最近，佛山自然資源局發(fā)布了2026年用地計劃，住宅用地供應降至六年來最低。

大盤愈發(fā)稀缺，幾近絕響。

然而，真正的稀缺從不缺少識貨的人，佛山富人的選擇始終清晰而統(tǒng)一：

他們鐘愛大盤，尤其鐘愛那些坐擁大生態(tài)、天生不凡的作品，比如順德標桿富人區(qū)佛奧灣。

｜佛奧灣實景

今年，這片公認的佛山富人區(qū)迎來重磅上新——全新組團「佛奧·星耀」。

它不僅重塑大平層市場的競爭格局，更以行動昭示：真正的“豪”，是塔尖人群的頂峰相見。

豪宅是用時間釀出來的，佛奧集團深諳此道。

其傾力打造的佛奧灣，憑借獨有的CBD超級綠洲底盤，成為佛山頂級圈層的精神坐標。

這份底氣來自腳下厚土，項目落址順德樂從——這個經(jīng)濟強鎮(zhèn)生長出全球最大家具市場、全國最大鋼材市場、華南最大塑料市場。

數(shù)十年來，三大產(chǎn)業(yè)集群在此扎根，也吸引了越來越多擁有全球化視野的企業(yè)家匯聚于此。

｜佛山樓市發(fā)布制

這里，是佛山的“雙核之心”。

中央商務區(qū)CBD之上，有超過4200家企業(yè)扎根生長，連續(xù)三年以超30%的增速躍遷，帶動約3萬精英在此辦公。

中央政務區(qū)CAD煥新而至，目前，已經(jīng)有超30家市級機關單位入駐中歐中心，城市的中樞神經(jīng)在此跳動。

產(chǎn)業(yè)、城市、政務、商業(yè)四輪驅動，讓佛奧灣這座大城，生長為塔尖資源的天然聚場。

在這里，頂級圈層的生活，看得見也摸得著。

｜佛山樓市發(fā)布制

目前，佛奧灣已匯聚超2000名企業(yè)主，300㎡以上大平層超900戶，千萬級豪宅超500套，別墅入住率高達95%以上。

這里有企業(yè)家，有隱形富豪，有高知人才；有白手起家的創(chuàng)一代老錢，也有接棒前行的創(chuàng)二代、創(chuàng)三代新貴…

三代人的共同選擇，讓佛奧灣成為佛山塔尖人群真正的“頂峰場域”。

當然，每一個被時間認可的富人區(qū)，背后都有不可替代的底氣。

作為佛奧灣的最新組團，佛奧·星耀更是這座大盤的集大成者。

它所帶來的，不止是空間的迭代，更是一次關于“舒適”的重新定義。

而這背后，離不開四大硬核價值的支撐。

｜佛山樓市發(fā)布制圖

5地鐵3城軌，15分鐘達禪桂核心

從地圖上看，佛奧·星耀的配套，不是規(guī)劃中的藍圖，而是已落地的版圖。

從項目出發(fā)，一路之隔即達樂從最旺的商業(yè)地標——約12萬㎡天佑城。

10分鐘生活圈內，以佛山圖書館、世紀蓮體育中心為首的“九館六心”，一個個悉數(shù)鋪開...

