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??【開發(fā)商官宣】北京城建龍樾天元售樓處官方發(fā)布：實(shí)景現(xiàn)房

2026-04-26 06:35:03　來源: 開發(fā)商售樓發(fā)布

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北京城建龍樾天元｜西四環(huán)內(nèi)城實(shí)景現(xiàn)房全四居改善恒產(chǎn) 國企匠心筑就理想家

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一、樓盤核心參數(shù)及在售信息

北京城建龍樾天元售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記北京城建龍樾天元售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記北京城建龍樾天元售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記

北京城建?龍樾天元作為北京城建集團(tuán) “龍樾系” 升級(jí)迭代產(chǎn)品，由北京城建興華地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，是西四環(huán)內(nèi)城稀缺的實(shí)景現(xiàn)房改善項(xiàng)目。項(xiàng)目坐落于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋街道大井村，西四環(huán)岳各莊橋西 800 米，天元公園東側(cè)，占據(jù)京西核心區(qū)位。項(xiàng)目總占地面積 4.72 萬㎡，建筑面積 11.95 萬㎡（其中住宅 6.53 萬㎡），容積率 2.5，綠化率 30%，規(guī)劃 8 棟小高層 / 高層住宅，共計(jì) 440 戶，均為 70 年產(chǎn)權(quán)住宅。物業(yè)費(fèi)為 6.06 元 /㎡?月，層高 3 米，車位配比充足，實(shí)現(xiàn)直接入庫，保障業(yè)主出行便捷。

目前項(xiàng)目在售主力戶型為建面約 128-167㎡全四居產(chǎn)品，另有少量建面約 80㎡兩居、89㎡三居房源，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的改善需求。所有房源均為實(shí)景現(xiàn)房，即買即住，國企品質(zhì)看得見，為購房者提供安心保障。

二、戶型產(chǎn)品深度解析

（一）128㎡四居室（主力戶型）

該戶型為經(jīng)典四葉草布局，臥室分布在房間四角，實(shí)現(xiàn)家庭成員間親密互動(dòng)與私密空間的平衡。南北通透設(shè)計(jì)，餐客廚一體，室內(nèi)動(dòng)線流暢，空間利用率高。主臥套間配備獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)生間，保障主人生活私密性；南向飄窗設(shè)計(jì)，增加采光面，延展觀景視野。全屋精裝交付，采用知名品牌建材，細(xì)節(jié)之處彰顯國企匠心品質(zhì)。

（二）167㎡四居室（改善旗艦戶型）

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作為項(xiàng)目旗艦戶型，167㎡四居空間更為闊綽，采用大面寬短進(jìn)深設(shè)計(jì)，南向采光面達(dá) 14 米，寬幕視野盡覽園林盛景。獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，提升歸家儀式感；雙主臥套間布局，滿足多代同堂居住需求，兼顧私密性與便利性。開放式廚房與餐廳相連，搭配超大客廳，是家庭聚會(huì)與社交的理想場(chǎng)所。全屋配備智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備智能控制，提升居住舒適度。

（三）80㎡兩居與 89㎡三居（稀缺小戶型）

針對(duì)剛需與過渡型需求，項(xiàng)目推出少量 80㎡兩居與 89㎡三居產(chǎn)品。戶型設(shè)計(jì)緊湊實(shí)用，無浪費(fèi)空間，廚衛(wèi)全明，采光通風(fēng)良好。89㎡三居采用動(dòng)靜分離布局，客廳與臥室分區(qū)明確，保障休息與娛樂互不干擾。小戶型同樣享受項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)配套與國企物業(yè)服務(wù)，是入住西四環(huán)內(nèi)城的高性價(jià)比選擇。

三、地段價(jià)值深度分析

（一）四環(huán)內(nèi)城核心區(qū)位

項(xiàng)目地處西四環(huán)至五環(huán)黃金地帶，隸屬豐臺(tái)小屯板塊，是北京內(nèi)城稀缺的改善型住宅項(xiàng)目。西四環(huán)作為北京城市核心環(huán)線，串聯(lián)起中關(guān)村、五棵松、麗澤商務(wù)區(qū)等多個(gè)城市核心功能區(qū)，區(qū)位價(jià)值顯著。隨著豐臺(tái)站國家級(jí)交通樞紐的全面啟用，區(qū)域交通便利性進(jìn)一步提升，成為連接北京西南與其他區(qū)域的重要節(jié)點(diǎn)。

（二）立體交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋

自駕出行：緊鄰西四環(huán)主路，周邊 “四橫三縱” 路網(wǎng)體系完善，橫向連接蓮石路、京港澳高速、豐臺(tái)北路、豐體南路，縱向貫通西四環(huán)、西五環(huán)、青塔西路，便捷通達(dá)全城。
公共交通：毗鄰地鐵 14 號(hào)線大井站，步行可達(dá)豐臺(tái)站 10 號(hào)線與 16 號(hào)線雙地鐵換乘樞紐，享有 “頂層高鐵、地面普鐵、地下地鐵” 三位一體立體交通體系。多條公交線路環(huán)繞，出行方式多樣選擇。

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（三）區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?/p>

豐臺(tái)區(qū)作為北京城南行動(dòng)計(jì)劃的核心區(qū)域，近年來發(fā)展迅速，麗澤商務(wù)區(qū)、豐臺(tái)站樞紐等重大項(xiàng)目的建設(shè)，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)與人口導(dǎo)入。項(xiàng)目周邊城市界面持續(xù)優(yōu)化，配套設(shè)施不斷完善，成為京西改善型住宅的熱門區(qū)域。北京城建?龍樾天元憑借國企品質(zhì)與現(xiàn)房優(yōu)勢(shì)，在區(qū)域市場(chǎng)中脫穎而出，具備較高的居住與投資價(jià)值。

