上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，浦東森蘭全新低密純墅項(xiàng)目森蘭綠城翡翠島實(shí)景樣板間正式開放，預(yù)計推出建面約270-540㎡聯(lián)排及合院產(chǎn)品，共計329套可售房源。

項(xiàng)目開發(fā)商是上海外高橋集團(tuán)股份有限公司，其法定代表人是蔡嶸，由綠城代建。

項(xiàng)目位于森蘭核心區(qū)，共規(guī)劃9幅地塊，其中5幅為住宅用地、4幅為商業(yè)用地。住宅地塊中，A7-5、A9-5地塊規(guī)劃三層住宅，容積率約0.7。

A8-2、A6-3、A6-6地塊規(guī)劃二層住宅，容積率約0.4-0.7。

所有住宅限高10米，均為別墅類產(chǎn)品，是上海中環(huán)沿線少見的純墅區(qū)項(xiàng)目。

總建筑面積約28萬方，但可售僅329套，戶均面積較大。

項(xiàng)目四面環(huán)水，呈島居形態(tài)，社區(qū)整體氛圍較為靜謐。

森蘭綠地規(guī)劃面積約3.87平方公里，相當(dāng)于2.5個世紀(jì)公園，是上海主城區(qū)規(guī)模最大的人工濕地，也是浦東北部成片開發(fā)、已成規(guī)模的集中生態(tài)區(qū)域。

項(xiàng)目依托這一生態(tài)基底，環(huán)湖而居，形成天然的低密濱水居住界面。

交通上，項(xiàng)目直線距離6號線及在建21號線東靖路站約600余米。21號線一期預(yù)計2026年底通車，二期東延伸段預(yù)計2027年6月底開通。

自駕可經(jīng)五洲大道接駁翔殷路隧道直連五角場，或通過周家嘴路隧道快速銜接北橫通道，串聯(lián)楊浦濱江與虹口北外灘。

商業(yè)配套上，項(xiàng)目周邊已有森蘭花園城、森蘭商都，在建的森蘭印象城及新嘉中心PRISMA預(yù)計今年開業(yè)，社區(qū)商業(yè)陽光天地亦已投入運(yùn)營。

教育資源涵蓋東方江韻幼兒園、明珠森蘭小學(xué)、進(jìn)才森蘭實(shí)驗(yàn)中學(xué)、六師附小及哈羅國際學(xué)校等，整體配套偏向國際化。