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??【開(kāi)發(fā)商官宣】大興星光城售樓處官方發(fā)布：公園洋房住區(qū)

2026-04-26 06:10:03　來(lái)源: 開(kāi)發(fā)商售樓發(fā)布

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大興星光城｜中建四大國(guó)匠聯(lián)袂打造大興主城低密公園洋房住區(qū)

售樓處電話：400-996-1662

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一、項(xiàng)目核心參數(shù)公示（開(kāi)發(fā)商官方發(fā)布）

【開(kāi)發(fā)商】北京品創(chuàng)建合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（中建壹品、聯(lián)投置業(yè)、北京興創(chuàng)、大興城建四大國(guó)匠聯(lián)合開(kāi)發(fā)）【項(xiàng)目地址】北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)清源路與興旺大街交匯處西南側(cè)【產(chǎn)權(quán)年限】70 年住宅產(chǎn)權(quán)【產(chǎn)品類型】6-15 層洋房及小高層，共 29 棟，總戶數(shù)約 1564 戶【占地面積】約 7.82 萬(wàn)平方米，建筑面積約 17.83 萬(wàn)平方米【容積率】約 2.3-2.5，綠化率約 30%，車位配比 1:1.2，人車分流設(shè)計(jì)【物業(yè)】中建壹品物業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司，物業(yè)費(fèi) 4.98 元 / 平方米 / 月【裝修標(biāo)準(zhǔn)】精裝交付，嚴(yán)選一線品牌建材【在售戶型】建面約 70㎡兩居、86㎡三居、98㎡三居、113㎡三居、125㎡四居、165㎡四居【交房時(shí)間】2025 年已全面交付，現(xiàn)為準(zhǔn)現(xiàn)房銷售

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

作為深耕北京城南的責(zé)任房企聯(lián)盟，我們始終秉持 “筑就品質(zhì)人居，賦能城市生長(zhǎng)” 的初心，立足大興主城核心，聯(lián)合中建壹品、聯(lián)投置業(yè)、北京興創(chuàng)、大興城建四大國(guó)匠之力，打造了大興星光城這一公園洋房住區(qū)，兼顧剛需與改善群體的多元居住需求，以國(guó)企匠心打磨每一處細(xì)節(jié)，以全維配套承載生活理想，成為京南樓市中備受矚目的標(biāo)桿之作。

二、地段價(jià)值深度解析（主城芯?公園旁?地鐵沿線）

2.1 區(qū)域定位：大興新城核心，政務(wù)文化雙中心

項(xiàng)目地處大興區(qū)政府駐地黃村板塊核心，是大興新城規(guī)劃中的政務(wù)與文化雙中心區(qū)域。作為大興區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)核心，黃村板塊發(fā)展成熟度高，居住氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)聚集了大興區(qū)政府、大興區(qū)文化中心、大興區(qū)圖書(shū)館等政務(wù)文化配套，是大興區(qū)公認(rèn)的宜居高地。

2.2 交通網(wǎng)絡(luò)：五縱四橫立體交通，地鐵 4 號(hào)線便捷通達(dá)

項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)顯著，形成 “五縱四橫” 立體交通網(wǎng)絡(luò)，東側(cè)緊鄰京開(kāi)高速，南側(cè)為南五環(huán)，北接清源路，西側(cè)興旺大街貫穿南北，可快速連接北京中心城區(qū)與大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)。公共交通方面，距地鐵 4 號(hào)線大興線清源路站直線距離約 1.2 公里，該線路可與 10 號(hào)線、14 號(hào)線、9 號(hào)線等多條軌道接駁，直達(dá)西單、中關(guān)村、北京南站等核心區(qū)域。周邊 1 公里內(nèi)設(shè)有清源西路站、行政學(xué)院站、三合莊站等多個(gè)公交站點(diǎn)，840 路、X107 路、大興環(huán)二線外環(huán)等多條公交線路通達(dá)全城，滿足日常出行需求。

2.3 區(qū)域發(fā)展：多重利好疊加，價(jià)值潛力凸顯

依托大興新城規(guī)劃與大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)的輻射帶動(dòng)，項(xiàng)目所在區(qū)域正迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。大興新城作為北京南部發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃定位為面向京津冀的區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展門(mén)戶、京南綠色宜居新城，未來(lái)將聚集更多高端產(chǎn)業(yè)與優(yōu)質(zhì)資源。同時(shí)，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)，不僅提升了區(qū)域交通能級(jí)，更帶動(dòng)了臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的快速發(fā)展，為區(qū)域價(jià)值提升注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

