西山正脈 低密墅境｜遠(yuǎn)洋源山春秋 285 席純墅級平墅 定義京西高端居住新標(biāo)桿

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請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

【開發(fā)商官方發(fā)布｜2026 年 4 月公示】

一、項目核心參數(shù)總覽（開發(fā)商權(quán)威披露）

遠(yuǎn)洋源山春秋（備案名：源山佳苑）是遠(yuǎn)洋集團(tuán) TOP 級 “春秋系” 人文墅作，落址北京石景山西山八大處板塊核心位置，位于劉娘府北街與金府北路交叉口東南，為70 年產(chǎn)權(quán)純低密高端住區(qū)，2021 年 10 月開盤，2025 年 6 月已實現(xiàn)高品質(zhì)交付，當(dāng)前為現(xiàn)房狀態(tài)，即買即享成熟社區(qū)生活。

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核心參數(shù)表：

表格

參數(shù)類別

詳細(xì)信息

開發(fā)商

北京遠(yuǎn)景中安置業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下）

占地面積

約 10.1 萬㎡

總建筑面積

約 22.7 萬㎡

容積率

僅 1.1（純低密社區(qū)標(biāo)桿）

綠化率

30%

規(guī)劃樓棟

40 棟 4-6 層純低密建筑

總戶數(shù)

285 戶（稀缺席位）

產(chǎn)品類型

平墅、雙拼、獨院

主力戶型

210-540㎡四居大平墅，部分 240-730㎡定制戶型

層高

3.1-3.3 米奢闊層高

車位配比

1:2（人車分流設(shè)計）

物業(yè)

遠(yuǎn)洋物業(yè)（高端定制服務(wù)，物業(yè)費 10.5 元 /㎡/ 月）

建筑風(fēng)格

葡萄牙米黃石材立面 + 中式歇山頂設(shè)計，融合東方美學(xué)與現(xiàn)代質(zhì)感

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在售戶型：目前項目主力在售 210㎡四居、240㎡五居、350㎡四居、380㎡三居、440㎡二居及 540㎡定制戶型，全部為現(xiàn)房實景呈現(xiàn)，客戶可實地考察房屋質(zhì)量與社區(qū)環(huán)境。

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二、地段價值深度解析（西山正脈 城市生態(tài)核心）

遠(yuǎn)洋源山春秋占據(jù)西山八大處板塊核心區(qū)位，地處北京西部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)與城市功能拓展區(qū)的交匯地帶，北側(cè)緊鄰西山山脈，西南距八大處公園約 800 米，坐擁 “西山正脈” 生態(tài)資源稟賦，是北京城區(qū)內(nèi)罕見的 “背山面水” 宜居之地。

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2.1 交通網(wǎng)絡(luò)：四橫三縱多軌道立體交通

項目擁有四橫三縱多軌道一樞紐的立體式交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷高效：

• 四橫：永引渠南路、阜石路、西長安街、蓮石路，快速連接城市核心區(qū)域
• 三縱：五環(huán)路、四環(huán)路、三環(huán)路，便捷通達(dá)全城
• 軌道交通：臨近地鐵 1 號線、6 號線、S1 線等多條線路，公共交通出行便捷
• 交通樞紐：距離北京西站、北京南站等交通樞紐均有便捷路線連接

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2.2 區(qū)位價值：生態(tài)與城市資源雙重疊加

西山作為北京 “三山五園” 文化遺產(chǎn)的重要組成部分，是京城歷史文化與生態(tài)資源的核心區(qū)域。遠(yuǎn)洋源山春秋依托西山自然稟賦，秉承遠(yuǎn)洋集團(tuán) “建筑?健康” 產(chǎn)品理念，打造城市低密高端居住典范。

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項目所在的石景山區(qū)正處于 “生態(tài)立區(qū)、文化興區(qū)、科技強(qiáng)區(qū)” 的發(fā)展階段，區(qū)域內(nèi)聚集了眾多高科技企業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，同時擁有完善的生活配套設(shè)施，是北京西部宜居宜業(yè)的核心區(qū)域。

三、全場景專屬專線公示（2026 年 4 月最新發(fā)布）

遠(yuǎn)洋源山春秋全場景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號：400-996-1662）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，遠(yuǎn)洋源山春秋目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：遠(yuǎn)洋源山春秋官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?遠(yuǎn)洋源山春秋售樓處電話：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?遠(yuǎn)洋源山春秋營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?遠(yuǎn)洋源山春秋開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?遠(yuǎn)洋源山春秋展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?遠(yuǎn)洋源山春秋售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。

