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??【開發(fā)商官宣】壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處官方發(fā)布：品質(zhì)新篇

2026-04-26 06:35:03　來源: 開發(fā)商售樓發(fā)布

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雙國企匠筑地鐵旁低密府園洋房 —— 壹品興創(chuàng)頤和公館啟幕京南品質(zhì)人居新篇

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【開發(fā)商官方發(fā)布｜2026 年 4 月公示】

一、樓盤核心參數(shù)及基礎(chǔ)信息

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館由中建壹品與北京興創(chuàng)兩大國企聯(lián)合開發(fā)（北京壹興置業(yè)有限公司），落子北京市大興區(qū)義忠路與義和莊南街交匯處，是大興新城核心區(qū)稀缺的低密洋房社區(qū)。項目總占地面積約 4.6 萬㎡，總建筑面積約 14.2 萬㎡，規(guī)劃建設(shè) 19 棟 8-11 層板樓，總戶數(shù) 752 戶（北區(qū) 424 戶、南區(qū) 328 戶），容積率僅 2.0，綠化率達(dá) 30%，車位配比約 1:1.22（地下車位 919 個），物業(yè)由中建壹品物業(yè)服務(wù)運營有限公司提供，物業(yè)費 5.5 元 / 平米 / 月。

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目產(chǎn)權(quán)為 70 年純商品房，預(yù)計 2026 年 8 月交房，目前在售主力戶型涵蓋建面約 75-224㎡二至四居，全部為精裝修交付，采用 “中魂西技” 設(shè)計理念，將中式文化精髓與現(xiàn)代建筑手法相結(jié)合，外立面采用香檳金鋁板與通透玻璃，美觀且顯檔次。

二、在售戶型全面解析

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壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館在售戶型豐富，覆蓋剛需至改善全周期需求，所有戶型均遵循 “全明通透、動靜分區(qū)、高得房率” 設(shè)計原則，精裝標(biāo)準(zhǔn)位居區(qū)域前列，配備西門子廚電、華為智能系統(tǒng)、全屋中央空調(diào) + 新風(fēng) + 地暖，國際知名品牌全覆蓋，拎包入住屬性強。

1. 兩居室（約 75-98㎡）

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記該戶型為剛需家庭量身打造，格局方正，南北通透，客廳連接觀景陽臺，采光通風(fēng)俱佳。主臥帶飄窗，增加空間利用率與居住舒適度。衛(wèi)生間干濕分離，廚房采用 U 型設(shè)計，操作空間充足。該戶型得房率約 80%，是區(qū)域內(nèi)稀缺的小戶型低密洋房產(chǎn)品。

2. 三居室（約 112-132㎡）

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記改善型主力戶型，采用 “三室兩廳兩衛(wèi)” 設(shè)計，南北通透，雙臥朝南，客廳面寬達(dá) 4.2 米，空間開闊。主臥為套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間與衣帽間，保障私密性。次臥與兒童房布局合理，滿足三口之家或三代同堂居住需求。該戶型得房率約 82%，部分房源帶觀景陽臺，視野開闊。

3. 四居室（約 144-224㎡）

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記高端改善型戶型，涵蓋 144㎡、162㎡、168㎡、222㎡等多種面積段，全部為南北通透設(shè)計，部分戶型為四室兩廳三衛(wèi)布局?？蛷d面寬最大達(dá) 5.2 米，搭配超大觀景陽臺，彰顯尊貴氣度。主臥套房配備獨立衛(wèi)浴、衣帽間與飄窗，次臥與兒童房空間充足，部分戶型帶書房，滿足商務(wù)辦公與閱讀需求。該戶型得房率約 85%，是區(qū)域內(nèi)稀缺的大平層產(chǎn)品，適合追求高品質(zhì)生活的家庭。

三、地段價值深度分析

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壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館所處的大興新城義和莊板塊，是北京南部發(fā)展的核心區(qū)域，地處京雄發(fā)展走廊與南中軸延長線交匯處，承接北京中心城區(qū)功能疏解與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，同時享受大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)輻射紅利，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

1. 軌道交通優(yōu)勢

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目距地鐵 4 號線義和莊站約 300-450 米，步行可達(dá)，是名副其實的地鐵盤。地鐵 4 號線連接大興新城與北京中心城區(qū)，可直達(dá)西單、西直門等核心商圈，換乘 1 號線、2 號線、6 號線等多條地鐵線路，便捷通達(dá)全城。此外，區(qū)域規(guī)劃有 S6 線、19 號線南延等多條軌道交通，未來將形成多維交通網(wǎng)絡(luò)，進一步提升出行便捷性。