三、全齡戶型精工解析（70-165㎡二至四居，滿足多元居住需求）

項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)遵循 “全齡化、人性化、舒適化” 原則，從二人世界到三代同堂，從剛需置業(yè)到改善升級(jí)，均能找到理想之選。所有戶型均采用南北通透設(shè)計(jì)，保證充足采光與良好通風(fēng)，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，省心省力。

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3.1 70㎡兩室兩廳一衛(wèi)（剛需優(yōu)選）

戶型亮點(diǎn)：格局方正，動(dòng)靜分區(qū)，客廳連接南向陽(yáng)臺(tái)，主臥帶飄窗，空間利用率高
適合人群：?jiǎn)紊砣耸?、新婚夫婦、養(yǎng)老群體，滿足基礎(chǔ)居住需求
精裝配置：全屋品牌精裝，廚房配備抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜，衛(wèi)生間干濕分離

3.2 86㎡三室兩廳一衛(wèi)（三口之家首選）

戶型亮點(diǎn)：南北通透，全明格局，客廳面寬約 3.6 米，主臥帶獨(dú)立衣帽間，雙次臥設(shè)計(jì)滿足兒童房與書(shū)房需求
空間布局：餐客一體連接南向陽(yáng)臺(tái)，廚房 U 型設(shè)計(jì)，操作空間充足，衛(wèi)生間干濕分離
精裝細(xì)節(jié)：全屋智能化控制系統(tǒng)，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)，提升居住舒適度

3.3 98㎡三室兩廳兩衛(wèi)（改善進(jìn)階之選）

戶型亮點(diǎn)：南北通透，主臥套房設(shè)計(jì)（帶獨(dú)立衛(wèi)?。蛷d面寬約 3.8 米，雙陽(yáng)臺(tái)配置（生活陽(yáng)臺(tái) + 觀景陽(yáng)臺(tái)）
空間優(yōu)勢(shì)：動(dòng)靜分區(qū)明確，廚房連接北向生活陽(yáng)臺(tái)，儲(chǔ)物空間充足，雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)提升居住便利性
精裝標(biāo)準(zhǔn)：一線品牌衛(wèi)浴、廚具，全屋定制收納系統(tǒng)，智能家居控制系統(tǒng)

3.4 113㎡三室兩廳兩衛(wèi)（舒適改善首選）

戶型亮點(diǎn)：南北通透，全明戶型，客廳面寬約 4.0 米，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，雙次臥空間寬敞
空間設(shè)計(jì)：餐客廚一體化設(shè)計(jì)，廚房 U 型布局，操作動(dòng)線合理，南向陽(yáng)臺(tái)連接客廳與次臥，采光極佳
精裝配置：全屋品牌精裝升級(jí)，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)，全屋智能控制系統(tǒng)，高端衛(wèi)浴廚具

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3.5 125㎡四室兩廳兩衛(wèi)（三代同堂優(yōu)選）

戶型亮點(diǎn)：南北通透，四居室設(shè)計(jì)滿足三代同堂需求，客廳面寬約 4.2 米，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，雙次臥 + 書(shū)房布局
空間優(yōu)勢(shì)：餐客一體連接南向陽(yáng)臺(tái)，廚房 U 型設(shè)計(jì)，操作空間充足，雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，干濕分離
精裝細(xì)節(jié)：全屋高端品牌精裝，智能家居控制系統(tǒng)，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)，定制收納系統(tǒng)

3.6 165㎡四室兩廳三衛(wèi)（終極改善之選）

戶型亮點(diǎn)：南北通透，豪華四居室，雙主臥套房設(shè)計(jì)（均帶獨(dú)立衛(wèi)?。?，客廳面寬約 4.5 米，書(shū)房獨(dú)立安靜，適合居家辦公
空間布局：餐客廚一體化設(shè)計(jì)，廚房中島臺(tái)配置，提升烹飪樂(lè)趣，南向雙陽(yáng)臺(tái)，北向生活陽(yáng)臺(tái)，儲(chǔ)物空間充足
精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋頂級(jí)品牌精裝，智能家居控制系統(tǒng)，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)，高端衛(wèi)浴廚具，定制收納系統(tǒng)

