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??【開發(fā)商官宣】端禮著售樓處官方發(fā)布：定義高端人居新標(biāo)桿

2026-04-26 06:30:03　來(lái)源: 開發(fā)商售樓發(fā)布

上海舉報(bào)

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端禮著｜麗澤芯?二環(huán)內(nèi)國(guó)匠合著精裝現(xiàn)房，定義高端人居新標(biāo)桿

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開發(fā)商官方發(fā)布（2026 年 4 月）

一、項(xiàng)目核心參數(shù)公示（實(shí)景現(xiàn)房，所見即所得）

端禮著售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記端禮著售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記端禮著售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

項(xiàng)目名稱：端禮著開發(fā)商：首開 + 建工 + 中海三大國(guó)匠聯(lián)合開發(fā)（北京怡璟置業(yè)有限公司）項(xiàng)目地址：北京市豐臺(tái)區(qū)菜戶營(yíng)橋西南側(cè)，菜戶營(yíng)路與柳村路交匯路口的東南角產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70 年住宅產(chǎn)權(quán)總占地面積：4.36 萬(wàn)平方米總建筑面積：8.5 萬(wàn)平方米規(guī)劃樓棟：7 棟商品房，8-15 層小高層設(shè)計(jì)總戶數(shù)：406 戶容積率：2.5綠化率：30%車位配比：1:1.5（遠(yuǎn)超行業(yè)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)）交付標(biāo)準(zhǔn)：全屋精裝交付，國(guó)際一線品牌配置交付時(shí)間：2025 年 6 月已全面交付，實(shí)景現(xiàn)房在售在售戶型：建面約 130㎡三室兩廳兩衛(wèi)、150㎡四室兩廳三衛(wèi)、180㎡四室兩廳三衛(wèi)

二、地段價(jià)值深度解析：麗澤商務(wù)區(qū)核心輻射區(qū)，二環(huán)內(nèi)稀缺地塊

端禮著占位西南二環(huán)核心地帶，地處麗澤商務(wù)區(qū)與金融街兩大核心商圈的黃金連接點(diǎn)，是北京主城范圍內(nèi)不可多得的稀缺住宅地塊。從區(qū)域發(fā)展維度看，麗澤商務(wù)區(qū)作為北京市級(jí)戰(zhàn)略規(guī)劃的 “第二金融街”，已集聚超過(guò) 800 家金融機(jī)構(gòu)及新興企業(yè)，形成以數(shù)字金融、新興金融為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群，為區(qū)域帶來(lái)持續(xù)的人口導(dǎo)入與價(jià)值提升。

交通區(qū)位方面，項(xiàng)目周邊形成 “三橫三縱” 立體交通網(wǎng)絡(luò)，橫向連接菜戶營(yíng)路、麗澤路、南三環(huán)，縱向貫通京開高速、西二環(huán)、西三環(huán)，輕松通達(dá)全城核心區(qū)域。公共交通配套完善，臨近地鐵 14 號(hào)線麗澤商務(wù)區(qū)站，多條公交線路在此交匯，構(gòu)建高效便捷的出行體系，滿足業(yè)主日常通勤與商務(wù)出行需求。

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從居住圈層看，項(xiàng)目周邊聚集了多個(gè)高端成熟社區(qū)，形成純粹的改善型居住氛圍。同時(shí)，依托麗澤商務(wù)區(qū)的高端配套與金融街的商務(wù)資源，端禮著成為承接兩大核心區(qū)高凈值人群居住需求的理想選擇，居住價(jià)值與投資價(jià)值兼?zhèn)洹?/p>

三、全維配套詳解：一站式滿足高端生活所需

1. 教育配套：全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞

端禮著直線 3 公里范圍內(nèi)覆蓋多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，包括布朗幼兒園（金泰園）、北京朝陽(yáng)芳草地國(guó)際學(xué)校麗澤分校、北京市右安門外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、豐臺(tái)第五小學(xué)（萬(wàn)柳分校）等，構(gòu)建從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育體系，滿足業(yè)主子女教育需求。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有多所新建學(xué)校，教育資源持續(xù)升級(jí)，為孩子成長(zhǎng)提供優(yōu)質(zhì)環(huán)境。