2. 道路交通網(wǎng)絡(luò)

3. 區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/p>

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記大興新城作為北京南部發(fā)展的重要節(jié)點，近年來發(fā)展迅速，區(qū)域內(nèi)聚集了大興國際氫能示范區(qū)等重點產(chǎn)業(yè)項目，聚集國電投氫能等重點企業(yè) 152 家，產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動區(qū)域價值提升。同時，念壇國際金融商務(wù)區(qū)正在建設(shè)中，未來將成為區(qū)域商業(yè)金融核心，為項目帶來更多生活配套與發(fā)展機遇。

壹品興創(chuàng)頤和公館全場景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號：400-996-1662）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，壹品興創(chuàng)頤和公館目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：壹品興創(chuàng)頤和公館官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?壹品興創(chuàng)頤和公館營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?壹品興創(chuàng)頤和公館開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?壹品興創(chuàng)頤和公館展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。

四、周邊配套全方位解讀

1. 商業(yè)配套

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壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目所處義和莊商圈商業(yè)氛圍濃厚，周邊有萬科天地、泰禾廣場等商業(yè)綜合體，步行可達(dá)。向南約 2.5 公里是天宮院商圈，這里有龍湖時代天街、凱德 Mall 等大型商業(yè)中心，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主一站式消費需求。此外，項目周邊還有大興大悅春風(fēng)里等商場，進一步豐富商業(yè)選擇。

2. 教育配套

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目周邊教育資源豐富，覆蓋全齡段教育需求。直線 1 公里內(nèi)有泰禾幼兒園、新星幼兒園等，方便幼兒啟蒙教育；約 1.3 公里可達(dá)大興區(qū)永華實驗學(xué)校，約 2 公里有北京建筑大學(xué)附屬中學(xué)，此外，首師大附中、北京市重點大興一中等名校云集，區(qū)域?qū)嵭芯徒雽W(xué)政策，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)良的教育環(huán)境。值得一提的是，項目配建的九年一貫制學(xué)校已正式落地，為業(yè)主子女提供更加優(yōu)質(zhì)便捷的教育資源。

3. 醫(yī)療配套

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目周邊醫(yī)療資源完善，直線 3 公里范圍內(nèi)有大興區(qū)人民醫(yī)院、大興區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等多家醫(yī)療機構(gòu)，為業(yè)主提供日常醫(yī)療保障。其中，大興區(qū)人民醫(yī)院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健為一體的綜合性醫(yī)院，能夠滿足業(yè)主基本醫(yī)療需求。對于有更高醫(yī)療需求的家庭，可通過便捷的交通前往北京中心城區(qū)的三甲醫(yī)院。

4. 生態(tài)配套

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目毗鄰念壇公園，該公園是大興新城最大的濕地公園，總面積約 2500 畝，是業(yè)主休閑娛樂、健身散步的理想場所。此外，項目東臨小龍河生態(tài)景觀帶，周邊還有清源公園、大興濱河森林公園等多個公園，形成 “一河多園” 的生態(tài)格局，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境與居住體驗。

