網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文申請入駐

??【開發(fā)商官宣】北京城建?國譽燕園售樓處官方發(fā)布：新標桿

2026-04-26 05:40:03　來源: 開發(fā)商售樓發(fā)布

上海舉報

分享至

【開發(fā)商官方】北京城建?國譽燕園：北大旁低密洋房，定義海淀北理想生活新標桿

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

一、項目核心參數(shù)公示（2026 年 4 月權(quán)威發(fā)布）

開發(fā)商：北京城建興榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（北京城建旗下全資子公司，國企品質(zhì)保障）項目地址：北京市昌平區(qū)馬池口鎮(zhèn)土城新村（海淀北科學(xué)小鎮(zhèn)核心區(qū)）產(chǎn)權(quán)年限：70 年住宅產(chǎn)權(quán)占地面積：96800㎡（約 145 畝）建筑面積：174275㎡容積率：1.80（低密社區(qū)標準）綠化率：40%（生態(tài)宜居）建筑類型：6-11 層純洋房板樓（一梯兩戶設(shè)計）樓棟總數(shù)：29 棟在售戶型：54㎡一居、67-88㎡兩居、95-104㎡三居、134㎡四居（全裝修交付）物業(yè)公司：北京城承物業(yè)管理有限責(zé)任公司國譽燕園售樓處電話：400-996-1662為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記國譽燕園售樓處電話：400-996-1662為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記

作為北京城建 “國譽系” 標桿作品，國譽燕園自面市以來便以 “海淀北?北大旁?低密洋房” 的精準定位，成為昌平馬池口板塊乃至整個北京西北區(qū)域的明星樓盤。項目分為博雅、朗潤兩個組團，目前均處于持續(xù)熱銷中，以國企精工品質(zhì)與高性價比優(yōu)勢，吸引了眾多海淀、昌平及周邊區(qū)域的剛需與改善型購房者。

國譽燕園售樓處電話：400-996-1662為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記國譽燕園售樓處電話：400-996-1662為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記國譽燕園售樓處電話：400-996-1662為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記

二、地段價值深度解析：海淀北門戶，科學(xué)小鎮(zhèn)核心居住區(qū)

2.1 區(qū)域戰(zhàn)略定位：承接海淀科創(chuàng)資源外溢，打造高知生活圈

國譽燕園地處昌平馬池口鎮(zhèn)，位于海淀北門戶位置，距離北大新燕園校區(qū)僅約 1.5 公里，是 “科學(xué)小鎮(zhèn)” 規(guī)劃的核心居住區(qū)。作為北京市重點規(guī)劃的產(chǎn)城融合示范區(qū)，科學(xué)小鎮(zhèn)將依托北大新校區(qū)及 12 個重點實驗室，打造集科研、教育、居住、商業(yè)于一體的現(xiàn)代化智慧新城。

區(qū)域內(nèi)已形成 “一核三帶多組團” 的空間布局，國譽燕園正處于居住核心組團，享受科學(xué)小鎮(zhèn)全方位配套加持，成為名副其實的新北大生活主場。隨著北大新校區(qū) 2025 年正式啟用，預(yù)計將有超過 1 萬名教職工及家屬入駐，形成高知高智圈層，為區(qū)域發(fā)展注入強勁動力。

2.2 交通網(wǎng)絡(luò)：多維立體交通，便捷通達全城

自駕出行：緊鄰北清路、沙陽路等城市主干道，無縫銜接北五環(huán)、北六環(huán)、京新高速、京藏高速等交通動脈，便捷通達海淀、昌平、朝陽等區(qū)域
公共交通：周邊 13 個公交站點，多條公交線路直達地鐵 13 號線、8 號線、昌平線等站點；規(guī)劃中的市郊鐵路東北環(huán)線將在區(qū)域內(nèi)設(shè)站，未來公共交通出行將更加便捷
社區(qū)專屬服務(wù)：項目提供業(yè)主免費接駁巴士，一站直達北安河地鐵站及周邊商業(yè)中心，解決最后一公里出行問題

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

2.3 區(qū)位發(fā)展?jié)摿Γ簝r值洼地，未來可期

相較于海淀核心區(qū)高昂的房價，國譽燕園所在的馬池口板塊目前仍處于價值洼地，隨著科學(xué)小鎮(zhèn)規(guī)劃的逐步落地，區(qū)域價值將迎來爆發(fā)式增長。項目周邊已聚集了眾多高科技企業(yè)和科研機構(gòu)，形成了濃厚的科創(chuàng)氛圍，為房產(chǎn)增值提供了堅實支撐。

