廣東
有媒體放出消息，北上廣深一線城市房?jī)r(jià)全漲價(jià)？我認(rèn)為，這可能是假象。無(wú)論如何，房子已經(jīng)沒(méi)有漲價(jià)基礎(chǔ)了。
第一，新生人口從過(guò)去每年1700萬(wàn)，降到去年的700多萬(wàn)，每年人口都在負(fù)增長(zhǎng)，房子需求少了，整體過(guò)剩了。
第二，大量的法拍房、二手房涌現(xiàn)市場(chǎng)，法拍房打7折、6折都賣(mài)不掉。
第三，不婚不育群體擴(kuò)大，尤其是一線城市，剩男剩女比例極高，他們活通透了，不為房子、婚姻所綁架，買(mǎi)房不是必須。00后時(shí)代，這種情況將更加明顯。
第四，經(jīng)過(guò)前幾年的市場(chǎng)教育，很多人清醒了，高價(jià)買(mǎi)房，可能萬(wàn)劫不復(fù)。目前來(lái)看，十年前買(mǎi)房的，大部分虧損了。五年前買(mǎi)房的，大部分虧損40%—50%。
第五，房子不再具有投資屬性！
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