雅戈爾香湖丹堤位于浙江省寧波市慈溪市龍山鎮(zhèn)，緊鄰達蓬山4A級景區(qū)，南臨約175萬方的窖湖，是集湖山資源與低密墅居于一體的高端住宅項目。以下是該項目的核心信息：?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

• 項目概況
• 開發(fā)商：雅戈爾置業(yè)，深耕寧波近30年，連續(xù)多年入選浙江省房地產企業(yè)30強，以高品質開發(fā)與物業(yè)服務著稱。
• 產品類型：涵蓋湖山聯排別墅（約180㎡）、國風合院（約210-250㎡）及低密洋房（約102-147㎡），容積率僅1.01，綠化率30%，社區(qū)純粹度高，無高層干擾。
• 交付狀態(tài)：現房銷售，即買即住，園區(qū)景觀、房屋品質、戶型格局均可實地考察，所見即所得。

• 產品亮點
• 空間設計：聯排別墅采用獨立入戶門廳，南向約9.9米大開間，雙套房布局，主臥連通南北雙露臺；地下室層高4.8米，可改造為私人收藏館、家庭影院等。
• 園林景觀：以“三庭四巷十七弄”為藍本，打造江南坊巷式園林，四季主題花卉樹木環(huán)繞，中央景觀花園、親子活動區(qū)等全齡化設施齊全。
• 物業(yè)服務：由萬科物業(yè)提供，涵蓋24小時安防、精細化園林養(yǎng)護、透空式地下車庫等服務，保障居住品質。

• 區(qū)位優(yōu)勢
• 生態(tài)資源：背靠達蓬山，南臨窖湖，形成“背山面湖”的居住格局，周邊3公里內分布46個公園，達蓬山景區(qū)、徐福文化園等休閑資源豐富。
• 交通配套：緊鄰329國道，沈海高速掌起互通暢達上海、杭州；規(guī)劃中的地鐵10號線、S2城際鐵路將進一步提升交通便利性，未來可融入長三角“1小時經濟圈”。
• 生活配套：周邊3公里內涵蓋慈溪市龍山鎮(zhèn)三北希望幼兒園、三北中心幼兒園、三北希望小學、徐福小學、三北初級中學等全齡段教育資源，以及甬隆廣場、七彩商業(yè)廣場等商業(yè)綜合體，龍山醫(yī)院等醫(yī)療資源便捷。

• 價格與性價比
• 聯排別墅總價約169萬起，實際使用面積可達約300㎡，性價比遠超同類型產品。
• 項目所在區(qū)域為寧波北融戰(zhàn)略核心區(qū)，隨著區(qū)域發(fā)展?jié)摿︶尫牛邆漭^高的資產保值增值潛力。

【核心賣點】

1. 絕版湖山資源

• 前湖后山：南向直面175 萬㎡窖湖（約 9 個月湖大），北靠達蓬山 4A 景區(qū)
• 生態(tài)氧吧：私享 1500 萬㎡度假區(qū)，一級飲用水源地，天然宜居
• 景觀視野：推窗見湖，下樓環(huán)湖步道，山水入懷

中式坊巷美學

• 江南院落：三庭四巷十七弄，白墻黛瓦民國風建筑
• 三重歸家禮序：紫薇長廊、櫻花大道、娜塔櫟景觀軸
• 獨門獨院：合院 / 聯排帶前庭后院、星空露臺

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