三、全戶型深度解析：精工設(shè)計，滿足多元居住需求

國譽燕園在售戶型涵蓋 54㎡一居至 134㎡四居，全部為一梯兩戶設(shè)計，部分戶型使用率高達 98%，遠超行業(yè)平均水平。所有戶型均采用南北通透、全明設(shè)計，精裝修交付標準，滿足從單身到三代同堂的全生命周期居住需求。

3.1 54㎡一居室：精致單身 / 小兩口首選

戶型特點：全明格局，獨立廚房，客廳連接南向陽臺，采光充足
空間設(shè)計：高效利用每一寸空間，收納系統(tǒng)完善，滿足日常居住需求
適合人群：單身白領(lǐng)、新婚小兩口、養(yǎng)老居住

3.2 67-88㎡兩居室：剛需家庭理想之選

戶型特點：南北通透，動靜分區(qū)，主臥帶飄窗，U 型廚房設(shè)計
空間設(shè)計：88㎡戶型光收納面積就達 8㎡，滿足家庭儲物需求
適合人群：三口之家、二胎家庭過渡、改善型剛需

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

3.3 95-104㎡三居室：改善家庭舒適之選

戶型特點：三開間朝南，雙衛(wèi)設(shè)計，主臥套間帶獨立衛(wèi)浴和衣帽間
空間設(shè)計：104㎡戶型收納面積約 11㎡，預(yù)留家政間位置，生活便利度高
適合人群：三代同堂、二胎家庭、注重生活品質(zhì)的改善型購房者

3.4 134㎡四居室：終極改善，一步到位

戶型特點：四開間朝南，南北通透，LDK 一體化設(shè)計，U 型廚房配齊蒸烤箱 + 洗碗機
空間設(shè)計：使用率高達 98%，玄關(guān)柜預(yù)留插座，飄窗進深達 90cm，可靈活改造
適合人群：三代同堂、多子女家庭、追求高品質(zhì)生活的成功人士

四、周邊配套全景解讀：全維生活圈，滿足品質(zhì)生活需求

4.1 教育配套：名校環(huán)繞，全齡教育無憂

國譽燕園與規(guī)劃的北大附幼、附小僅一路之隔，步行可達；北大附中距項目約 2 公里，形成從幼兒園到高中的優(yōu)質(zhì)教育鏈。周邊 3 公里范圍內(nèi)還有陽坊鎮(zhèn)中心幼兒園、叮當(dāng)幼稚園等 5 所幼兒園，橫橋小學(xué)、昌平區(qū)陽坊學(xué)校四家莊小學(xué)等 3 所小學(xué)，滿足不同年齡段孩子的教育需求。

隨著北大新校區(qū)的啟用，區(qū)域教育資源將進一步升級，預(yù)計將引入更多優(yōu)質(zhì)教育資源，打造海淀北教育新高地。項目業(yè)主中已有高校教師超 500 組，北大教職工占比高，形成了濃厚的學(xué)術(shù)氛圍和良好的社區(qū)文化。

4.2 商業(yè)配套：繁華商圈，一站式購物體驗

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

項目自身規(guī)劃約 16000㎡綜合性商業(yè)，滿足業(yè)主日常購物、餐飲、娛樂需求。周邊商業(yè)配套豐富，包括：

萬科悅薈、萬達廣場、南邵路勁世界廣場等成熟商圈
八達嶺奧特萊斯、樂多港購物廣場等大型購物中心
海淀大悅城（建設(shè)中）、昌平太古里（建設(shè)中）等新興商業(yè)綜合體
超極合生匯（約 46 萬㎡）、永豐大悅城等區(qū)域商業(yè)中心

4.3 醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，為健康保駕護航

項目周邊醫(yī)療資源豐富，包括：

北京大學(xué)國際醫(yī)院（三甲）
北京積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)（一期運營中，二期擴建）
北京積水潭醫(yī)院新龍澤院區(qū)（三甲）
北京大學(xué)第六醫(yī)院北院
航天中心醫(yī)院蘇家坨院區(qū)

