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承租方欠付租賃費(fèi)，

出租方催款過程中，

第三人多次作出愿意付款的意思表示，

是否構(gòu)成債務(wù)加入？

應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

（圖為豆包AI生成）

01

基本案情

原告甲公司作為出租方（甲方），被告乙公司作為承租方（乙方），被告李某作為共同承租人（丙方），于2025年1月1日就租賃鋼板簽訂《租賃合同》，約定：租賃鋼板90塊，租金7元/天/塊，若丟失每塊按賠償當(dāng)天的實(shí)時新貨市場價格賠償，租期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。乙方每月10日前向甲方交納上月租金，逾期一日加收5%違約金，甲方并有權(quán)要求乙方隨時返還租賃物。丙方承擔(dān)合同義務(wù)范圍包括所有乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。合同簽訂后，原告依約交付了鋼板，被告卻未足額支付費(fèi)用。后在原告催要租金的過程中，被告張某多次承諾同意支付租賃費(fèi)。經(jīng)結(jié)算，截至2025年8月25日，尚欠租賃費(fèi)92610元，案涉鋼板未予退還。經(jīng)計(jì)算，每塊鋼板價值5752元。因?qū)Ψ竭t遲不予付款，甲公司將乙公司、李某、張某訴至法院，要求被告支付租賃費(fèi)及違約金、返還鋼板或者折價賠償、支付未返還租賃物租賃費(fèi)。

02

法院審理

法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告與被告乙公司、李某簽訂的《租賃合同》系各方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，各方均應(yīng)依約履行?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。兩被告使用原告租賃物未及時支付租金且未歸還租賃物，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求兩被告支付租金及違約金、返還租賃物或折價賠償款、支付未返還租賃物租賃費(fèi)的訴訟請求，合法有據(jù)，法院予以支持。但違約金數(shù)額應(yīng)以法院核定為準(zhǔn)，即以92610元為基數(shù)自2025年8月26日起，按照當(dāng)月同期一年期貸款市場報價利率的4倍計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百五十二條規(guī)定，第三人與債務(wù)人約定加入債務(wù)并通知債權(quán)人，或者第三人向債權(quán)人表示愿意加入債務(wù)，債權(quán)人未在合理期限內(nèi)明確拒絕的，債權(quán)人可以請求第三人在其愿意承擔(dān)的債務(wù)范圍內(nèi)和債務(wù)人承擔(dān)連帶債務(wù)。被告張某在微信聊天中多次承諾自己付款的行為，構(gòu)成債務(wù)加入，故，原告要求張某對乙公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，合法有據(jù)，法院予以支持。

綜上，法院依法判決被告乙公司、李某向原告支付租賃費(fèi)92610元及違約金，返還案涉鋼板或按照每塊5752元折價賠償，支付自2025年8月26日起至返還鋼板之日或折價賠償之日止的租賃費(fèi)，被告張某對上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

03

法官說法

本案核心爭議焦點(diǎn)聚焦于第三人張某的承諾是否構(gòu)成債務(wù)加入，以及其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力，各方均應(yīng)恪守履行。本案中，乙公司、李某作為案涉《租賃合同》明確約定的承租方及共同承租人，未按合同約定按期足額支付租金，且在租賃期限屆滿后未返還案涉90塊鋼板，其行為已構(gòu)成根本違約，理應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)支付租金、返還租賃物（或折價賠償）、賠償損失等違約責(zé)任。

關(guān)于被告張某的責(zé)任認(rèn)定，結(jié)合案件事實(shí)及法律規(guī)定，張某在債權(quán)人甲公司催要租賃費(fèi)用的微信溝通中，多次明確作出自愿支付案涉租賃費(fèi)的意思表示，該意思表示清晰、明確，系其真實(shí)意思體現(xiàn)，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百五十二條之規(guī)定，第三人向債權(quán)人明確表示愿意加入債務(wù)，債權(quán)人未在合理期限內(nèi)明確拒絕的，即構(gòu)成債務(wù)加入，債權(quán)人有權(quán)請求第三人在其愿意承擔(dān)的債務(wù)范圍內(nèi)，與原債務(wù)人承擔(dān)連帶債務(wù)。因此，張某的上述承諾已構(gòu)成債務(wù)加入，其應(yīng)就乙公司、李某所負(fù)的案涉全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

債務(wù)加入與一般保證存在本質(zhì)區(qū)別，需重點(diǎn)區(qū)分：一般保證中，保證人享有先訴抗辯權(quán)，即債權(quán)人需先起訴原債務(wù)人，在原債務(wù)人無法清償債務(wù)時，方可要求保證人承擔(dān)責(zé)任；而債務(wù)加入人一旦向債權(quán)人作出明確的債務(wù)加入承諾，即喪失先訴抗辯權(quán)，需與原債務(wù)人共同對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，債權(quán)人可直接要求債務(wù)加入人履行還款義務(wù)。

結(jié)合本案，在此提示市場主體在商事往來中，應(yīng)審慎作出意思表示，尤其是涉及代為付款、承擔(dān)債務(wù)等相關(guān)承諾時，需明確自身行為的法律后果，避免因一時疏忽承擔(dān)額外的法律責(zé)任；同時，出租人在交易過程中，可通過在合同中明確約定債務(wù)加入條款、固定與第三人的溝通記錄（如微信聊天、書面承諾等）等方式，進(jìn)一步固化證據(jù)，更好地維護(hù)自身合法權(quán)益。

04

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第五百五十二條 第三人與債務(wù)人約定加入債務(wù)并通知債權(quán)人，或者第三人向債權(quán)人表示愿意加入債務(wù)，債權(quán)人未在合理期限內(nèi)明確拒絕的，債權(quán)人可以請求第三人在其愿意承擔(dān)的債務(wù)范圍內(nèi)和債務(wù)人承擔(dān)連帶債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

01

02

03

郭軍律師

職位：主任律師

電話：400-697-0701

業(yè)務(wù)專長：建筑工程、合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)等。

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備注：圖文來源AI配圖+山東高法

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