為支持各類人才在錫發(fā)展，同時(shí)支持住房困難和住房改善家庭的需要，無(wú)錫剛剛重磅發(fā)布兩項(xiàng)購(gòu)房支持政策：《關(guān)于支持各類人才在錫發(fā)展給予購(gòu)房補(bǔ)貼的通知》《關(guān)于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》。

兩項(xiàng)新政策

全力支持住房剛性和改善需求

亮點(diǎn)滿滿

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《關(guān)于支持各類人才在錫發(fā)展給予購(gòu)房補(bǔ)貼的通知》中明確：

人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高，補(bǔ)貼一次性發(fā)放且在購(gòu)房階段可申請(qǐng)直接充首付，減輕購(gòu)房壓力；補(bǔ)貼對(duì)象從大專開(kāi)始覆蓋到博士，房源基本不限制，期房現(xiàn)房都可以國(guó)企民企項(xiàng)目全覆蓋，支持企業(yè)團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)。

《關(guān)于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》中明確，支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房，最高20萬(wàn)資助直接購(gòu)買商品房現(xiàn)房（在出售所購(gòu)住房或另購(gòu)住房時(shí)須全額返還資助，不計(jì)息）。

翻開(kāi)兩個(gè)無(wú)錫房產(chǎn)新政

能看到無(wú)錫引才的最大誠(chéng)意

人才補(bǔ)貼+改善需求

一類群體一策

覆蓋各類群體

一起來(lái)看

為更大力度支持各類人才在錫發(fā)展，助力人才樂(lè)居無(wú)錫，對(duì)各類人才在本市市區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，給予一定補(bǔ)貼支持，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、支持對(duì)象

全日制普通高校大專及以上學(xué)歷或者取得高級(jí)工及以上職業(yè)技能等級(jí)的人員（繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或在錫科研院所全職工作，不包括機(jī)關(guān)、其他事業(yè)單位工作人員 <含編外> ），年齡在40周歲及以下；

在本市市區(qū)社保繳納已滿三個(gè)月；

在本市市區(qū)名下無(wú)房產(chǎn)（申請(qǐng)人已婚的，夫妻雙方在本市市區(qū)名下應(yīng)均無(wú)房產(chǎn)）。

鼓勵(lì)支持本市市區(qū)的企業(yè)，為滿足企業(yè)人才住房需求，組織開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

大專（高級(jí)工）8萬(wàn)元，本科（技師）12萬(wàn)元，碩士（高級(jí)技師及以上）25萬(wàn)元，博士40萬(wàn)元；

企業(yè)組織一次性團(tuán)購(gòu)?fù)豁?xiàng)目5套及以上新建商品住房的，享受同等補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；

補(bǔ)貼一次性兌現(xiàn)，可充抵購(gòu)房款（包括首付款）。

三、申請(qǐng)流程

（一）提出申請(qǐng)

申請(qǐng)人向本人社保所在區(qū)相關(guān)部門提出申請(qǐng)（企業(yè)團(tuán)購(gòu)的，由企業(yè)向本企業(yè)注冊(cè)地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)），經(jīng)區(qū)人社、民政、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門審核通過(guò)后，獲得人才房票；線上線下均可申請(qǐng)辦理。（具體流程另行發(fā)布）

（二）提供材料

1.畢業(yè)生提供畢業(yè)證書(shū)和學(xué)位證書(shū)（大專以上），國(guó)（境）外畢業(yè)生同時(shí)提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證報(bào)告；職業(yè)院校（技工院校）畢業(yè)生提供畢業(yè)證書(shū)及技能等級(jí)（國(guó)家職業(yè)資格）證書(shū)。

2.申請(qǐng)人已婚的，提供結(jié)婚證，夫妻雙方職業(yè)有一方符合條件即可申請(qǐng)；雙方都符合條件的，只支持其中一人申請(qǐng)，且家庭同一套房?jī)H可享受一次。