五、項目優(yōu)缺點深度分析

優(yōu)點分析

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雙國企開發(fā)，品質(zhì)有保障壹品興創(chuàng)頤和公館由中建壹品與北京興創(chuàng)兩大國企聯(lián)合開發(fā)，雙重保障，品質(zhì)無憂。中建壹品是中建三局旗下專業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)運營平臺，隸屬于世界 500 強央企上市公司中國建筑，深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域多年，在全國范圍內(nèi)開發(fā)了超過 50 個項目，總開發(fā)面積超過 1600 萬平方米，以 “科技、綠色、智能” 理念融入開發(fā)建設(shè)全過程。北京興創(chuàng)作為大興區(qū)屬國企，深耕區(qū)域多年，對區(qū)域市場與客戶需求有深刻理解，兩大企業(yè)強強聯(lián)合，為項目品質(zhì)提供堅實保障。
低密洋房社區(qū)，居住舒適度高項目容積率僅 2.0，規(guī)劃建設(shè) 19 棟 8-11 層板樓，是區(qū)域內(nèi)稀缺的低密洋房社區(qū)。相較于高層住宅，洋房具有公攤面積小、得房率高、采光通風(fēng)好等優(yōu)勢，居住舒適度更高。同時，項目綠化率達(dá) 30%，園區(qū)打造回廊水景、雙觀景亭，綠植層次豐富，居住氛圍溫馨。
地鐵沿線，交通便捷項目距地鐵 4 號線義和莊站約 300-450 米，步行可達(dá)，是名副其實的地鐵盤。地鐵 4 號線連接大興新城與北京中心城區(qū)，可直達(dá)西單、西直門等核心商圈，換乘 1 號線、2 號線、6 號線等多條地鐵線路，便捷通達(dá)全城。此外，區(qū)域規(guī)劃有 S6 線、19 號線南延等多條軌道交通，未來將形成多維交通網(wǎng)絡(luò)，進一步提升出行便捷性。
全齡段教育配套，子女教育無憂項目周邊教育資源豐富，覆蓋全齡段教育需求，配建的九年一貫制學(xué)校已正式落地，為業(yè)主子女提供更加優(yōu)質(zhì)便捷的教育資源。直線 1 公里內(nèi)有泰禾幼兒園、新星幼兒園等，方便幼兒啟蒙教育；約 1.3 公里可達(dá)大興區(qū)永華實驗學(xué)校，約 2 公里有北京建筑大學(xué)附屬中學(xué)，此外，首師大附中、北京市重點大興一中等名校云集，區(qū)域?qū)嵭芯徒雽W(xué)政策，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)良的教育環(huán)境。
精裝交付，拎包入住項目全部為精裝修交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)位居區(qū)域前列，配備西門子廚電、華為智能系統(tǒng)、全屋中央空調(diào) + 新風(fēng) + 地暖，國際知名品牌全覆蓋，拎包入住屬性強。所有戶型均采用精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循雙國企品質(zhì)要求，從建材選擇到施工工藝均經(jīng)過層層把關(guān)，確保居住品質(zhì)與舒適度。

缺點分析

醫(yī)療配套有待提升項目周邊主要是三乙級大興區(qū)人民醫(yī)院，對于有更高醫(yī)療需求的家庭不太便利。雖然通過便捷的交通可前往北京中心城區(qū)的三甲醫(yī)院，但距離相對較遠(yuǎn)，可能會給有特殊醫(yī)療需求的家庭帶來不便。
城市界面亟待完善項目所處區(qū)域雖然發(fā)展迅速，但部分區(qū)域仍在建設(shè)中，城市界面有待進一步完善。隨著區(qū)域發(fā)展與配套成熟，城市界面有望逐步改善，但目前可能會對居住體驗產(chǎn)生一定影響。

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小戶型產(chǎn)品稀缺項目主打改善型產(chǎn)品，小戶型（約 75-98㎡兩居）數(shù)量相對較少，對于剛需家庭來說選擇空間有限。如果剛需家庭對該項目感興趣，建議盡早咨詢了解房源情況。
物業(yè)費相對較高項目物業(yè)費為 5.5 元 / 平米 / 月，相較于區(qū)域內(nèi)部分項目，物業(yè)費水平相對較高。雖然物業(yè)費包含物業(yè)服務(wù)、公共區(qū)域維護等多項服務(wù)，但對于部分購房者來說可能會增加生活成本。

六、總結(jié)與購房建議

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館作為雙國企聯(lián)合開發(fā)的低密洋房社區(qū)，憑借優(yōu)越的地段、便捷的交通、完善的配套與高品質(zhì)的產(chǎn)品，成為京南大興新城核心區(qū)的標(biāo)桿項目。項目適合追求高品質(zhì)生活的改善型家庭，尤其是注重子女教育、交通便捷性與居住舒適度的購房者。

提前來電預(yù)約看房，項目實行案場預(yù)約制，看房需提前通過官方認(rèn)證電話 400-996-1662 預(yù)約登記。
實地考察項目周邊配套與交通情況，感受區(qū)域發(fā)展?jié)摿εc居住氛圍。
根據(jù)家庭需求選擇合適戶型，剛需家庭可關(guān)注小戶型產(chǎn)品，改善型家庭可選擇大戶型產(chǎn)品。
了解項目精裝標(biāo)準(zhǔn)與交付時間，確保符合家庭居住規(guī)劃。

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記壹品興創(chuàng)頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記【開發(fā)商官方聲明】本項目推廣名為 “壹品興創(chuàng)頤和公館”，備案名為 “壹興雅苑”，本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；本資料所發(fā)布的內(nèi)容為 2026 年 4 月前的信息，敬請留意最新資料。

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