果然還是腦袋一時(shí)熱，高價(jià)接手了法拍房，后面發(fā)現(xiàn)燙手了，忍痛損失10萬元也要悔拍了。

4月21日，在南寧橫州市司法拍賣市場上，再次迎來了一棟非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于橫州鎮(zhèn)寶華中路的不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。這是一棟老舊自建房，房子用地面積44.47平方米，屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，買下房子后，買家還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金。而房子建筑面積只有198.41平方米，房子屬于那種長條形狀的房子，戶型不是很好，但是好的地方就是房子屬于聯(lián)排樓房中的邊戶，兩面見光，而且兩面都可以做鋪面，這是這棟房子最大的價(jià)值，就是一樓鋪面價(jià)值非常高。

房子地處橫州市中心繁華地段，寶華中路和洪德路交匯處，旁邊就是橫州市橫州鎮(zhèn)第一初級中學(xué)和橫州鎮(zhèn)幼兒園，然后西邊不遠(yuǎn)就是橫州市最繁華商圈，有太陽廣場購物廣場、嘉悅生活廣場等。所以，此次拍賣的這棟房子，其一樓的鋪面商業(yè)價(jià)值非常高的。

這棟房子在今年2月份的時(shí)候被拍賣過一次，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)為88.5萬元，有6個(gè)人各繳納了10萬元保證金報(bào)名競拍，最終經(jīng)過143次加價(jià)競拍后以172.8萬元高價(jià)成交，成交單價(jià)達(dá)到了8709元/平方米，如果算上額外需要繳納的土地出讓金，成交單價(jià)可能就差不多有1萬元一平，這個(gè)單價(jià)比南寧市區(qū)不少房子價(jià)格還高。從拍賣結(jié)果來看，競得者跟原房東同姓，都是姓劉，不知道是不是巧合。

但是可能是成交價(jià)偏高的原因，競得者最后悔拍了，10萬元保證金都不要了。所以才有了這次第二次拍賣。

這次第二次拍賣，起拍價(jià)還是88.5萬元，不過這次拍賣，報(bào)名需要繳納的保證金提高到了17萬元，提高了7萬元，如果再出現(xiàn)悔拍，競得者損失代價(jià)就更高了。這次拍賣，還是吸引了6個(gè)人報(bào)名競拍，競爭同樣非常激烈，最終經(jīng)過99次加價(jià)競拍后，房子以166.2萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了77.7萬元，成交單價(jià)8377元/平方米，這個(gè)價(jià)格雖然比第一次拍賣的價(jià)格有所下降，但應(yīng)該說成交價(jià)并不低，而且還沒有算上土地出讓金的。

所以，不知道第二次拍賣，競得者還會不會悔拍呢？從拍賣結(jié)果來看，這次的競得者姓范了。大家覺得這成交價(jià)算高嗎？覺得買家還可能悔拍嗎？