近日，青島市住建局通報(bào) 2026 年一季度 21 家高風(fēng)險(xiǎn)住房租賃企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依據(jù)違規(guī)行為分為三類(lèi)，均存在投訴集中、侵害租客權(quán)益等突出問(wèn)題。

第一類(lèi)是虛假承諾誘導(dǎo)消費(fèi)。部分機(jī)構(gòu)在推廣房源時(shí)虛假宣傳，誘導(dǎo)租客簽約，合同暗藏不合理扣費(fèi)條款，還拒不履行約定，惡意克扣租金和押金，引發(fā)大量投訴。

第二類(lèi)是企業(yè)已注銷(xiāo)仍違法經(jīng)營(yíng)。這些機(jī)構(gòu)工商登記已注銷(xiāo)，不具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，卻隱瞞事實(shí)繼續(xù)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，同樣存在克扣押金、租金等侵權(quán)行為。

第三類(lèi)是經(jīng)營(yíng)狀態(tài)異常、信譽(yù)較差。部分企業(yè)被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，信譽(yù)不佳、風(fēng)險(xiǎn)較高，長(zhǎng)期惡意拖欠、克扣租客押金租金，糾紛不斷。

目前，相關(guān)部門(mén)已對(duì)這些機(jī)構(gòu)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，并將涉嫌違法違規(guī)線(xiàn)索移送處理，同時(shí)要求全市租賃機(jī)構(gòu)自查自糾，規(guī)范經(jīng)營(yíng)。

租房是不少市民的剛性需求，而虛假宣傳、克扣押金、無(wú)資質(zhì)經(jīng)營(yíng)等亂象，嚴(yán)重侵害租客利益。此次集中通報(bào)，體現(xiàn)了青島整治租賃市場(chǎng)的決心，也提醒市民租房前務(wù)必核實(shí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，避免踩坑。

你租房時(shí)遇到過(guò)中介克扣押金或虛假宣傳的情況嗎？有什么租房避坑經(jīng)驗(yàn)可以分享？