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（來(lái)源：長(zhǎng)春相遇）

總部坐鎮(zhèn)、雙核驅(qū)動(dòng)，長(zhǎng)春東部商業(yè)格局即將改寫

長(zhǎng)春人熟悉的那個(gè)“摩天活力城”，要出三期了。

但這一次，它不在衛(wèi)星路的老位置上。

消息一出，很多人第一反應(yīng)是：搬哪兒了？第二反應(yīng)是：為什么？

答案就藏在東南湖大路與世紀(jì)大街交匯的東南角——一個(gè)很多長(zhǎng)春人每天開車經(jīng)過(guò)、卻未必意識(shí)到它即將“變天”的地方。

01 新址定了：總部樓下，才是真C位

摩天活力城·三期項(xiàng)目現(xiàn)已正式啟動(dòng)。新址位于東南湖大路與世紀(jì)大街交匯處東南角，與一期、二期所在的衛(wèi)星路商圈拉開了物理距離，卻拉近了另一個(gè)關(guān)鍵距離——

它就在摩天活力城集團(tuán)總部的所在地。

這個(gè)細(xì)節(jié)，被很多人忽略了。但懂商業(yè)的人都知道：總部在哪里，資源的優(yōu)先級(jí)就在哪里。三期直接建在總部樓下，意味著決策鏈條更短、運(yùn)營(yíng)投入更集中、創(chuàng)新試水更大膽。

這不是一次簡(jiǎn)單的“開分店”，而是一次戰(zhàn)略級(jí)的“旗艦升級(jí)”。

02 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：兩條城市動(dòng)脈的交匯點(diǎn)

先說(shuō)交通。

東南湖大路，長(zhǎng)春東西向的核心主干道，貫穿經(jīng)開、二道、凈月三大人口密集區(qū)；世紀(jì)大街，南北向的交通大動(dòng)脈，連通南部新城與北部傳統(tǒng)城區(qū)。兩條路十字交匯，形成了天然的流量十字軸。

相比衛(wèi)星路商圈，新址的通達(dá)性更均衡：

• 向南，直抵凈月富人區(qū)與大學(xué)城；

• 向西，銜接南湖、桂林路等老牌核心區(qū)；

• 向北，通過(guò)世紀(jì)大街快速輻射全城；

• 向東，直達(dá)蓮花山

項(xiàng)目本身也足夠“能裝”：占地3萬(wàn)㎡，總建筑面積15萬(wàn)㎡，地上8層、地下2層，規(guī)劃停車位1500余個(gè)。光是停車位這一項(xiàng)，就比一期二期寬裕了一大截——以后周末去逛街，不用再圍著停車場(chǎng)轉(zhuǎn)三圈了。

03 雙核格局：一期二期打樣，三期直接“開大”

回顧摩天活力城一期二期在長(zhǎng)春的地位，用一句話概括就是：重新定義了“逛商場(chǎng)”這件事。

它是長(zhǎng)春第一個(gè)把摩天輪搬上屋頂?shù)纳虡I(yè)體，第一個(gè)讓“夜經(jīng)濟(jì)”在商場(chǎng)里真正火起來(lái)，第一個(gè)靠網(wǎng)紅餐飲排隊(duì)排到上熱搜……一期二期成功地把“潮流”“社交”“打卡”這三個(gè)詞，刻進(jìn)了長(zhǎng)春年輕人的消費(fèi)習(xí)慣里。

而三期的定位，不是復(fù)制，而是升級(jí)。

官方給出的戰(zhàn)略是：「主城旗艦店 + 創(chuàng)新概念店」雙核發(fā)展格局。一期二期扮演“主城旗艦店”的角色，穩(wěn)扎穩(wěn)打，持續(xù)引流；而三期，則是那個(gè)用來(lái)“試新”“立標(biāo)”“破圈”的創(chuàng)新概念店。

