2026年4月16日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金使用政策的通知》，新政即日起施行，有效期至2028年12月31日。本次政策圍繞公積金提取、貸款、使用全鏈條優(yōu)化升級(jí)，全面降低使用門檻、擴(kuò)大保障范圍、強(qiáng)化民生屬性，覆蓋剛需家庭、跨城就業(yè)人員、現(xiàn)退役軍人等多類群體，切實(shí)減輕住房與生活負(fù)擔(dān)。

圖：來(lái)自南京住房公積金管理中心官網(wǎng)

圖：深度智聯(lián)AI生成

逐月還貸門檻下調(diào)

賬戶留存減半，資金靈活釋放

新政率先優(yōu)化逐月提取還貸規(guī)則，公積金賬戶最低留存金額由月繳存額12倍降至6倍，直接盤活賬戶閑置資金。

以月繳存2000元為例：此前賬戶需留存24000元，新政后僅需留存12000元，多余資金可辦理一次性補(bǔ)充提取，直接轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行卡，使用更靈活。

辦理提示：

1、已簽訂逐月還貸協(xié)議的存量用戶，系統(tǒng)將于2026年5月1日自動(dòng)調(diào)整，無(wú)需手動(dòng)操作。

2、補(bǔ)充提取自4月17日起可在南京公積金APP預(yù)約，5月7日正式辦理。

3、釋放資金可自由支配，也可留存賬戶享受1.5%存款利率。

代際互助全面升級(jí)

全家合力購(gòu)房，覆蓋全周期

2025年南京已推出父母幫子女提取公積金付首付政策，本次新政進(jìn)一步升級(jí)，代際互助覆蓋購(gòu)房還貸全周期。

父母或子女滿足：連續(xù)繳存滿6個(gè)月、無(wú)未結(jié)清公積金貸款、未簽訂逐月還貸協(xié)議等條件，可作為共同借款人參與貸款，適用三類場(chǎng)景：

1、購(gòu)房人繳存時(shí)間不足，暫不符合貸款條件。

2、購(gòu)房人可貸額度未達(dá)家庭上限。

3、年滿 18 周歲大中專院校在校生購(gòu)房。

家庭最高貸款額度100萬(wàn)元，符合多子女、綠色住宅等條件可額外上浮，真正實(shí)現(xiàn)全家合力減輕購(gòu)房壓力。

異地貸款全面擴(kuò)容

蘇皖29城全域互通

南京公積金異地貸款范圍大幅拓展，從原江蘇全省+ 安徽4城（共17城），擴(kuò)容至蘇皖兩省29城全域互通，新增合肥、蚌埠、淮南、安慶等12個(gè)安徽城市。

蘇皖全域公積金繳存人在南京購(gòu)房，可直接申請(qǐng)公積金貸款；南京繳存人在安徽任一城市購(gòu)房，可按南京政策辦理購(gòu)房提取與還貸提取，不受工作地、戶籍地限制，徹底打通跨城住房保障壁壘。

軍人安居優(yōu)待

視同連續(xù)繳存，個(gè)人最高可貸80萬(wàn)

新政強(qiáng)化擁軍保障，現(xiàn)役軍人、軍改文職人員、退役軍人享受公積金貸款支持：

1、服役期間及退役后6個(gè)月內(nèi)，視同連續(xù)繳存公積金。

2、可作為主借款人申請(qǐng)貸款，個(gè)人最高額度80萬(wàn)元。

3、 無(wú)需額外提供繳存證明，辦理流程更簡(jiǎn)便。

大病提取放寬

住房保障延伸至健康兜底

公積金保障從住房延伸至民生健康，大病提取條件顯著放寬：

繳存人本人及配偶、父母、子女，當(dāng)年達(dá)到南京大病保險(xiǎn)支付標(biāo)準(zhǔn)，即可按年度申請(qǐng)?zhí)崛。?/strong>金額不超過個(gè)人醫(yī)療負(fù)擔(dān)部分，且不受提取次數(shù)限制。

辦理時(shí)憑醫(yī)療費(fèi)用明細(xì)、身份證件及關(guān)系材料至銀行網(wǎng)點(diǎn)即可，4月16日起正式施行，讓公積金在家庭大病時(shí)發(fā)揮應(yīng)急保障作用。

辦理指南速覽

圖：深度智聯(lián)AI生成

政策意義

從住房保障到民生保障，惠及更廣

本次南京公積金新政，是住房保障向民生保障延伸的重要突破。對(duì)購(gòu)房者而言，還貸壓力降低、貸款額度提升、使用更便捷；對(duì)南京都市圈而言，蘇皖互通強(qiáng)化區(qū)域協(xié)同，激活合理住房需求；對(duì)制度本身而言，大病提取、代際互助全周期覆蓋，讓公積金更貼近民生、服務(wù)全家。

未來(lái)，隨著政策落地見效，將進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，助力南京都市圈住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

本文由克而瑞南京分析師駱珠萍，通過人機(jī)協(xié)作綜合使用克而瑞·決策專家的AI問知、行業(yè)Skills功能撰寫。

本期作者近期研究：

1、本文章內(nèi)容是由克而瑞南京分析師駱珠萍撰寫。本內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。

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