一則深圳大學(xué)研究生復(fù)試通知中的告知書，將南山西麗一個(gè)市場(chǎng)套均總價(jià)約800萬(wàn)的“豪宅”小區(qū)——漢園茗院，推向了輿論的風(fēng)口浪尖。據(jù)網(wǎng)傳《深圳大學(xué)麗湖校區(qū)2026級(jí)研究生住宿安排告知書》顯示，該校麗湖校區(qū)2026級(jí)全日制研究生將統(tǒng)一安排在校外住宿，地點(diǎn)暫定漢園茗院，住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將參照學(xué)校統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

此事相關(guān)各方反應(yīng)不一。漢園茗院小區(qū)業(yè)主不愿自家小區(qū)被貼上“宿舍”標(biāo)簽，也不愿小區(qū)電梯、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等公共資源被嚴(yán)重?cái)D占。不少學(xué)生表達(dá)了現(xiàn)實(shí)顧慮：“往返校區(qū)兩三公里，上課、做實(shí)驗(yàn)極不方便。”只有部分網(wǎng)友認(rèn)為“一月幾百元住宿費(fèi)，就能住進(jìn)南山總價(jià)800萬(wàn)的豪宅，待遇太好了。”由于此事尚未確定，最終走向值得關(guān)注。

在近年來(lái)國(guó)內(nèi)高校普遍擴(kuò)招背景下，不少高校面臨學(xué)生“住宿難”問(wèn)題，只能“走出去”尋找床位。七部門印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》也鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源。但高校將社會(huì)房源當(dāng)“外援”過(guò)程中，不但面臨各種社會(huì)爭(zhēng)議，也面臨校外宿舍管理難、往返交通難等問(wèn)題。

深圳大學(xué)擬租漢園茗院作宿舍就是一個(gè)縮影。雖不清楚該高校篩選校外宿舍的過(guò)程，但估計(jì)漢園茗院是篩選之后的最佳選項(xiàng)，所以暫定該小區(qū)。然而，無(wú)論是該小區(qū)業(yè)主反應(yīng)還是學(xué)生顧慮，都有一定道理。如果不充分考慮業(yè)主意見，學(xué)生入住后難免會(huì)有矛盾；如果不兼顧交通問(wèn)題，也影響學(xué)生情緒。對(duì)深圳大學(xué)而言，租宿舍易，后續(xù)管理挑戰(zhàn)不少。

之所以出現(xiàn)爭(zhēng)議，表面上看是高校擴(kuò)張與后勤管理之間的矛盾，這是不少高校面臨的共性問(wèn)題。但究其根源是高校校區(qū)規(guī)劃缺少遠(yuǎn)見，租賃校外宿舍缺少合理化制度安排，以及在具體操作中缺少周全考慮，當(dāng)這些問(wèn)題累積在一起，就容易出現(xiàn)各方均不滿的現(xiàn)象，也為后續(xù)管理埋下某些隱患。坦率說(shuō)，解決高?！白∷揠y”，必須要有“上中下”三策。

所謂“上策”，是指校區(qū)規(guī)劃要有前瞻性。因?yàn)橐?guī)劃建設(shè)一個(gè)新校區(qū)很不容易，那么在規(guī)劃時(shí)就要對(duì)未來(lái)人口、生源等變化作出科學(xué)分析和預(yù)測(cè)，因“生”制宜規(guī)劃校區(qū)面積和宿舍床位。鑒于未來(lái)發(fā)展存在不確定性，在規(guī)劃時(shí)還要在校區(qū)周邊預(yù)留土地或基礎(chǔ)設(shè)施作為備用。但一些新校區(qū)規(guī)劃仍缺少遠(yuǎn)見，以至于在校外租賃宿舍增加成本和管理難度。

所謂“中策”，意思是在現(xiàn)有校區(qū)無(wú)法擴(kuò)大、只能通過(guò)校外社會(huì)房源解決住宿難的情況下，要有制度化的宿舍篩選和決策機(jī)制。比如房源篩選的對(duì)象，首先應(yīng)該是公寓類項(xiàng)目，既要距離校區(qū)近，也要配套齊全，其次才能考慮居民小區(qū)，最好將居民小區(qū)進(jìn)行分區(qū)管理，即部分單元樓房用于學(xué)生宿舍，獨(dú)門獨(dú)院，盡量避免學(xué)生與小區(qū)業(yè)主發(fā)生利益沖突。

所謂“下策”，是指臨時(shí)到校外租賃宿舍。類似于深圳大學(xué)當(dāng)前面臨的問(wèn)題。這既要通過(guò)當(dāng)?shù)卣?、中介等多種渠道同時(shí)找房，然后優(yōu)中選優(yōu)，也要將后續(xù)交通、安全、宿管、物業(yè)等問(wèn)題統(tǒng)籌考慮，缺一不可。坦率說(shuō)，深圳大學(xué)走的是“下策”，從各方反應(yīng)來(lái)看并不盡如人意。希望媒體報(bào)道后，各方不滿和顧慮，能使深圳大學(xué)反思問(wèn)題并及時(shí)作出調(diào)整。

簡(jiǎn)而言之，是否租賃豪宅作為學(xué)生宿舍不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是相關(guān)各方均滿意。