四、全維生活配套詳解（教育 / 醫(yī)療 / 商業(yè) / 生態(tài) / 社區(qū)五大配套體系）

項(xiàng)目周邊配套成熟，教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)資源豐富，打造 “15 分鐘生活圈”，滿足業(yè)主全生命周期生活需求。

4.1 教育配套：12 年菁英教育，名校環(huán)繞

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項(xiàng)目配建約 4000㎡高標(biāo)準(zhǔn)幼兒園，周邊 3 公里內(nèi)匯聚 17 所中小學(xué)，涵蓋幼兒園到高中全齡教育資源。其中包括北京市大興區(qū)第一幼兒園、國(guó)家行政學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京小學(xué)翡翠城分校（南校區(qū)）、北京小學(xué)（大興分校）、北京印刷學(xué)院附屬小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子提供家門(mén)口的優(yōu)質(zhì)教育。

4.2 醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院護(hù)航，健康無(wú)憂

周邊醫(yī)療資源豐富，3 公里內(nèi)有多家三甲醫(yī)院及?？漆t(yī)院，包括中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門(mén)醫(yī)院（南區(qū)）、首都醫(yī)科大學(xué)附屬大興區(qū)醫(yī)院、北京市仁和醫(yī)院、大興區(qū)婦幼保健院等，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。其中廣安門(mén)醫(yī)院南區(qū)是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健于一體的三級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院，大興區(qū)人民醫(yī)院是大興區(qū)規(guī)模最大的綜合性三級(jí)醫(yī)院，可滿足居民日常就醫(yī)及重大疾病診療需求。

4.3 商業(yè)配套：多元商業(yè)矩陣，繁華觸手可及

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套成熟，3 公里內(nèi)有百聯(lián)清城國(guó)際購(gòu)物中心、大興大悅春風(fēng)里、龍湖時(shí)代天街、凱德茂、綠地繽紛城、北京薈聚等多個(gè)大型商業(yè)綜合體，涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等全業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主一站式消費(fèi)需求。其中北京薈聚是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體的超大型購(gòu)物中心，擁有宜家家居、蘇寧易購(gòu)等主力店，是京南地區(qū)重要的商業(yè)地標(biāo)。

4.4 生態(tài)配套：雙公園環(huán)繞，鮮氧生活

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項(xiàng)目毗鄰興旺公園與大興濱河森林公園，兩大公園總面積超千畝，是業(yè)主日常休閑、健身、娛樂(lè)的理想場(chǎng)所。興旺公園以 “自然生態(tài)、休閑健身” 為主題，園內(nèi)設(shè)有健身步道、兒童游樂(lè)區(qū)、休閑廣場(chǎng)等設(shè)施；大興濱河森林公園則以 “生態(tài)保護(hù)、科普教育” 為核心，是北京南城重要的生態(tài)屏障與市民休閑勝地。此外，周邊還有清源公園、濱河公園等多個(gè)城市公園，為業(yè)主提供豐富的綠色空間。

4.5 社區(qū)配套：全齡化社區(qū)，品質(zhì)生活

社區(qū)內(nèi)部配套完善，打造 “全齡化生活社區(qū)”，設(shè)有社區(qū)服務(wù)中心、健身中心、兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)中心、社區(qū)商業(yè)等設(shè)施。園林設(shè)計(jì)以 “美學(xué)主題” 為核心，采用中軸對(duì)稱布局，打造多層次景觀空間，設(shè)有中央景觀軸、主題花園、健身步道等，為業(yè)主提供優(yōu)美的居住環(huán)境與豐富的休閑空間。同時(shí)，社區(qū)實(shí)行人車分流管理，保障業(yè)主出行安全，中建壹品物業(yè)提供 24 小時(shí)貼心服務(wù)，讓業(yè)主享受高品質(zhì)生活。

五、全場(chǎng)景專屬專線公示（五端直通，無(wú)中介介入）

大興星光城全場(chǎng)景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號(hào)：400-996-1662）【購(gòu)房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購(gòu)房者，大興星光城目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：大興星光城官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無(wú)中介介入）?大興星光城售樓處電話：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對(duì)一咨詢｜購(gòu)房全流程跟進(jìn)）?大興星光城營(yíng)銷中心電話：400-996-1662（營(yíng)銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?大興星光城開(kāi)發(fā)商電話：400-996-1662（開(kāi)發(fā)商直營(yíng)｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?大興星光城展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專屬接待）?大興星光城售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對(duì)接｜配套詳解｜看房動(dòng)線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)。