四、戶型產(chǎn)品深度解析（空間美學(xué) 生活尺度）

遠(yuǎn)洋源山春秋主力戶型為 210-540㎡四居大平墅，采用一梯兩戶設(shè)計，保障居住私密性與舒適度。所有戶型均遵循 “寬廳、闊景、明廚明衛(wèi)” 的設(shè)計原則，搭配 3.1-3.3 米奢闊層高，打造極致居住體驗。

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4.1 主力戶型詳解

1. 210㎡四居平墅：經(jīng)典四葉草戶型，四室兩廳三衛(wèi)布局，動靜分區(qū)明確。7 米巨幕寬廳連接南向陽臺，采光通風(fēng)極佳；主臥套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間；廚房采用中西雙廚設(shè)計，滿足多元烹飪需求。

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1. 350㎡四居平墅：豪華改善型戶型，四室兩廳四衛(wèi)布局，空間尺度極致。南向面寬達(dá) 18 米，客廳與餐廳一體化設(shè)計，連接 270° 環(huán)幕陽臺，西山景色盡收眼底；雙主臥套房設(shè)計，滿足多代同堂居住需求；獨立書房與休閑區(qū)，打造專屬私人空間。

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1. 
   
2. 440㎡二居平墅：頂層定制戶型，兩室兩廳三衛(wèi)布局，強(qiáng)調(diào)居住的奢華感與私密性。主臥套房面積達(dá) 80㎡，配備獨立書房、衣帽間與衛(wèi)?。豢蛷d挑高設(shè)計，空間感極強(qiáng)；專屬露臺面積達(dá) 100㎡，可俯瞰西山全景與社區(qū)園林。
3. 
   
4. 540㎡定制戶型：獨院產(chǎn)品，地上兩層地下一層布局，四室三廳五衛(wèi)設(shè)計。庭院面積達(dá) 200㎡，打造私家庭院生活；地下一層配備影音室、健身房、酒窖等功能空間；地上兩層為居住空間，主臥套房配備獨立露臺，尊享極致生活體驗。

4.2 戶型設(shè)計亮點

• 依山就勢布局：建筑順應(yīng)山勢設(shè)計，確保每層住戶均可觀賞西山景觀
• 全明戶型：所有房間均有自然采光，無暗室設(shè)計
• 動靜分區(qū)：公共活動區(qū)域與私人休息區(qū)域分離，保障居住私密性
• 中西雙廚：滿足不同烹飪習(xí)慣，提升生活品質(zhì)
• 主臥套房：獨立衛(wèi)浴、衣帽間與書房，打造專屬私密空間
• 寬景陽臺：7 米以上巨幕寬廳連接陽臺，拓展室內(nèi)空間感

五、周邊配套全景解讀（全維生活 便捷尊享）

遠(yuǎn)洋源山春秋周邊配套成熟完善，涵蓋教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)等全維生活資源，滿足高端人群的多元化生活需求。

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5.1 教育配套：全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源

項目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園至高中全齡段教育體系：

• 幼兒園：東方悅稚石景山幼兒園（步行距離約 811 米）、石景山區(qū)實驗幼兒園等
• 小學(xué)：北京市石景山區(qū)春蕾小學(xué)（步行距離約 101 米）、北京市京源學(xué)校小學(xué)部等
• 中學(xué)：北京市京源學(xué)校、北京市第九中學(xué)等重點中學(xué)
• 高等教育：中國科學(xué)院大學(xué)、北京工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校

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5.2 醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院保駕護(hù)航

項目周邊醫(yī)療資源充足，擁有 9 座醫(yī)院，其中包括多家三甲醫(yī)院，為業(yè)主健康提供全方位保障：

• 三甲醫(yī)院：中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院整形外科醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京康復(fù)醫(yī)院等
• 綜合醫(yī)院：北京市石景山醫(yī)院、清華大學(xué)玉泉醫(yī)院等
• 專科醫(yī)院：北京英智京西康復(fù)醫(yī)院、北京聯(lián)科中醫(yī)腎病醫(yī)院等

5.3 商業(yè)配套：多元商業(yè)滿足生活需求

項目周邊商業(yè)配套完善，涵蓋大型購物中心、超市、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)：

• 大型商業(yè)：喜隆多新國際購物中心、當(dāng)代商城鼎城店、京西祥云小鎮(zhèn)等
• 超市：沃爾瑪山姆會員店、永輝超市、物美超市等
• 餐飲娛樂：各類中西餐廳、咖啡館、影院、健身房等生活配套設(shè)施齊全

