這里是南城雨花最精粹之地

這里孕育了農(nóng)副/家居/百貨/會展商貿(mào)集群，紅星商貿(mào)在這里躋身中部走向國際

這里誕生了中國南部集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的樣板，從“村辦企業(yè)”到“全球農(nóng)批中心”

這里催生了長沙第二大商圈德思勤，超千萬方商業(yè)樓宇矗立，人聲鼎沸

有很多人在這里改變了人生，有很多夢想在這里實現(xiàn)，南城的故事因此變得精彩

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一、地段區(qū)位

萬億央企背書：萬億規(guī)模，中國建筑央企背景，2024年世界500強(qiáng)第14位；全球最大投資建設(shè)集團(tuán)；中建五局，中建前三甲，湖南前三強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)排頭兵！

全產(chǎn)業(yè)鏈實力：投資開發(fā)、施工建造、園林設(shè)計、房屋銷售、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營全環(huán)節(jié)全產(chǎn)業(yè)鏈實力保障！超強(qiáng)兌現(xiàn)力！

二、周邊配套

1、交通

5號線板塘沖站約1.2km，7號線紅星大市場站（建設(shè)中）約800m，地鐵8號線（規(guī)劃中）&長株潭城際鐵路S1線湘府路站約300m；

長沙汽車南站綜合交通樞紐站、城際S1聯(lián)通株洲湘潭，地市通達(dá)無阻

2、教育

可“配套入學(xué)”

砂子塘天華小學(xué)：創(chuàng)辦于2001年，是砂子塘教育集團(tuán)第一所分校，學(xué)校占地60余畝，現(xiàn)有教學(xué)班級49個，師生2500余人。教育教學(xué)綜合質(zhì)量位居全區(qū)前列，連續(xù)十年榮獲雨花區(qū)年終績效考核一等獎。

麓山天華中學(xué)（暫定名）：麓山國際實驗學(xué)校是市直公立學(xué)校教育質(zhì)量綜合評價前五品牌名校，不掐尖也能高增值，是“學(xué)業(yè)引領(lǐng)型”學(xué)校。麓山天華中學(xué)（暫定名）規(guī)劃占地面積約60畝，2025年秋季開學(xué)，將開辦30個教學(xué)班，與本部實現(xiàn)資源共享、師資共訓(xùn)。管理團(tuán)隊由本部優(yōu)秀干部擔(dān)任，雨花區(qū)教育局將麓山天華中學(xué)（暫定名）建設(shè)成為全市合作辦學(xué)的新典范。

在山河間長大的少年，被紅星時代精神照拂的少年，天生起點不凡 。

3、商業(yè)

約1.2公里范圍內(nèi)近鄰長沙第二大商圈一一省府紅星商圈核芯。約1.2公里至德思勤商業(yè)廣場（湖南客流量第二單體商業(yè)MALL）。約800米至步步高星城天地（對標(biāo)IFS九龍倉）。約600米至通程商業(yè)廣場；約800米至夢和商業(yè)廣場，便捷日常購物。約900米至紅星美凱龍等專業(yè)市場，滿足綜合消費(fèi)需求

4、休閑

植物園：國家4A級旅游景區(qū)，占地面積140公頃，森林覆蓋率高達(dá)90%，園內(nèi)遷地保育植物5100余種，四季可游園，四季可賞花；

圭塘河：長沙市唯一城市內(nèi)河，重要的河道生態(tài)廊道，綠脈、水脈、文脈三脈聯(lián)通，打造文旅新標(biāo)桿

樓盤參數(shù)

開發(fā)商：中建信和地產(chǎn)有限公司

產(chǎn)品：70年產(chǎn)權(quán)住宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝-南北全封窗

精裝標(biāo)準(zhǔn)：3K，帶新風(fēng)系統(tǒng)+地暖+中央空調(diào)

占地面積：56494㎡

建筑面積：232353㎡

容積率：約3.32

綠化率：約35%

得房率：92-95%（看電梯廳是否算在內(nèi)）

梯戶比：2梯2戶

在售面積：約143㎡（東地塊110-128-143平米；西地塊185-230㎡）

價格：精裝1.6W元左右

總層高：東地塊32層，西地塊24-25層

單層高：3米

總樓棟：14棟

總戶數(shù)：約1207戶

物業(yè)公司：中建物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：3.18元

交房時間：2026年6月

戶型和樣板間

開發(fā)商實力強(qiáng)，資金沒問題。緊鄰市內(nèi)目前第二大商圈——德思勤商圈，商業(yè)配套完善；學(xué)校配套入學(xué)，有優(yōu)勢；交通方面，開車有湘府路萬家麗路貫通東西南北，地鐵城軌也比較方便。

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