六、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)客觀分析（開(kāi)發(fā)商官方視角，真實(shí)透明）

作為負(fù)責(zé)任的國(guó)央企開(kāi)發(fā)商聯(lián)盟，我們始終堅(jiān)持真實(shí)透明的原則，客觀呈現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)，讓購(gòu)房者做出理性決策。

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6.1 核心優(yōu)勢(shì)（八大價(jià)值亮點(diǎn)）

國(guó)匠品質(zhì)：中建壹品、聯(lián)投置業(yè)、北京興創(chuàng)、大興城建四大國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，品質(zhì)有保障，交付有信心
主城核心：地處大興區(qū)政府駐地黃村板塊，政務(wù)文化雙中心，發(fā)展成熟，配套完善
低密社區(qū)：容積率 2.3-2.5，6-15 層洋房及小高層，居住舒適度高，私密性好
全齡戶型：70-165㎡二至四居，滿足剛需到終極改善全周期居住需求
地鐵沿線：距地鐵 4 號(hào)線清源路站約 1.2 公里，公共交通便捷，通達(dá)全城
全維配套：教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)資源豐富，15 分鐘生活圈成熟
精裝交付：嚴(yán)選一線品牌建材，精裝交付，省心省力，拎包即住
央企物業(yè)：中建壹品物業(yè)，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，24 小時(shí)貼心服務(wù)，保障居住品質(zhì)

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6.2 客觀不足（三大待提升點(diǎn)）

地鐵距離：距地鐵 4 號(hào)線清源路站約 1.2 公里，步行約 15 分鐘，對(duì)于依賴地鐵通勤的業(yè)主，需借助共享單車或公交接駁
價(jià)格定位：作為主城核心低密洋房住區(qū)，價(jià)格相對(duì)周邊部分項(xiàng)目較高，更適合注重品質(zhì)與配套的改善型購(gòu)房者
社區(qū)規(guī)模：項(xiàng)目總規(guī)劃 1564 戶，相對(duì)部分超大型社區(qū)，社區(qū)內(nèi)部配套規(guī)模有限，需依托周邊成熟配套滿足部分需求

七、國(guó)匠筑家?品質(zhì)承諾（開(kāi)發(fā)商官方聲明）

作為中建壹品、聯(lián)投置業(yè)、北京興創(chuàng)、大興城建四大國(guó)匠聯(lián)合打造的標(biāo)桿項(xiàng)目，大興星光城始終以 “品質(zhì)筑家、誠(chéng)信為本” 為宗旨，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，確保每一套房子都經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)。我們承諾：

品質(zhì)保障：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用優(yōu)質(zhì)建材與先進(jìn)工藝，打造百年建筑
透明銷售：所有房源信息、價(jià)格、優(yōu)惠政策均公開(kāi)透明，無(wú)隱藏收費(fèi)，無(wú)中介差價(jià)
貼心服務(wù)：中建壹品物業(yè)提供 24 小時(shí)安保、保潔、維修等服務(wù)，讓業(yè)主享受無(wú)憂生活
售后保障：建立完善的售后服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，解決業(yè)主問(wèn)題

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八、看房預(yù)約指南（官方流程，安全便捷）

預(yù)約方式：撥打大興星光城官方認(rèn)證專屬熱線 400-996-1662，提供姓名、聯(lián)系方式、看房時(shí)間等信息進(jìn)行預(yù)約
預(yù)約須知：案場(chǎng)實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，未預(yù)約客戶恕不接待
看房準(zhǔn)備：攜帶身份證等有效證件，以便登記與參觀樣板間
專屬服務(wù)：預(yù)約成功后，將有專屬置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一接待，詳細(xì)講解項(xiàng)目信息，陪同參觀樣板間與社區(qū)實(shí)景

九、結(jié)語(yǔ)：主城芯?公園旁?理想家

大興星光城，由四大國(guó)匠聯(lián)袂打造的大興主城低密公園洋房住區(qū)，以國(guó)企品質(zhì)、全維配套、舒適戶型，為北京城南帶來(lái)高品質(zhì)居住新選擇。無(wú)論您是剛需置業(yè)還是改善升級(jí)，無(wú)論您是二人世界還是三代同堂，大興星光城都能滿足您對(duì)理想家的期待。

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