配套長郡附小+長郡外國語（南校區(qū)）

天心最大生活會館—超4000㎡瀾序生活館

省府南核芯·城市更新風(fēng)口

新規(guī)負公攤100-130㎡書香宅邸

潤和品牌·穩(wěn)健交付+金牌物業(yè)

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開發(fā)商：湖南觀璟置業(yè)有限公司

總占地面積：約93.14畝

總建筑面積：約20.5萬方

容積率：2.4(東地塊)，2.5（西地塊）

產(chǎn)品類型：建筑面積約100-130㎡書香四房

項目地址：長沙·省府南·長郡外國語實驗中學(xué)（南校區(qū)）旁

交通：“三橫三縱”的城市主干道立體交通路網(wǎng)，實現(xiàn)與長沙主城各區(qū)域、長株潭都市圈的快速通達。距地鐵9號線（規(guī)劃）豹子嶺站約1km，多維交通出行。

商業(yè)：自帶社區(qū)商業(yè)，5km范圍內(nèi)，匯集宜家薈萃、德思勤、友阿奧特萊斯、永旺夢樂城四大頂級商圈，一站式休閑購物娛樂

醫(yī)療：20分鐘左右即達長沙市第三醫(yī)院（三甲）/湘雅醫(yī)學(xué)中心等三甲醫(yī)院

文娛：豹子嶺生態(tài)公園、冬瓜湖、湖南省科技館、湖南省地質(zhì)博物館、湖南省青少年活動中心等休娛樂資源豐富

【硬核價值：9年一站式目送教育】

項目小區(qū)自建幼兒園，配套入讀長郡外國語第一附屬小學(xué)及長郡外國語實驗中學(xué)，學(xué)校距離項目位置僅一路之隔。附屬小學(xué)作為長郡外國語配套小學(xué)，與中學(xué)實現(xiàn)“9年一貫式教育”銜接。長郡外國語南校區(qū)是天心區(qū)政府聯(lián)合長郡集團，投資近3億打造的公辦中學(xué)，與主校區(qū)形成“一校兩址，零差異化”辦學(xué)的格局。由長郡集團統(tǒng)一師資調(diào)配、統(tǒng)一管理標準、統(tǒng)一課程體系、統(tǒng)一教育教學(xué)資源、統(tǒng)一教育教學(xué)評價模式進行辦學(xué)。打造約4.35萬㎡現(xiàn)代化數(shù)字校園，配備AI教學(xué)系統(tǒng)、VR實驗室等，構(gòu)建了全方位滿足學(xué)生發(fā)展需求的學(xué)習(xí)生態(tài)，學(xué)校已于2025年9月正式開學(xué)。

長郡外國語實驗中學(xué)現(xiàn)有教師約323人，其中72%為研究生學(xué)歷。共有4個省區(qū)級名師工作室，擁有名優(yōu)特教師200余人，市級卓越教師、骨干教師、教育名師60余人。2024年，7名教師被認定為“天心區(qū)教育領(lǐng)軍人才"。

【新規(guī)純板樓，革新南城人居品質(zhì)】

潤和天心序，作為潤和城打造的第三座精品化項目，不僅全樓棟純2T2H純板樓設(shè)計提升業(yè)主居住舒適性，更以全戶型“新規(guī)高得房”產(chǎn)品，提高居住功能性，革新南城居住品質(zhì)，給用戶全新的居住體驗感。

※全公建化外立面※全景落地窗※2梯2戶純板樓

※私梯入戶※四開間朝南※超100%得房率

建面約103㎡四室兩衛(wèi)，獨立門廳尊崇歸家，LDK一體通透開闊，L型明廚高效動線，套房主臥私享靜謐，高贈送空間實現(xiàn)小面積大功能，高贈送拓展實用空間，小面積實現(xiàn)大四房改善，一步到位滿足全周期居住需求。

建面約123.16㎡四室三衛(wèi)，LDK一體通透寬廳承載全家互動與書香日常，套房主臥+三衛(wèi)設(shè)計兼顧私密與便捷，高贈送拓展實用空間，為城市書香家庭定制一步到位的高性價比幸福家

建面約129.77㎡四房兩廳三衛(wèi)，約5.4米南向?qū)拸d，LDK一體化設(shè)計，高贈送拓展實用空間，三衛(wèi)設(shè)計適配三代同堂，以改善級尺度實現(xiàn)一步到位的高性價比居住。

序躍錦鯉池：承襲長沙頂豪潤和濱江灣配置，打造小區(qū)內(nèi)詩意棲居。

天際恒溫泳池：恒溫水域，解鎖運動日常；晨起游弋，傍風(fēng)徜徉；與水相擁，消解疲憊，治愈身心。

悅動健身館：專業(yè)有氧設(shè)備，隨心開啟運動模式；每一次邁步，每一滴汗水；都是對生活的熱烈回應(yīng)

翎動羽球館：解鎖鄰里對決，汗水交織吶喊，熱血點燃日常，以球會友，拉近鄰里溫情

車庫效果圖

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