成都天府新區(qū)！

也有開發(fā)商說它是興隆湖南，確實(shí)30分鐘車程，一條大道，貌似很近。

曾經(jīng)有人炒作，說視高會劃入成都，我當(dāng)初覺得這簡直是最可笑的謠言！

視高的慘狀，也和天府新區(qū)的回調(diào)有關(guān)，近期，天府新區(qū)興隆湖有二手房下探1萬/㎡的消息刷屏樓市，降價潮下讓不少人唏噓。比如興隆湖南一直以來的標(biāo)桿盤。

我們即使把視高作為興隆湖的下游板塊，視高房價也是合理的。

這讓人不禁追問：興隆湖尚且如此，視高還要怎么跌？視高，這個被稱為“成都燕郊”的板塊，從巔峰到低谷，只用了短短幾年。

還不說視高和興隆湖之間隔了幾個真空地帶，還有煎茶、永興、籍田。

曾經(jīng)認(rèn)識一個視高業(yè)主，雖說他買視高虧大發(fā)了，但他還是給我擺，他認(rèn)為那里的成都的浦東新區(qū)，因?yàn)槟抢镆?guī)劃了樂高樂園，我只是感覺他應(yīng)該比較單純吧。

曾經(jīng)也有給我說，其實(shí)對于在興隆湖上班的人來說，買視高不是很好嗎？開車20分鐘。

其實(shí)我從他這句話讀出了信息差！可能他覺得買幾十萬房子的人，在成都都有車吧，或者他不知道幾十萬在正宗天府新區(qū)的選擇有很多吧，像天府新區(qū)其實(shí)有大量安置房，老房子，還有公寓。我想在興隆湖上班的人群，比起買視高的房子，這個還更有吸引力！可能還有人覺得寧愿租都不想在視高買，畢竟天府新區(qū)的租金也不貴。

視高有救嗎？

視高為什么火？就是因?yàn)楫?dāng)年市場牛市，全部人都在焦慮買房！還記得曾經(jīng)不少人問過我，視高能買嗎？

視高為什么熄火了，樓市下行，天府新區(qū)都回調(diào)，視高只會更慘。現(xiàn)在也沒人問我視高能買不。

記住一句話——風(fēng)口來了，豬都要起飛！

氛圍到了，市場起來了，都好了，下一次市場轉(zhuǎn)向，我相信視高的熱度又要來了，又有很多人愿意去視高買房了。

最后你看好視高嗎

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