3.填報(bào)人才購(gòu)房申領(lǐng)誠(chéng)信承諾書(shū)。

（三）完成購(gòu)房

申請(qǐng)人獲得人才房票后應(yīng)在2026年12月31日前完成購(gòu)房（時(shí)間以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意人才房票可充抵首付款或購(gòu)房款），并報(bào)房源所在地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門；經(jīng)審核后，申請(qǐng)人以人才房票充抵購(gòu)房款（可作首付款），并完成新建商品房網(wǎng)簽。

（四）補(bǔ)貼撥付

申請(qǐng)人完成新建商品房網(wǎng)簽備案后，由房源所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在一個(gè)月內(nèi)將相應(yīng)補(bǔ)貼資金撥付至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不直接交付申請(qǐng)人。

四、其他說(shuō)明

1.在本通知發(fā)布之前，申請(qǐng)人（已婚的，含夫妻雙方）在本市市區(qū)名下雖無(wú)房產(chǎn)，但已在本市市區(qū)購(gòu)房并已辦理網(wǎng)簽，還未辦理房屋權(quán)屬證的，視作名下有房產(chǎn)。

2.申請(qǐng)人才房票的，所購(gòu)房產(chǎn)須為申請(qǐng)人單獨(dú)購(gòu)買或與配偶共同購(gòu)買；獲得補(bǔ)貼的住房自產(chǎn)權(quán)辦理后五年內(nèi)不得上市交易，否則須退回補(bǔ)貼資金。

3.已獲得改善住房條件購(gòu)房資助申請(qǐng)的家庭，不得同時(shí)申請(qǐng)本次人才購(gòu)房；已享受過(guò)本市人才購(gòu)房政策的申請(qǐng)人及家庭（含市區(qū)兩級(jí)政策，相關(guān)清單另行發(fā)布）的，不得再次申請(qǐng)；使用征收房票政策購(gòu)房的，不享受本次人才購(gòu)房補(bǔ)貼。

4.本次人才購(gòu)房支持執(zhí)行至2026年12月31日（以新建商品住房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、違規(guī)處理

對(duì)申領(lǐng)補(bǔ)貼過(guò)程中存在徇私舞弊等行為的，依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；對(duì)虛報(bào)冒領(lǐng)等違反本次人才購(gòu)房規(guī)定的，由補(bǔ)貼審核發(fā)放部門負(fù)責(zé)取消享受資格，追回已發(fā)放的補(bǔ)貼，并記入誠(chéng)信檔案；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

本通知自公布之日起實(shí)施，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門解釋，如有調(diào)整另行通知。

江陰市、宜興市可自行制定。

可以看到，相對(duì)于原有政策，本次人才購(gòu)房新政，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高，對(duì)象放寬。

原有政策大專補(bǔ)貼為0元，此次直接提高至8萬(wàn)元；本科生原本為5萬(wàn)元，此次提升至12萬(wàn)元；原有政策碩士補(bǔ)貼10萬(wàn)元，此次提升至25萬(wàn)元；原有政策博士補(bǔ)貼30萬(wàn)元，此次提升至40萬(wàn)元。

值得注意的是，本次人才補(bǔ)貼申請(qǐng)通過(guò)無(wú)錫農(nóng)業(yè)銀行app線上申請(qǐng)，目前還在調(diào)試當(dāng)中，預(yù)計(jì)本周二開(kāi)放線上申請(qǐng)系統(tǒng)。

為支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件，減輕購(gòu)房壓力，經(jīng)研究，決定給予此類家庭（人員）購(gòu)買新建商品住房現(xiàn)房一定額度的資金資助，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、申請(qǐng)條件

1.申請(qǐng)人（含配偶）在無(wú)錫市區(qū)名下無(wú)房或名下僅擁有一套建筑面積不超過(guò)75平方米的住房（以房屋權(quán)屬證為準(zhǔn)）。