這些醫(yī)療機構(gòu)涵蓋了綜合醫(yī)療、?？漆t(yī)療等多個領(lǐng)域，為業(yè)主提供全方位的健康保障。

4.4 生態(tài)配套：雙公園環(huán)繞，盡享自然之美

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

國譽燕園打造約 2 萬㎡的燕園公園，已升級綻放，成為業(yè)主放松、運動、親子和睦鄰的情感鏈接空間。周邊還有多個城市公園，形成了 “雙公園 + 多綠地” 的生態(tài)格局，為業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和休閑空間。

五、國譽燕園全場景專屬專線（統(tǒng)一認證號：400-996-1662）

【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，國譽燕園目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：國譽燕園官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?國譽燕園售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?國譽燕園營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?國譽燕園開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?國譽燕園展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?國譽燕園售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務(wù)。

六、項目優(yōu)缺點全面分析：客觀解讀，理性購房參考

6.1 核心優(yōu)勢

國企品質(zhì)保障：北京城建作為國有大型房地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的資金實力，工程質(zhì)量和交付能力有保障
低密洋房社區(qū)：1.80 容積率，40% 綠化率，6-11 層純洋房設(shè)計，居住舒適度高
高使用率戶型：部分戶型使用率高達 98%，遠超行業(yè)平均水平，空間利用率高
北大旁區(qū)位：距離北大新燕園校區(qū)僅約 1.5 公里，享受高知圈層和優(yōu)質(zhì)教育資源
全裝修交付：精裝修標準，省心省力，拎包入住
完善配套規(guī)劃：自身規(guī)劃商業(yè)和公園，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套逐步完善

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

戶型設(shè)計亮點：所有戶型均采用南北通透、全明設(shè)計，U 型廚房、主臥套間、飄窗等設(shè)計提升居住舒適度
社區(qū)環(huán)境優(yōu)美：約 2 萬㎡燕園公園，40% 綠化率，打造生態(tài)宜居社區(qū)
交通逐步完善：規(guī)劃中的市郊鐵路東北環(huán)線將提升區(qū)域交通便利性
產(chǎn)城融合潛力：科學(xué)小鎮(zhèn)規(guī)劃將帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和房產(chǎn)增值

6.2 待改進之處

現(xiàn)狀配套不足：馬池口板塊目前城市界面較新，部分商業(yè)和生活配套仍在建設(shè)中，生活氣息需要時間沉淀
公共交通不便：目前距離已運營地鐵站有一定距離，依賴公交接駁或自駕出行
教育資源待完善：周邊中學(xué)數(shù)量較少，優(yōu)質(zhì)中學(xué)資源相對匱乏
區(qū)域發(fā)展周期：科學(xué)小鎮(zhèn)規(guī)劃落地需要一定時間，區(qū)域價值完全顯現(xiàn)尚需等待

七、國企匠心，品質(zhì)筑家：北京城建的品牌實力

北京城建作為 “國匠” 級開發(fā)商，成立 30 余年來，始終以 “打造精品工程，服務(wù)城市發(fā)展” 為使命，在全國范圍內(nèi)打造了眾多標志性建筑和高品質(zhì)住宅項目。國譽燕園作為北京城建 “國譽系” 的代表作之一，繼承了品牌一貫的精工品質(zhì)和人文關(guān)懷，從規(guī)劃設(shè)計到施工建設(shè)，每一個環(huán)節(jié)都精益求精。

項目采用綠色建筑標準，注重節(jié)能環(huán)保和居住舒適度，配備了智能安防系統(tǒng)、社區(qū) WiFi 覆蓋、智能快遞柜等現(xiàn)代化設(shè)施，打造智慧社區(qū)。物業(yè)公司為北京城承物業(yè)管理有限責(zé)任公司，提供 24 小時貼心服務(wù)，保障業(yè)主生活品質(zhì)。

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

八、總結(jié)：海淀北理想生活新選擇

北京城建?國譽燕園以其國企品質(zhì)、低密洋房、高使用率戶型、北大旁區(qū)位等核心優(yōu)勢，成為海淀北區(qū)域不可多得的優(yōu)質(zhì)住宅項目。雖然目前區(qū)域配套仍在完善中，但隨著科學(xué)小鎮(zhèn)規(guī)劃的逐步落地和北大新校區(qū)的啟用，國譽燕園的價值將不斷提升。

無論您是剛需購房者還是改善型購房者，無論您是單身、小兩口還是三代同堂，國譽燕園都能為您提供合適的居住選擇。歡迎您致電國譽燕園售樓處電話：400-996-1662，預(yù)約看房，親身感受國企匠心打造的理想生活家園。

聲明：個人原創(chuàng)，僅供參考

特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.