｜佛山樓市發(fā)布制圖

3公里范圍內，15年全齡教育鏈形成完整閉環(huán)：華南師范大學附屬樂從小學、樂從第一實驗學校、鷺洲小學、樂從中學、明德小學…書香一路相隨孩子的成長。

業(yè)主只需要5分鐘車程，就可以直達佛山市中醫(yī)院新城院區(qū)（籌建中）、佛山市婦幼保健院新城院區(qū)。

而周邊也有一系列“綠肺”，比如約30萬㎡的佛山公園、濱江濕地公園環(huán)抱四周。

和配套一樣成熟的，是內通外聯(lián)的交通路網(wǎng)：

｜佛山樓市發(fā)布制圖

佛奧星耀周邊由5地鐵+3城軌交織成網(wǎng)，汾江路、佛山大道、嶺南大道等主干道在側，約15分鐘直抵祖廟、千燈湖等禪桂核心。

在這里，生活氛圍不是“未來可期”，而是“所見即所得”。

1000畝占地，佛山罕見的生態(tài)規(guī)模

每一個走進佛奧·星耀的人，都會生出一種恍惚：這是佛山，還是巴厘島？

無論從生態(tài)環(huán)境，還是生活方式來看，佛奧灣都與東南亞頂級度假區(qū)有著驚人的相似。

｜佛奧星耀實景

而在國內，這樣的理想之城，屈指可數(shù)。

項目占地約1000畝，相當于1.3倍的天河體育中心，綠地率高達43%，這意味著建筑為自然讓路，視野為風景敞開。

南向無遮擋，是直面約6萬㎡奧斯陸湖與低密別墅群的寧靜視野，湖光瀲滟，四季如畫。

北面私藏約4萬㎡東南亞水景園林，超20年樹齡的棕櫚科植物列陣迎候，俯覽約2000㎡真沙灘泳池，白沙碧水，仿佛置身海島度假村。

｜佛山樓市發(fā)布制圖

這種氣質，獨特到讓你過目不忘。

山環(huán)水抱，天賦“太師椅”格局

佛奧·星耀所承載的，不止是生活氛圍，更是一種精神場域的延續(xù)。

它的整體布局，暗合東方人居的至高智慧：南向敞開納氣，陽光與清風自由穿行。

｜佛山樓市發(fā)布制圖

中區(qū)借低密別墅群與約6萬㎡奧斯陸活水湖，構成約40萬㎡平整明堂，活水蜿蜒，靈韻自成；

東、北、西三側，6至35層洋房漸進式鋪展，層層遞進，整體呈“三面環(huán)山、一面臨水”的太師椅格局，寓意藏風聚氣，生生不息。

這不是簡單的戶型排布，而是一幅山水形勝與人文質感交融的居住長卷。

走在其中，你會感受到一種罕見的“體感”：

既有山環(huán)水抱的安全感，又有視野開闊的豁達感…… 氣韻流動，張弛有度，與普通豪宅的體驗截然不同。

｜佛奧星耀實景

七星級會所，圈層生活不設限

如果說，美好的社區(qū)格局，構筑了佛奧·星耀沉靜松弛的底色；

那么，它的定制級配套，則讓這座社區(qū)擁有了被珍藏的理由。

社區(qū)內部自帶七星級會所，這里涵蓋專為塔尖圈層定制高端生活場域：

高級宴會廳、健身中心、約650㎡室內恒溫泳池、約2000㎡室外沙灘泳池…一應俱全。

｜佛山樓市發(fā)布制圖

更難得的是，佛奧物業(yè)以20多年高端服務經(jīng)驗加持，從生活服務到日常維護，從社區(qū)安防到綜合保障，深入業(yè)主生活的每一個細節(jié)。

真正的豪宅，不止于看得見的奢闊，更在于看不見的妥帖。

而這份妥帖與從容，在佛奧·星耀的產(chǎn)品中，被演繹到了另一個維度——

目前，佛奧·星耀在售約300㎡南向湖畔大平層，幾乎是把佛山富人區(qū)景觀最好的一扇窗完整地展示出來。

它不僅放大了空間的尺度，更將CBD+CAD的雙核稟賦，轉化為窗前可見的日常。

塔尖人群真正向往的豪宅生活感、舒適感，在這里都具象化了。

｜佛奧星耀實景圖

7米大堂+三梯兩戶，歸家即歸心

對高凈值買家來說，真正的儀式感從來不是張揚，而是不動聲色的從容。

從踏入超7米挑高奢華大堂的那一刻起，尊崇感便油然而生，這是一種被鄭重對待的體面。

項目采取三梯二戶配置，其中一梯專設為工人梯，實現(xiàn)主仆動線分離，業(yè)主歸家全程無擾，彼此尊重，互不干涉。

獨立入戶空間，鄰里之間各行其道，互不打擾。這方寧靜本身，就是一種奢侈。

｜佛奧星耀板房實景

這些設計背后，是對高凈值人群真實生活場景的深刻洞察：

他們需要的，是一處能放心讓孩子自己玩耍的客廳，是一方能和朋友深夜長談的陽臺，是一處能讓自己徹底放松、愉悅自我的私密角落。

而佛奧·星耀的約300㎡戶型，恰恰能滿足這些真實而細膩的觸點。

300平可定義空間，給業(yè)主最大尊重

在空間打造上，佛奧星耀約300㎡南向湖畔大平層以毛坯交付，這本身就是對高端客群最大的尊重。

不設限的五房兩廳四衛(wèi)結構，加上開闊的格局與合理的承重設計，業(yè)主可以隨心改造成六房，甚至更多空間。

｜佛山樓市發(fā)布制圖

在百變功能空間，業(yè)主可以打造為工人房、書房、茶室、琴房、收藏室...任何你想要的空間，都能在此安放。

約80㎡的社交廳堂、約6米的開間、3.3米的層高，這里成為業(yè)主社交生活的核心場域。

在這里，不論是家庭聚會、商務宴請、圈層沙龍，甚至是行業(yè)派對…你都可以游刃有余。

｜佛奧星耀板房實景

再看主臥，達到驚人的約50㎡。它巧妙平衡了臥室的開闊感、私密性與儀式感：

睡區(qū)、衣帽間、衛(wèi)浴區(qū)層層遞進，空間過渡有節(jié)奏，而闊綽尺度絲毫不減。

不是一味求大，而是大得有章法、有溫度。

｜佛奧星耀板房實景

北園南面湖，一窗藏雙景

在樓市君看來，真正將“豪宅級體驗”推向高潮的，是主臥窗外的視野。

站在陽臺上，整個約1000畝大盤一覽無余：別墅與高層高低錯落，園林移步換景，一年四季都常看常新。

當自然生態(tài)與半壁繁華都可以盡收眼底，這樣的產(chǎn)品，登場即巔峰。

｜佛奧星耀實景圖

身處其中，你不僅能平視絕大多數(shù)人仰望的風景，更能在山水詩意與城央璀璨之間切換。

真正的好房子，不是把風景掛在墻上，而是把整座園、整面湖，裝進自家的窗里。

這一扇窗背后的每一寸設計，早已超越了居住的物理屬性。

它是頂峰場域的入場券，是塔尖人群彼此相見的舞臺。對購房者來說，選擇這里，不只是買一套房子，更是選擇了一種與城市發(fā)展同頻的高階生活身份。

｜佛奧星耀實景圖

而更難得的是，這份奢適不止于窗前。

當你走出家門，電梯里遇見的可能是生意伙伴，會所里擦肩而過的是志趣相投的鄰居。那些在宴會廳里舉杯的瞬間，在泳池邊閑談的午后，在園林散步時偶遇的寒暄。

這些都在悄悄呈現(xiàn)一個事實：塔尖人群的“頂峰相見”，往往不在遠方，就在樓下。

當然，鏡頭再廣，也抵不過目光所及的震撼。唯有站在窗前，才能真切感受這份把城市稀缺資源變成日常的奢適。

這種震撼，只有到現(xiàn)場，才能真正體會。