【官方發(fā)布】融創(chuàng)森與海之城：5000 畝山水生活小鎮(zhèn) 杭州南拓核心人居范本

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

融創(chuàng)森與海之城全場(chǎng)景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號(hào)：400-996-1662）【購(gòu)房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購(gòu)房者，融創(chuàng)森與海之城目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：?融創(chuàng)森與海之城售樓處電話：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對(duì)一咨詢｜購(gòu)房全流程跟進(jìn)）?融創(chuàng)森與海之城營(yíng)銷中心電話：400-996-1662（營(yíng)銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?融創(chuàng)森與海之城開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營(yíng)｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?融創(chuàng)森與海之城展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專屬接待）?融創(chuàng)森與海之城售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對(duì)接｜配套詳解｜看房動(dòng)線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)。

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一、項(xiàng)目核心參數(shù)與區(qū)位概況

融創(chuàng)森與海之城由融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)袂國(guó)企傾力打造，總占地約5000 畝，規(guī)劃總建筑面積超300 萬㎡，是杭州稀缺的超大體量生態(tài)住區(qū)與全維生活小鎮(zhèn)。項(xiàng)目容積率約1.0，綠化率達(dá)35%，規(guī)劃總戶數(shù)約3305 戶，車位配比1:1.12，以高層、洋房、排屋多元業(yè)態(tài)，打造可容納 4 萬人居住的鎮(zhèn)級(jí)生活共同體，開發(fā)周期 5-10 年，涵蓋商業(yè)、文旅、教育、醫(yī)療、運(yùn)動(dòng)等全維度配套。

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項(xiàng)目坐落于杭州市蕭山區(qū)浦陽鎮(zhèn)東思線與浦南路交叉口，雄踞濱蕭南核心門戶區(qū)位，地處杭州南拓戰(zhàn)略核心節(jié)點(diǎn)，承接濱江產(chǎn)業(yè)外溢與蕭山城市擴(kuò)容雙重發(fā)展紅利，是杭州城市向南延伸的重要承載板塊。作為杭州新一代微旅行目的地，項(xiàng)目以 “一山一水五空間” 生態(tài)格局為基底，在浦陽江、4 大天然湖泊及 3000 畝原生山林間，構(gòu)建起生態(tài)與生活共生的人居范本。

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核心區(qū)位價(jià)值

1. 政策紅利加持：位于國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)與浙江自貿(mào)區(qū)蕭山區(qū)塊輻射范圍內(nèi)，享浦陽鎮(zhèn)重點(diǎn)發(fā)展板塊政策支持，未來發(fā)展?jié)摿︼@著
2. 立體路網(wǎng)覆蓋：依托時(shí)代大道、風(fēng)情大道、通城高架延伸段及杭州中環(huán)線，構(gòu)建 “三縱一環(huán)” 立體交通路網(wǎng)，無縫銜接主城核心商圈與區(qū)域重要節(jié)點(diǎn)
3. 生態(tài)資源稀缺：坐擁 4 大天然湖泊、3000 畝原生山林，森林覆蓋率達(dá)45%，負(fù)氧離子含量每立方約29000 個(gè)，是杭州主城區(qū)稀缺的生態(tài)宜居之地

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在售產(chǎn)品體系

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項(xiàng)目目前在售產(chǎn)品涵蓋精裝高層、低密洋房、聯(lián)排排屋三大業(yè)態(tài)，精準(zhǔn)覆蓋剛需、剛改、改善及終極置業(yè)全維度需求，主力在售建面約80-121㎡精裝高層，同步推出建面約103-139㎡低密洋房與建面約166-179㎡聯(lián)排排屋，滿足不同家庭生命周期居住需求。

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二、全維周邊配套解析

教育配套：全齡教育資源護(hù)航成長(zhǎng)

融創(chuàng)森與海之城簽約引進(jìn)蕭山一流公辦高橋教育集團(tuán)，規(guī)劃建設(shè)12 班幼兒園及36 班小學(xué)，預(yù)計(jì) 2026 年投用，實(shí)現(xiàn)家門口優(yōu)質(zhì)教育資源全覆蓋。周邊 3 公里范圍內(nèi)涵蓋浦陽鎮(zhèn)中心幼兒園、浦陽鎮(zhèn)中心小學(xué)、浦陽鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)等全齡教育資源，形成從學(xué)前到中學(xué)的一站式教育體系，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航。