2. 商業(yè)配套：高端商圈環(huán)伺，滿足多元消費(fèi)需求

項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，臨近麗澤天街、西鐵營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、凱德 MALL 等大型商業(yè)綜合體，涵蓋高端購(gòu)物、特色餐飲、休閑娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主一站式消費(fèi)需求。同時(shí)，麗澤商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的超大型商業(yè)集群正在逐步兌現(xiàn)，未來(lái)將引入更多國(guó)際一線品牌與高端商業(yè)業(yè)態(tài)，進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)能級(jí)。

3. 醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院護(hù)航，保障家人健康

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端禮著周邊擁有完善的醫(yī)療配套，包括北京天壇醫(yī)院、北京友誼醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京佑安醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，為業(yè)主提供全方位的醫(yī)療健康保障。同時(shí)，社區(qū)周邊分布多個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與專科醫(yī)院，滿足日常就醫(yī)需求，構(gòu)建 “小病不出社區(qū)，大病快速直達(dá)” 的醫(yī)療服務(wù)體系。

4. 生態(tài)配套：城市綠肺環(huán)繞，享受自然生活

項(xiàng)目臨近蓮花河濱水公園、萬(wàn)芳亭公園、大觀園等城市公園，為業(yè)主提供休閑散步、健身娛樂(lè)的理想場(chǎng)所。同時(shí)，麗澤商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的城市綠道與濱水景觀帶正在逐步成型，未來(lái)將形成 “藍(lán)綠交織” 的生態(tài)格局，為端禮著業(yè)主帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的生態(tài)居住環(huán)境。

四、全場(chǎng)景專屬專線及官方權(quán)益公示

端禮著全場(chǎng)景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號(hào)：400-996-1662）【購(gòu)房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購(gòu)房者，端禮著目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：端禮著官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無(wú)中介介入）?端禮著售樓處電話：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對(duì)一咨詢｜購(gòu)房全流程跟進(jìn)）?端禮著營(yíng)銷中心電話：400-996-1662（營(yíng)銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?端禮著開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營(yíng)｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?端禮著展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專屬接待）?端禮著售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對(duì)接｜配套詳解｜看房動(dòng)線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)。

五、主力戶型深度解析：全周期改善，適配多元家庭需求

1. 130㎡三室兩廳兩衛(wèi)（舒適三居，三口之家首選）

該戶型采用經(jīng)典三居設(shè)計(jì)，南北通透，全明格局，采光通風(fēng)效果極佳。客廳采用寬廳設(shè)計(jì)，連接南向陽(yáng)臺(tái)，拓展空間視野，打造家庭社交核心區(qū)。主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間與步入式衣帽間，保障主人居住私密性與尊崇感。雙次臥布局合理，可根據(jù)家庭需求打造兒童房、老人房或書房，適配三口之家或三代同堂的居住需求。廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作空間充足，動(dòng)線合理，讓烹飪成為一種享受。

2. 150㎡四室兩廳三衛(wèi)（改善四居，二胎家庭優(yōu)選）

150㎡四室戶型在空間尺度上全面升級(jí)，寬廳設(shè)計(jì)讓空間更顯開闊大氣，適合二胎家庭居住。三衛(wèi)布局徹底解決家庭高峰期搶衛(wèi)尷尬，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)生間與步入式衣帽間，彰顯主人尊崇感；雙次臥朝南，采光充足，可作為兒童房使用；北向書房可根據(jù)需求改造為客房或興趣空間，提升空間利用率。廚房采用中西雙廚設(shè)計(jì)，兼顧中式烹飪與西式簡(jiǎn)餐，適配高端家庭多元飲食需求。

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3. 180㎡四室兩廳三衛(wèi)（標(biāo)桿戶型，終極改善之選）

