前幾年的時間里，回遷房成為了市場上的主流選擇，這種房子價格便宜，位置也還可以，

即便是給搬遷的人居住，依然有很多空置的房子供人們?nèi)ミx擇。

我嫂子是五年前購買的回遷房，前段時間我去嫂子家吃飯，還跟嫂子和我哥聊到了這里，

說是當初貪便宜買回遷房都后悔死了，我都準備攢錢把這個房子賣掉重新買一套。

這期內(nèi)容，我們就來看看，回遷房為啥從“香餑餑”變“無人問津”？內(nèi)行人：這5個缺點，誰買誰后悔！

1、回遷房的房屋質(zhì)量差

這真不是我瞎說啊，住過的朋友們都深有感受！

大家先別急著反對我，回遷房的房產(chǎn)比較特殊，它是給拆遷戶準備的房子，肯定會壓低成本。

開發(fā)商為了省錢，用的裝修材料不是很好，這就導(dǎo)致出現(xiàn)很多問題：

網(wǎng)友@不做牛馬：

回遷房裝修的時候，師傅就說你房子的材料不咋地啊，用鉆頭都不用費力，一下就打開了，我也就哭笑著回應(yīng)一下。

還有的回遷房的隔音是讓人無法接受，

樓上的說話聲、鄰居看電視的聲音，你都能聽得清清楚楚，

除非裝修你多花錢去做隔音，不然入住別提有多么難受了。

回遷房在收房是需要驗房，但只要符合標準就行，像里面的鋼筋/水泥材料都剛剛合格，

簡單說，回遷房的質(zhì)量問題只是時間早晚問題……

2、奇葩的戶型太多了

買房子需要注意的地方很多，戶型就是我們不能忽視的地方！

戶型設(shè)計的好，空間能合理利用，采光、通風(fēng)也都很好，但要是戶型差，那住著簡直煎熬。

我就看到過一個很奇葩的回遷房戶型，它是自帶斜角的戶型，越看越不得勁，

還有的客廳采光差、衛(wèi)生間沒有窗戶等等，這樣的戶型即便是便宜，后期也容易砸手里……

嫂子家的戶型就是這樣，剛進門看著是很大，但衛(wèi)生間正對著大門，過道還很狹窄，

原本大戶型的房子，裝修完后跟小平方的房子差不多。

作為過來人，我真想告訴大家，買房子不要關(guān)注價格，最好去選擇南北通透的戶型，

這是公認最好的房子，采光、通風(fēng)都不受影響，室內(nèi)也要布局。

3、居住的人員混雜

回遷房居住的人員比較復(fù)雜，大多都是本地的村民，也有的會把房子出租給打工或者過度的人。

由于人員比較復(fù)雜，這就會出現(xiàn)這樣的情況，

每年的物業(yè)費都收不齊，這就導(dǎo)致物業(yè)都開始擺爛了，完全不維護小區(qū)，

比如，電梯壞了要反饋很多次才維修，小區(qū)的夜燈從來不亮，小區(qū)也沒有基本門禁等等。

我之前開車就看到了我家附近的一個回遷房，

表面也有門衛(wèi)，門禁，但大多都是打開的狀態(tài)，什么人都能進入，物業(yè)保安也不管，不登記。

樓層的旁邊全部都是裝修堆積的材料，垃圾等等，物業(yè)三四天才會收拾一次……

要是你運氣差，遇到了出租房的鄰居，那就更煎熬了，

什么晚上打麻將、唱歌、打游戲等等，基本上會打擾你睡覺都睡不消停。

當然，我不是說回遷房就不好，你要是選擇質(zhì)量好的回遷房，住著跟其他好的小區(qū)也一樣。

4、可能會存在產(chǎn)權(quán)方面的爭議

我們買房子肯定是要有房證，這才能代表房子是屬于你自己的，

要是沒有房證，你只有居住的權(quán)限，沒有轉(zhuǎn)賣的權(quán)限，也就是說花大價錢買的房子都是擺設(shè)。

回遷房的產(chǎn)權(quán)就存在很大的爭議，這一點你一定要看清楚，

有很多的回遷房都是集體劃撥土地，不是正規(guī)的劃分，導(dǎo)致房產(chǎn)證很難下來。

這就非常麻煩了，沒有證就不能貸款、過戶，就連孩子上學(xué)都有阻礙。

5、任意占據(jù)公共空間

這一點我是真難接受，回遷房大多都是一梯三戶，或者兩梯四戶的設(shè)計，

一個樓層居住的人很多，而人多事情就會多。

比如，有人很喜歡占據(jù)公共空間，這原本都是一個樓層的人都能共用的空間，

但有人就比較自私，有的會把各種鞋架、柜子放在門口，要不然就是堆積雜物。

只要是你不占據(jù)公共區(qū)域，鄰居就覺得你會好欺負，平時也會陰陽怪氣。

其實，在門口放鞋柜什么的我都能接受，讓人擔(dān)心的就是有的鄰居占據(jù)了消防通道的空間，

這才是最要注意的地方，消防通道本身就是逃生的通道，這里千萬不能堆積任何雜物。

網(wǎng)友@小風(fēng)：

你們這都不算啥，我隔壁鄰居在樓道里面養(yǎng)了四只雞，有臭味我都不說了，每天早上四五點鐘就打鳴，簡直比鬧鐘還準時，弄得我都沒招沒招的了，反應(yīng)好幾次也沒用。

總結(jié)：

回遷房價格是便宜不少，但這里面的坑也比較多啊，房子本來就很貴，買了基本不會換，大家要考察清楚，可被踩坑。