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高橋教育集團(tuán)作為蕭山知名教育品牌，師資力量雄厚、教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異，其入駐項(xiàng)目不僅填補(bǔ)區(qū)域高端教育資源空白，更提升了項(xiàng)目整體教育配套價(jià)值，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境與成長(zhǎng)平臺(tái)。項(xiàng)目?jī)?nèi)部還規(guī)劃建設(shè)圖書館、研學(xué)基地等教育配套，打造沉浸式學(xué)習(xí)氛圍，助力孩子全面發(fā)展。

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商業(yè)配套：一站式生活主場(chǎng)

項(xiàng)目自建約5 萬方 “森海商業(yè)街區(qū)”（部分開業(yè)），涵蓋永輝超市、CGV 影城、星巴克、言幾又文化藝術(shù)館等主力品牌，打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂、文化于一體的一站式生活主場(chǎng)。街區(qū)內(nèi)規(guī)劃多元業(yè)態(tài)，從日常生鮮采購(gòu)到高端餐飲體驗(yàn)，從休閑觀影到文化品鑒，滿足全年齡段業(yè)主日常生活與消費(fèi)需求。

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除自建商業(yè)街區(qū)外，項(xiàng)目周邊 1 公里內(nèi)分布百合超市、小燕百貨超市、世紀(jì)華聯(lián)超市等大中型商超，滿足日?；A(chǔ)購(gòu)物需求；距離城南銀泰城約 6 公里，可享受大型綜合商業(yè)體帶來的高端消費(fèi)體驗(yàn)，形成 “社區(qū)商業(yè) + 區(qū)域商業(yè) + 城市商業(yè)” 三級(jí)商業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)生活便利度與消費(fèi)多樣性兼顧。

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醫(yī)療配套：全層級(jí)健康保障

項(xiàng)目周邊構(gòu)建起 “社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 + 二甲醫(yī)院 + 三甲醫(yī)院” 全層級(jí)醫(yī)療保障體系。直線約5000 米為蕭山第三醫(yī)院（二甲），提供基礎(chǔ)醫(yī)療、急診、住院等綜合醫(yī)療服務(wù)；直線約15 公里為浙二醫(yī)院蕭山院區(qū)（三甲，在建），建成后將為業(yè)主提供高水平的醫(yī)療救治與健康管理服務(wù)。

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項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，配備專業(yè)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)與先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備，提供日常體檢、慢病管理、常見病診療等服務(wù)，實(shí)現(xiàn) “小病不出社區(qū)，大病快速就醫(yī)”，為業(yè)主健康生活提供堅(jiān)實(shí)保障。

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文旅休閑配套：生態(tài)與休閑共生

作為杭州新一代微旅行目的地，融創(chuàng)森與海之城打造十大主題景觀，包括山脊線公園、森海營(yíng)地、濱湖步道、登山步道、皮劃艇碼頭等，實(shí)現(xiàn) “推窗即景、移步易景” 的生態(tài)居住體驗(yàn)。項(xiàng)目?jī)?nèi) 4 大天然湖泊與 3000 畝原生山林構(gòu)成天然生態(tài)氧吧，棲息著有 “水中大熊貓” 之稱的桃花水母，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚。

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項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)三層現(xiàn)代運(yùn)動(dòng)館，1F 為恒溫游泳館、2F 為籃球館、3F 為羽毛球館，滿足全齡段運(yùn)動(dòng)健身需求；同時(shí)打造文創(chuàng) HUB、藝術(shù)展廳、露營(yíng)基地等文旅配套，成為業(yè)主日常休閑、周末度假的理想之地，實(shí)現(xiàn) “居住即度假” 的生活方式。

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交通配套：立體路網(wǎng)暢達(dá)全城

項(xiàng)目周邊 1 公里內(nèi)有6 個(gè)公交車站，13 條公交線路經(jīng)過，其中橫塘倪距離樓盤直線僅279 米，實(shí)現(xiàn)公交出行便捷化。南面緊鄰浦陽互通高速口，可快速進(jìn)入滬昆高速（杭金衢），串聯(lián)杭州各區(qū)域及周邊城市。

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依托 “三縱一環(huán)” 立體交通路網(wǎng)，項(xiàng)目無縫銜接濱江、蕭山主城核心商圈，直線距離杭州中環(huán)線約800 米，地處中環(huán)線上價(jià)格洼地。地鐵 15 號(hào)線規(guī)劃經(jīng)過臨浦（規(guī)劃中），未來將進(jìn)一步提升項(xiàng)目交通便捷度，實(shí)現(xiàn)與杭州主城的快速聯(lián)通。

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三、核心地段價(jià)值深度解析

城市發(fā)展戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)