2.申請(qǐng)人是外地戶籍的，須提供在本市市區(qū)三個(gè)月社保證明或已在本市市區(qū)辦理居住證滿三個(gè)月。

3.申請(qǐng)人已婚的，其配偶須作為共同申請(qǐng)人（夫妻雙方的一方須滿足在本市市區(qū)三個(gè)月社?；蛞言诒臼惺袇^(qū)辦理居住證滿三個(gè)月）。

二、購(gòu)房資助標(biāo)準(zhǔn)

符合購(gòu)房資助條件的申請(qǐng)人，于本通知發(fā)布后至2026年12月31日期間，在獲得購(gòu)房資助資格憑證有效期內(nèi)，在市區(qū)指定房源庫(kù)內(nèi)選購(gòu)一套新建商品住房現(xiàn)房的，可獲得購(gòu)房款（以新建商品住房備案合同所載為準(zhǔn)）的15%但不超過(guò)20萬(wàn)元的購(gòu)房資助。

三、申請(qǐng)流程

1.民政、公安、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門審核通過(guò)后，獲得購(gòu)房資助資格憑證。線上線下均可申請(qǐng)辦理。（相關(guān)要求和具體流程另行發(fā)布）

2.資助申請(qǐng)：申請(qǐng)人在獲得購(gòu)房資助資格憑證的六個(gè)月內(nèi)，在指定房源庫(kù)中選定房源，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，完成網(wǎng)簽備案，同時(shí)與擬購(gòu)房源所在地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房置業(yè)融資擔(dān)保公司簽訂《無(wú)錫市市區(qū)購(gòu)房資助協(xié)議》，向所購(gòu)房源所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)購(gòu)房資助。購(gòu)房人憑購(gòu)房資助資格憑證抵充相應(yīng)金額的購(gòu)房款（不得抵充首付款）。

3.申請(qǐng)人將所購(gòu)房屋與住房置業(yè)融資擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保抵押手續(xù)。

4.申請(qǐng)人完成所購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)登記后，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)申請(qǐng)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》和資助申請(qǐng)，將相應(yīng)資金撥付至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶，不直接交付申請(qǐng)人。

四、購(gòu)房資助指定房源庫(kù)房源

購(gòu)房資助指定房源庫(kù)內(nèi)的房源樓棟已完成竣工驗(yàn)收備案，無(wú)抵押。由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門核驗(yàn)后，納入指定房源庫(kù)，每月動(dòng)態(tài)更新，對(duì)外發(fā)布。

五、其他事項(xiàng)

1.在本通知發(fā)布之前，申請(qǐng)人（已婚的，含夫妻雙方）在本市市區(qū)名下雖無(wú)房產(chǎn)，但已在本市市區(qū)購(gòu)房并已辦理網(wǎng)簽，還未辦理房屋權(quán)屬證的，視作名下有房產(chǎn)。

2.本次購(gòu)房資助實(shí)行限額管理，先到先得。

3.以征收房票方式購(gòu)買的新建商品房，不享受本購(gòu)房資助。

4.按本市人才購(gòu)房政策購(gòu)買的新建商品房，不享受本購(gòu)房資助。

5.享受本購(gòu)房資助的購(gòu)房人及其配偶在我市市區(qū)購(gòu)買其他商品住房（含二手住宅）或出售資助購(gòu)房的住房前，須全額退還資助款（不計(jì)息）。

6.本次購(gòu)房資助執(zhí)行至2026年12月31日（以新建商品住房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）。

本通知自公布之日起施行，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門解釋，如有調(diào)整另行通知。

江陰市、宜興市可自行制定。

值得注意的是，本次發(fā)布的人才購(gòu)房補(bǔ)貼和支持家庭改善住房需求的兩條購(gòu)房新政，為平行政策，同一購(gòu)房家庭只能選擇其中一項(xiàng)享受，不疊加享受。

最后

附上長(zhǎng)圖

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：無(wú)錫博報(bào)、無(wú)錫發(fā)布

編輯：劉寧寧

復(fù)審：劉明明

終審：段瀟

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