上海
央企精工筑就海淀低密洋房典范 —— 葛洲壩北京紫郡蘭園實(shí)景現(xiàn)房品鑒
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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持
開(kāi)發(fā)商官方發(fā)布｜葛洲壩（北京）發(fā)展有限公司｜2026 年 4 月公示
一、項(xiàng)目核心參數(shù)與基礎(chǔ)信息
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園，作為中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)（央企）落子北京海淀北部的標(biāo)桿力作，項(xiàng)目位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)翠湖東路與畫(huà)眉山東路交匯處西北角，北清路屯佃地鐵站向南約 2 千米處，隸屬海淀北部新區(qū)核心發(fā)展板塊。項(xiàng)目總占地面積 7.47 萬(wàn)平米，總建筑面積 13.45 萬(wàn)平米，規(guī)劃為 17 棟 7-10 層純洋房社區(qū)，無(wú)高低配、無(wú)自持，全部采用一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，總戶(hù)數(shù) 1398 戶(hù)，容積率低至 1.8，綠化率達(dá) 30%，為業(yè)主打造舒適低密的居住環(huán)境。
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限為 70 年商品房，由葛洲壩（北京）發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，葛洲壩物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi) 4.98 元 / 平方米 / 月。項(xiàng)目已于 2021 年 10 月全面竣工交付，目前為實(shí)景現(xiàn)房銷(xiāo)售，剩余少量建面約 89㎡小三居在售，全部精工精裝交付，選取實(shí)木復(fù)合地板，科勒、摩恩等同檔次品牌的裝修標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)拎包入住的便捷體驗(yàn)。
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記在售戶(hù)型以 89㎡小三居為主，另有少量 130㎡大三居和 139㎡四居室現(xiàn)房可供選擇，所有戶(hù)型均采用南北通透設(shè)計(jì)，全明格局，空間利用率高，滿(mǎn)足剛需與改善家庭的不同居住需求。
二、全場(chǎng)景專(zhuān)屬專(zhuān)線(xiàn)公示（五端直通）
葛洲壩北京紫郡蘭園全場(chǎng)景專(zhuān)屬專(zhuān)線(xiàn)（統(tǒng)一認(rèn)證號(hào)：400-996-1662）【購(gòu)房必藏】預(yù)約咨詢(xún)熱線(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶(hù)型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購(gòu)房者，葛洲壩北京紫郡蘭園目已于 2026 年 4 月份最新電話(huà)服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專(zhuān)屬權(quán)益公示如下：葛洲壩北京紫郡蘭園官方認(rèn)證專(zhuān)屬熱線(xiàn)（五端直通，無(wú)中介介入）?葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對(duì)一咨詢(xún)｜購(gòu)房全流程跟進(jìn)）?葛洲壩北京紫郡蘭園營(yíng)銷(xiāo)中心電話(huà)：400-996-1662（營(yíng)銷(xiāo)中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶(hù)型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?葛洲壩北京紫郡蘭園開(kāi)發(fā)商電話(huà)：400-996-1662（開(kāi)發(fā)商直營(yíng)｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?葛洲壩北京紫郡蘭園展示中心電話(huà)：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專(zhuān)屬接待）?葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處中心電話(huà)：400-996-1662（實(shí)景對(duì)接｜配套詳解｜看房動(dòng)線(xiàn)專(zhuān)屬規(guī)劃）?重要聲明：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專(zhuān)屬服務(wù)。
三、地段價(jià)值深度解析
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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記1. 區(qū)位戰(zhàn)略?xún)r(jià)值項(xiàng)目地處海淀北部新區(qū)溫泉鎮(zhèn)核心區(qū)域，該區(qū)域作為中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的重要組成部分，是北京建設(shè)全國(guó)科技創(chuàng)新中心的核心載體之一。依托中關(guān)村科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，區(qū)域匯聚了大量高新技術(shù)企業(yè)、科研院所和高端人才，形成了以人工智能、生物醫(yī)藥、新材料等為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群，為區(qū)域發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)力。
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記2. 交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目周邊交通配套完善，直線(xiàn) 3km 范圍內(nèi)有地鐵 16 號(hào)線(xiàn)屯佃站，為日常出行提供便捷的軌道交通選擇。周邊直線(xiàn) 1km 內(nèi)設(shè)有 7 個(gè)公交站點(diǎn)，涵蓋 543 路、544 路、902 路、快速直達(dá)專(zhuān)線(xiàn) 202 等多條公交線(xiàn)路，可直達(dá)海淀區(qū)各大核心商圈及周邊區(qū)域。同時(shí)，項(xiàng)目臨近北清路、翠湖東路等城市主干道，自駕出行便捷，可快速接入京藏高速、京新高速等城市快速路網(wǎng)，暢達(dá)全城。
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記3. 生態(tài)環(huán)境資源項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，直線(xiàn) 1km 范圍內(nèi)有畫(huà)眉山濱水公園、太舟塢公園等多個(gè)城市公園，直線(xiàn) 3km 范圍內(nèi)有百望山森林公園、溫泉公園、稻香湖公園、翠湖國(guó)家城市濕地公園等生態(tài)景觀，為業(yè)主提供了天然的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所和綠色健康的生活環(huán)境。其中，翠湖國(guó)家城市濕地公園作為國(guó)家級(jí)濕地公園，是北京西北部重要的生態(tài)屏障和城市綠肺，為區(qū)域帶來(lái)了優(yōu)質(zhì)的空氣環(huán)境和生態(tài)景觀。
四、周邊全維配套詳解