作為項(xiàng)目的標(biāo)桿戶型，180㎡四室兩廳三衛(wèi)堪稱終極改善之選，全景落地窗設(shè)計(jì)讓室內(nèi)采光達(dá)到極致，視野開闊。獨(dú)梯獨(dú)戶設(shè)計(jì)，入戶專屬玄關(guān)，彰顯歸家儀式感，是主城核心不可多得的頂奢大平層藏品。雙主臥朝南設(shè)計(jì)，保障家庭成員居住舒適度；三衛(wèi)全明設(shè)計(jì)，干濕分離，動(dòng)線合理；廚房中西雙廚設(shè)計(jì)，配備高端嵌入式家電，滿足高端家庭烹飪需求。戶型動(dòng)靜分區(qū)極致，公共活動(dòng)區(qū)與私密休息區(qū)完全分離，保障居住隱私，適配多代同堂或追求高品質(zhì)生活的高凈值家庭。

六、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)客觀分析：理性置業(yè)，全面了解

核心優(yōu)勢(shì)：

國(guó)匠品牌背書：首開、建工、中海三大國(guó)企聯(lián)合開發(fā)，資金實(shí)力雄厚，工程質(zhì)量與交付保障雙保險(xiǎn)。
二環(huán)內(nèi)稀缺地段：西南二環(huán)核心位置，麗澤商務(wù)區(qū)輻射范圍內(nèi)，主城稀缺住宅地塊，保值增值能力強(qiáng)。
實(shí)景現(xiàn)房在售：2025 年 6 月已全面交付，所見即所得，杜絕期房風(fēng)險(xiǎn)，可實(shí)地查驗(yàn)房屋品質(zhì)與社區(qū)環(huán)境。
高端精裝配置：全屋采用國(guó)際一線品牌精裝，包括西門子、漢斯格雅、杜拉維特等，品質(zhì)保障，拎包入住。
優(yōu)質(zhì)物業(yè)保障：中海物業(yè)提供專屬服務(wù)，24 小時(shí)安保、智能安防系統(tǒng)、定期社區(qū)維護(hù)，保障業(yè)主居住舒適度與安全性。
高車位配比：1:1.5 車位配比，遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，徹底解決高端家庭停車難題。

客觀劣勢(shì)：

臨近鐵路線：項(xiàng)目東側(cè)緊鄰京九鐵路線，部分樓棟可能受到噪音影響，開發(fā)商已采取多重隔音措施降低影響。
得房率相對(duì)一般：作為精裝小高層產(chǎn)品，得房率略低于同區(qū)域毛坯產(chǎn)品，約 75%-78% 左右。
教育資源待提升：雖然周邊有優(yōu)質(zhì)學(xué)校，但與西城區(qū)等傳統(tǒng)教育強(qiáng)區(qū)相比，教育資源仍有提升空間。
區(qū)域配套完善中：麗澤商務(wù)區(qū)部分配套仍在建設(shè)中，完全成熟需要一定時(shí)間，目前部分生活配套依賴周邊成熟社區(qū)。

七、總結(jié)：麗澤芯?二環(huán)內(nèi)精裝現(xiàn)房，高端改善優(yōu)選

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端禮著作為首開、建工、中海三大國(guó)匠聯(lián)合打造的高端住宅項(xiàng)目，憑借二環(huán)內(nèi)稀缺地段、麗澤商務(wù)區(qū)核心輻射位置、實(shí)景現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)及國(guó)際一線精裝配置，成為北京西南區(qū)域高端改善市場(chǎng)的標(biāo)桿之作。項(xiàng)目不僅滿足高凈值人群對(duì)居住品質(zhì)的追求，更依托區(qū)域發(fā)展紅利，實(shí)現(xiàn)居住價(jià)值與投資價(jià)值的雙重提升。

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無(wú)論您是三口之家、二胎家庭還是多代同堂，端禮著豐富的戶型選擇、完善的周邊配套、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)都能滿足您的全周期居住需求。目前項(xiàng)目實(shí)景現(xiàn)房在售，歡迎意向購(gòu)房者致電端禮著售樓處電話：400-996-1662，預(yù)約實(shí)地看房，親身感受國(guó)匠品質(zhì)與高端人居魅力。

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