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日前，據(jù)最新消息，濱江CBD“鹿角灣”地塊，最后一棟僅存的建筑開始拆了！從現(xiàn)場來看，目前已有挖機進場施工，可以預見的是，鹿角灣距離全面清除，進入土拍市場的時間越來越近！

據(jù)了解，鹿角灣地塊（濱江商務區(qū) G-06 地塊）占地約143畝，北臨甌江、西接濱江萬象城，是溫州濱江CBD僅剩的一線江景黃金地塊。早在2017年，該地塊就啟動征收，原規(guī)劃為會展中心二期，后因城市發(fā)展調整為文化+商辦綜合用地，是溫州打造濱江城市新地標的核心載體。

不過，因一戶房屋征收補償問題，地塊開發(fā)陷入長達9年的停滯，周邊早已高樓拔地而起，唯有這棟建筑在拆遷廢墟中堅守，成為溫州樓市和城市更新中最受關注的 “遺留問題”。

2025年2月，鹿城區(qū)政府發(fā)布征收補償補充決定，明確該房屋最終補償金額達2258.6萬元，其中基礎補償1700余萬元，新增補助超558萬元，為征收工作掃清了最后障礙。今年1月，有網(wǎng)友對鹿角灣拆遷問題提出問政，官方回應稱案件已在省高院二審，如今正式動工，估計是最終判決支持征收決定，為房屋拆除提供了法律依據(jù)。

至此，鹿角灣地塊所有征收工作全部完成，困擾城市發(fā)展近十年的 “難題” 徹底清除。

對于溫州樓市而言，鹿角灣地塊的清場意義重大。作為濱江 CBD 最后一塊一線江景大盤，地塊容積率約 2.0，總建面近 20 萬方，無論是打造高端江景住宅，還是建設城市文化商業(yè)綜合體，都將成為溫州樓市的 “頂流” 地塊。業(yè)內普遍認為，地塊清場后將很快納入年度土地出讓清單，憑借核心區(qū)位和江景資源，有望吸引全國性頭部房企參與競拍，成為 2026 年溫州土拍市場的 “重頭戲”。

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