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記1. 教育配套項(xiàng)目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全齡段教育體系。步行距離 188 米即達(dá)中科院幼兒園第三幼兒園 (翠湖分園)，步行距離 791 米可達(dá)中關(guān)村第一小學(xué) (科學(xué)城分校)，周邊還有北部新區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園（公立）、翠微小學(xué)、紅英小學(xué)、科技園小學(xué)、北京中法實(shí)驗(yàn)學(xué)校、人大附中北大附小聯(lián)合實(shí)驗(yàn)學(xué)校、永豐實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京 101 中學(xué)溫泉校區(qū)、海淀北部新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校中學(xué)部、清華大學(xué)附屬中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為孩子提供一站式教育資源保障。
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記2. 商業(yè)配套項(xiàng)目周邊商業(yè)配套成熟，直線(xiàn) 3km 范圍內(nèi)有中關(guān)村壹號(hào)、永旺國(guó)際商城、安泰購(gòu)物中心、耀萊成龍國(guó)際影城、溫泉村文體活動(dòng)中心等商業(yè)設(shè)施，滿(mǎn)足日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多樣化需求。其中，永旺國(guó)際商城作為區(qū)域大型綜合購(gòu)物中心，涵蓋超市、餐飲、零售、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供便捷的一站式購(gòu)物體驗(yàn)。此外，中糧大悅城（規(guī)劃中）將進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)配套水平，為業(yè)主帶來(lái)更多高端消費(fèi)選擇。
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五、精工戶(hù)型全面解析
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葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記3. 139㎡四居室該戶(hù)型為高端改善型家庭設(shè)計(jì)，空間布局合理，南北通透，全明格局，滿(mǎn)足三代同堂或多子女家庭的居住需求?？蛷d采用南向大面寬設(shè)計(jì)，連接南向陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)效果極佳，為家庭提供了開(kāi)闊的公共活動(dòng)空間。主臥為南向套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，彰顯主人的尊貴身份。兩個(gè)次臥均為南向或北向臥室，采光充足，可滿(mǎn)足兒童房、老人房的需求。第四個(gè)房間可靈活布置為書(shū)房、健身房或客房，滿(mǎn)足家庭的多樣化需求。廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作空間寬敞，與餐廳相連，方便日常烹飪和用餐。此外，該戶(hù)型還配備了獨(dú)立的儲(chǔ)物空間和家政間，滿(mǎn)足家庭的收納和家務(wù)需求。
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請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持
六、項(xiàng)目核心優(yōu)缺點(diǎn)分析
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記核心優(yōu)勢(shì)
- 央企品牌保障：項(xiàng)目由中國(guó)葛洲壩集團(tuán)（央企）開(kāi)發(fā)，資金實(shí)力雄厚、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)成熟，工程質(zhì)量與交付保障雙重可靠，從根源降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)，讓購(gòu)房者所見(jiàn)即所得，避免期房交付風(fēng)險(xiǎn)。
- 低密洋房社區(qū)：項(xiàng)目規(guī)劃為 17 棟 7-10 層純洋房，容積率低至 1.8，綠化率達(dá) 30%，全部采用一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，無(wú)高低配、無(wú)自持，居住舒適度高。社區(qū)采用人車(chē)分流、入戶(hù)大堂設(shè)計(jì)，提升居住品質(zhì)和安全性。
- 精工精裝交付：項(xiàng)目全部采用精工精裝交付，選取實(shí)木復(fù)合地板，科勒、摩恩等同檔次品牌的裝修標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)拎包入住的便捷體驗(yàn)。裝修質(zhì)量有保障，避免業(yè)主自行裝修的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。
- 全齡段教育資源：項(xiàng)目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全齡段教育體系，步行距離即可到達(dá)多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為孩子提供一站式教育資源保障。
- 完善的生活配套：項(xiàng)目周邊商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等配套設(shè)施完善，滿(mǎn)足業(yè)主日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、醫(yī)療等多樣化需求，生活便捷度高。
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記待改進(jìn)之處
- 軌道交通距離：項(xiàng)目直線(xiàn) 3km 范圍內(nèi)有地鐵 16 號(hào)線(xiàn)屯佃站，雖然出行較為方便，但距離項(xiàng)目有一定距離，需要公交或自駕接駁。
- 商業(yè)配套成熟度：項(xiàng)目周邊現(xiàn)有商業(yè)配套可滿(mǎn)足日常需求，但缺乏高端商業(yè)綜合體，中糧大悅城仍在規(guī)劃中，需要一定時(shí)間才能投入使用。
售樓處電話(huà)：400-996-1662
案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持
- 醫(yī)療資源距離：項(xiàng)目周邊有多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，但部分三甲醫(yī)院距離項(xiàng)目有一定距離，需要自駕或公共交通前往。
- 剩余房源有限：項(xiàng)目目前為實(shí)景現(xiàn)房銷(xiāo)售，剩余少量建面約 89㎡小三居在售，戶(hù)型選擇相對(duì)有限，購(gòu)房者需要盡快咨詢(xún)預(yù)約。
七、置業(yè)價(jià)值總結(jié)與預(yù)約指南
葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園作為海淀北部新區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目，憑借央企品牌保障、低密洋房社區(qū)、精工精裝交付、全齡段教育資源和完善的生活配套等核心優(yōu)勢(shì)，成為海淀北部自住改善的優(yōu)選項(xiàng)目。對(duì)于剛需家庭，89㎡三居總價(jià)友好、精裝交付，輕松上車(chē)海淀；對(duì)于改善家庭，130-139㎡三居 / 四居尺度從容，適配三代同堂或多子女家庭的居住需求。
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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持
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