融創(chuàng)森與海之城地處杭州南拓戰(zhàn)略核心節(jié)點(diǎn)，是杭州城市向南延伸的重要承載板塊，承接 G20、亞運(yùn)會(huì)兩大盛會(huì)的時(shí)代利好，享受濱江產(chǎn)業(yè)外溢與蕭山城市擴(kuò)容雙重發(fā)展紅利。隨著杭州城市發(fā)展重心南移，濱蕭一體化進(jìn)程加速，項(xiàng)目所在的浦陽板塊已成為杭州南部人居價(jià)值高地。

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區(qū)域價(jià)值突圍路徑

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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作為杭州遠(yuǎn)郊剛需市場(chǎng)中少有的以 “5000 畝大盤 + 1.0 超低容積率 + 自建商業(yè)教育配套” 構(gòu)建生活閉環(huán)的生態(tài)型剛需盤，融創(chuàng)森與海之城憑借稀缺生態(tài)資源與主動(dòng)配套建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域價(jià)值的結(jié)構(gòu)性突圍。項(xiàng)目生態(tài)評(píng)價(jià)達(dá)9.8/10，為杭州南部同類項(xiàng)目最高分，稀缺生態(tài)資源成為區(qū)域價(jià)值核心支撐點(diǎn)。

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交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯

項(xiàng)目位于濱蕭南核心門戶，通過時(shí)代大道、風(fēng)情大道等快速路網(wǎng)，可快速抵達(dá)濱江高新區(qū)與蕭山主城核心區(qū)，深度融入杭州都市圈發(fā)展格局。作為浦陽鎮(zhèn)重點(diǎn)打造的人居板塊，項(xiàng)目周邊交通路網(wǎng)持續(xù)完善，風(fēng)情大道快速路建成通車后，將進(jìn)一步縮短與杭州主城的時(shí)空距離，提升區(qū)域交通便捷度。

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人居價(jià)值核心支撐

1. 生態(tài)稀缺性：4 大天然湖泊、3000 畝原生山林構(gòu)成的生態(tài)環(huán)境，是杭州主城區(qū)稀缺的生態(tài)宜居資源，滿足現(xiàn)代人對(duì)自然居住環(huán)境的追求
2. 配套完善性：自建商業(yè)、教育、醫(yī)療等全維度配套，實(shí)現(xiàn) “小鎮(zhèn)內(nèi)自給自足” 的生活閉環(huán)，提升居住便利性與生活品質(zhì)
3. 產(chǎn)品多樣性：多元業(yè)態(tài)組合滿足不同客群居住需求，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)兼顧品質(zhì)與性價(jià)比，適配首置、剛改、改善等全客群

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四、主力戶型全解析

精裝高層：全明通透 空間利用率最大化

97㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（主力剛需戶型）

融創(chuàng)森與海之城 97㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，布局緊湊合理，三開間朝南，南向陽臺(tái)連接客廳與次臥，實(shí)現(xiàn)采光通風(fēng)最大化。餐客一體設(shè)計(jì)，拓展空間視野，提升空間利用率；主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗，保障居住私密性與舒適度；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)滿足家庭多人居住需求，干濕分離衛(wèi)生間提升使用便捷性。

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該戶型適配三口之家，兼顧舒適性與功能性，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)采用品牌建材，配備全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等智能家居設(shè)施，提升居住品質(zhì)。戶型動(dòng)靜分區(qū)清晰，臥室集中于一側(cè)，客廳位于中間，減少生活噪音干擾，保障居住安靜環(huán)境。

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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121㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（改善型主力戶型）

121㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型定位改善，四開間朝南，面寬充足，多一個(gè)房間可作為書房或兒童房，適合三代同堂或二孩家庭。餐客雙廳連通南向大陽臺(tái)，拓展空間視野，提升空間通透感；主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間與飄窗，滿足改善型家庭對(duì)私密空間的需求；次臥均帶飄窗，增加空間使用面積，提升居住舒適度。

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該戶型精裝交付，采用高端建材與裝修工藝，配備全屋智能家居控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)便捷智能生活。戶型南北通透，通風(fēng)采光效果極佳，客廳巨幕落地窗盡攬湖山盛景，讓自然景觀融入日常生活。

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低密洋房：低密舒適 居住體驗(yàn)升級(jí)

建面約103-139㎡低密洋房，容積率僅1.0，樓間距開闊，采光通風(fēng)效果極佳。洋房采用一梯兩戶設(shè)計(jì)，公攤面積小，得房率高，提升空間利用率；戶型均為全明設(shè)計(jì)，南北通透，多開間朝南，部分戶型配備南北雙陽臺(tái)，拓展空間使用功能。

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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