通俗點(diǎn)說(shuō)：一期二期已經(jīng)證明了“摩天活力城”這四個(gè)字能打；三期要證明的是，它還能打出新高度。

04 業(yè)態(tài)劇透：輕奢+美妝+戶外，還有元宇宙

從已釋放的業(yè)態(tài)信息來(lái)看，三期的野心很明確——填補(bǔ)長(zhǎng)春東部高端消費(fèi)的空白。

零售端，輕奢、高端化妝品、高端戶外被列為三大核心品類。注意，這不是“順帶做一做”，而是放在最前面的戰(zhàn)略級(jí)招商方向。同步引入潮流服飾、設(shè)計(jì)師品牌、精品配飾、數(shù)碼潮品、生活美學(xué)集合店……一句話，想把25-45歲都市精英和品質(zhì)家庭的消費(fèi)力，留在長(zhǎng)春東部。

餐飲端，延續(xù)摩天活力城的強(qiáng)項(xiàng)：全球特色美食、網(wǎng)紅餐飲、休閑輕食，覆蓋正餐、快餐、茶飲、夜宵全時(shí)段。這意味著早上10點(diǎn)到凌晨，你都能在這里找到吃的——夜貓子們有福了。

最值得關(guān)注的是體驗(yàn)類業(yè)態(tài)：

• 標(biāo)志性摩天輪（繼續(xù)強(qiáng)化“摩天”IP）

• 元宇宙室內(nèi)公園（VR/AR、數(shù)字藝術(shù)、沉浸式游戲）

• 潮流市集（定期更換主題，保持新鮮感）

這三樣組合在一起，目標(biāo)很明確：不僅要讓你來(lái)買東西，更要讓你來(lái)玩、來(lái)拍照、來(lái)發(fā)朋友圈、來(lái)待上一整天。

05 為什么說(shuō)這是“長(zhǎng)春東部商業(yè)的破局點(diǎn)”？

長(zhǎng)期以來(lái)，長(zhǎng)春東部（經(jīng)開、凈月、二道交界區(qū)域）缺少一個(gè)真正意義上的高端體驗(yàn)式商業(yè)綜合體。要么是傳統(tǒng)百貨，要么是社區(qū)級(jí)商業(yè)，要么是遠(yuǎn)在城中心的商圈。

摩天活力城三期的落地，恰好卡在了這個(gè)空白點(diǎn)上。

它的核心客群鎖定在25-45歲都市精英、品質(zhì)家庭與潮流青年——這群人有消費(fèi)力、有審美、有社交需求，但之前往往要開車半小時(shí)往市中心跑。三期開業(yè)后，他們下樓就能買到輕奢、打卡網(wǎng)紅餐廳、帶孩子玩元宇宙公園。

而站在城市商業(yè)格局的角度看，三期與一期二期形成的“雙核驅(qū)動(dòng)”，讓摩天活力城這個(gè)品牌從單點(diǎn)地標(biāo)升級(jí)為網(wǎng)狀覆蓋——衛(wèi)星路穩(wěn)住傳統(tǒng)客流，東南湖大路撬動(dòng)?xùn)|部增量。

摩天活力城三期目前剛剛啟動(dòng)，距離正式開業(yè)還有一段時(shí)間。但有一點(diǎn)已經(jīng)可以確定：

長(zhǎng)春東部的商業(yè)天花板，要被捅破了。

新位置、新規(guī)模、新業(yè)態(tài)、總部坐鎮(zhèn)——這一套組合拳打出來(lái)，不只是一個(gè)商場(chǎng)的開業(yè)，而是一個(gè)區(qū)域的消費(fèi)升級(jí)信號(hào)。

如果你是住在經(jīng)開、凈月、二道的朋友，恭喜，你家門口要變天了。如果你是愛(ài)逛、愛(ài)吃、愛(ài)玩的年輕人，準(zhǔn)備好你的相機(jī)和胃，三期不會(huì)讓你失望。

至于那個(gè)屋頂摩天輪……這一次，它會(huì)轉(zhuǎn)出什么樣的新風(fēng)景？

我們拭目以待。