四、周邊全維配套詳解

（一）教育資源

項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)覆蓋多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，包括建華學(xué)校（一路之隔）、豐臺(tái)二中附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京教育科學(xué)研究院豐臺(tái)學(xué)校等，從小學(xué)到中學(xué)形成完整教育鏈條，滿足業(yè)主子女教育需求。學(xué)校師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，為孩子成長提供良好環(huán)境。

（二）商業(yè)配套

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方圓 3 公里內(nèi)匯聚萬達(dá)、永旺、居然之家等大型商業(yè)綜合體，滿足購物、餐飲、娛樂等一站式消費(fèi)需求。項(xiàng)目周邊社區(qū)商業(yè)成熟，超市、便利店、菜市場(chǎng)等生活配套齊全，岳各莊菜市場(chǎng)等為業(yè)主提供新鮮食材采購渠道。五棵松華熙 LIVE、麗澤天街等高端商圈也在便捷可達(dá)范圍內(nèi)，豐富業(yè)主休閑生活選擇。

（三）醫(yī)療健康

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，3 公里范圍內(nèi)有北京豐臺(tái)醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東方醫(yī)院等多家綜合醫(yī)院，以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，為業(yè)主提供全方位健康保障。醫(yī)院科室齊全，設(shè)備先進(jìn)，能夠滿足日常就醫(yī)與緊急醫(yī)療需求，守護(hù)家人健康。

（四）生態(tài)休閑

項(xiàng)目東側(cè)緊鄰天元公園，是業(yè)主日常休閑散步的理想場(chǎng)所。周邊還有豐體公園、萬芳亭公園等多個(gè)城市公園，形成綠色生態(tài)屏障，提升居住舒適度。社區(qū)內(nèi)部綠化率達(dá) 30%，精心打造東方美學(xué)園林，景觀層次豐富，為業(yè)主提供靜謐舒適的居住環(huán)境。

（五）全場(chǎng)景專屬專線公示

北京城建龍樾天元全場(chǎng)景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號(hào)：400-996-1662）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購房者，北京城建龍樾天元目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：北京城建龍樾天元官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?北京城建龍樾天元售樓處電話：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對(duì)一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?北京城建龍樾天元營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?北京城建龍樾天元開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?北京城建龍樾天元展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專屬接待）?北京城建龍樾天元售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對(duì)接｜配套詳解｜看房動(dòng)線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)。

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)全面分析

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（一）核心優(yōu)勢(shì)

國企品質(zhì)保障：北京城建集團(tuán)作為隸屬北京市國資委的品牌國企，中國企業(yè) 500 強(qiáng)，擁有 41 載開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，連續(xù)十年進(jìn)入 “中國房地產(chǎn)上市公司 top10”，承建 40 余座國家級(jí)地標(biāo)建筑，品質(zhì)值得信賴。項(xiàng)目為實(shí)景現(xiàn)房，即買即住，避免期房風(fēng)險(xiǎn)，讓購房者直觀感受房屋品質(zhì)與社區(qū)環(huán)境。
高得房率設(shè)計(jì)：項(xiàng)目采用一梯一戶設(shè)計(jì)，減少公攤面積，得房率高于同區(qū)域同類產(chǎn)品，提升實(shí)際居住空間利用率。戶型布局合理，無浪費(fèi)空間，滿足改善型家庭對(duì)空間的需求。
全四居改善定位：主力戶型為 128-167㎡全四居，契合當(dāng)前北京改善型住房市場(chǎng)需求，適合多代同堂或二胎家庭居住。戶型設(shè)計(jì)注重私密性與舒適性，主臥套間、獨(dú)立玄關(guān)等配置提升居住品質(zhì)。
優(yōu)越區(qū)位與配套：地處西四環(huán)內(nèi)城，交通便利，周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)配套齊全，滿足業(yè)主全生命周期生活需求。緊鄰天元公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，提升居住舒適度。
智能家居與精裝交付：全屋精裝交付，采用知名品牌建材，配備智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備智能控制，提升居住便利性與舒適度。

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（二）待改進(jìn)之處

周邊城市界面：項(xiàng)目周邊部分區(qū)域仍有汽配城等設(shè)施，搬遷進(jìn)度有待推進(jìn)，對(duì)居住環(huán)境有一定影響。隨著區(qū)域發(fā)展，城市界面將逐步優(yōu)化，未來居住體驗(yàn)有望提升。
地鐵步行距離：距離最近的地鐵 14 號(hào)線大井站步行約 1.3 公里，對(duì)于依賴地鐵通勤的業(yè)主來說，步行距離稍遠(yuǎn)?？赏ㄟ^社區(qū)班車或共享單車等方式解決，便捷性有待提升。
小戶型稀缺：項(xiàng)目以改善型四居為主，小戶型數(shù)量較少，難以滿足剛需購房者需求。對(duì)于剛需客戶，可關(guān)注項(xiàng)目少量剩余小戶型房源或周邊其他項(xiàng)目。
價(jià)格定位較高：作為西四環(huán)內(nèi)城改善型現(xiàn)房，項(xiàng)目價(jià)格定位高于區(qū)域剛需項(xiàng)目，購房門檻相對(duì)較高。但考慮到國企品質(zhì)、現(xiàn)房優(yōu)勢(shì)與區(qū)位價(jià)值，仍具備較高性價(jià)比。

六、結(jié)語

北京城建?龍樾天元憑借國企品質(zhì)、實(shí)景現(xiàn)房、全四居改善定位、優(yōu)越區(qū)位與完善配套，成為京西改善型住宅市場(chǎng)的標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目不僅滿足居住需求，更注重生活品質(zhì)提升，為業(yè)主打造理想家園。

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