來(lái)源：大象新聞

4月16日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限。延遲退休的職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，在貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年前提下，貸款到期時(shí)間男性由原來(lái)的65歲延長(zhǎng)至68歲、女性由原來(lái)的60歲延長(zhǎng)至63歲。通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

同日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》涉及住房公積金貸款政策的解讀。

一、強(qiáng)化多子女家庭購(gòu)房支持。在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝�，再次�?gòu)買商品住房時(shí)，申請(qǐng)公積金貸款的，可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%。

解讀：該項(xiàng)政策所指多子女家庭為“有兩個(gè)以上子女，且至少一名未成年”的家庭。多子女家庭購(gòu)買第二套改善性住房時(shí)，結(jié)清上一筆公積金貸款后，可按照首套房公積金貸款政策申請(qǐng)貸款，最高貸款額度可在130萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，上浮至156萬(wàn)元，并執(zhí)行首套房公積金貸款利率(5年期及以下2.1%，5年期以上2.6%)。

二、明確購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買住房，只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在行政區(qū)范圍內(nèi)住房情況，無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房。

解讀：該項(xiàng)政策實(shí)施后，按照區(qū)、縣(市)認(rèn)定住房套數(shù)。住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，從原來(lái)市內(nèi)五區(qū)統(tǒng)一認(rèn)定調(diào)整為按照區(qū)(縣)、市認(rèn)定，所購(gòu)住房為家庭在區(qū)、縣(市)首套或第二套住房時(shí)，均可申請(qǐng)公積金貸款，為第三套住房時(shí)，則不能辦理公積金貸款。

三、優(yōu)化公積金貸款申請(qǐng)條件。2026年12月31日前，申請(qǐng)人符合現(xiàn)行其他貸款條件時(shí)，家庭無(wú)公積金貸款余額的，購(gòu)買改善型住房時(shí)，可按照首次貸款政策申請(qǐng)住房公積金貸款。

解讀：根據(jù)該政策，使用過(guò)公積金貸款的家庭，貸款結(jié)清后，所購(gòu)住房為家庭在該區(qū)、縣(市)首套或二套改善性住房的，仍可再次申請(qǐng)公積金貸款，并執(zhí)行首套房公積金貸款利率(5年期及以下2.1%，5年期以上2.6%)，最高貸款額度可為130萬(wàn)元(多子女家庭最高可貸156萬(wàn)元)。該項(xiàng)政策為階段性措施，暫實(shí)施至2026年12月31日。

“商轉(zhuǎn)公貸款”對(duì)應(yīng)政策參照上述解讀執(zhí)行，其他申請(qǐng)條件不變。