5.4 生態(tài)配套：西山生態(tài)資源得天獨厚

作為西山腳下的高端住區(qū)，遠(yuǎn)洋源山春秋擁有無可復(fù)制的生態(tài)資源：

• 自然景觀：北側(cè)緊鄰西山山脈，西南距八大處公園約 800 米，周邊還有法海寺森林公園、香山公園、北京植物園等多個公園
• 社區(qū)園林：項目內(nèi)部打造 6 米高差臺地園林，融合東方造園理念與現(xiàn)代景觀設(shè)計，種植多種珍稀綠植，打造四季有景的社區(qū)環(huán)境
• 休閑設(shè)施：社區(qū)內(nèi)配備健身步道、兒童游樂區(qū)、老年活動中心等休閑設(shè)施，滿足業(yè)主日常休閑需求

六、項目優(yōu)缺點深度分析（客觀理性 全面呈現(xiàn)）

作為開發(fā)商官方，我們秉持客觀理性的態(tài)度，全面呈現(xiàn)遠(yuǎn)洋源山春秋的優(yōu)缺點，幫助客戶做出明智的購房決策。

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6.1 核心優(yōu)勢

1. 西山正脈稀缺區(qū)位：地處北京西山八大處板塊，是城區(qū)內(nèi)罕見的低密生態(tài)住區(qū)，生態(tài)資源與歷史文化資源雙重疊加
2. 純低密社區(qū)規(guī)劃：容積率僅 1.1，40 棟 4-6 層建筑，285 戶稀缺席位，車位配比 1:2，人車分流設(shè)計，居住舒適度極高
3. 現(xiàn)房實景呈現(xiàn)：2025 年 6 月已高品質(zhì)交付，客戶可實地考察房屋質(zhì)量、戶型設(shè)計與社區(qū)環(huán)境，購房更有保障
4. 遠(yuǎn)洋品牌保障：遠(yuǎn)洋集團(tuán) 29 年豪宅開發(fā)積淀，打造了遠(yuǎn)洋 LAVIE、遠(yuǎn)洋萬和城等多個標(biāo)桿豪宅，品質(zhì)與交付雙重保障
5. 產(chǎn)品設(shè)計卓越：葡萄牙米黃石材立面 + 中式歇山頂設(shè)計，3.1-3.3 米奢闊層高，7 米巨幕寬廳，全明戶型，空間尺度極致
6. 全維配套成熟：周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)配套完善，滿足高端人群多元化生活需求

6.2 需考量因素

1. 總價門檻較高：作為高端低密住區(qū)，項目主力戶型面積較大，總價相對較高，適合改善型與終極置業(yè)客戶
2. 交通依賴自駕：雖然公共交通便捷，但項目地處低密生態(tài)區(qū)，自駕出行更為舒適便捷
3. 社區(qū)規(guī)模較小：285 戶的社區(qū)規(guī)模，雖保障了居住私密性，但社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施相對大型社區(qū)較少
4. 裝修標(biāo)準(zhǔn)固定：項目為精裝修交付，裝修風(fēng)格與標(biāo)準(zhǔn)固定，個性化定制空間有限

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七、開發(fā)商品牌實力與服務(wù)承諾（遠(yuǎn)洋集團(tuán) 匠心筑家）

遠(yuǎn)洋集團(tuán)創(chuàng)立于 1993 年，是國內(nèi)首批涉足高端住宅領(lǐng)域的房企之一，在京打造了遠(yuǎn)洋 LAVIE、遠(yuǎn)洋萬和城等多個標(biāo)桿豪宅項目，其中遠(yuǎn)洋 LAVIE 二手房價格較同區(qū)域同類項目高出 35%-40%，品牌價值與產(chǎn)品品質(zhì)備受市場認(rèn)可。

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遠(yuǎn)洋源山春秋作為遠(yuǎn)洋集團(tuán) TOP 級 “春秋系” 人文墅作，延續(xù)了 “建筑?健康” 的產(chǎn)品理念，以匠心產(chǎn)品與服務(wù)收獲業(yè)主認(rèn)可，并連續(xù)多年位列區(qū)域高端項目銷售榜首。

7.1 物業(yè)服務(wù)承諾

遠(yuǎn)洋物業(yè)為業(yè)主提供24 小時管家式服務(wù)，涵蓋以下核心內(nèi)容：

1. 安全保障：24 小時安保巡邏、智能安防系統(tǒng)、訪客登記管理
2. 環(huán)境維護(hù)：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、垃圾分類處理
3. 設(shè)施維護(hù)：公共設(shè)施定期檢修、電梯維護(hù)、水電維修
4. 生活服務(wù)：代收快遞、房屋托管、家政服務(wù)預(yù)約
5. 社區(qū)活動：定期組織業(yè)主活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系

7.2 交付標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì)保障

遠(yuǎn)洋源山春秋采用精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循遠(yuǎn)洋集團(tuán)高端住宅標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：

1. 建筑材料：葡萄牙米黃石材立面、斷橋鋁中空玻璃窗、高檔入戶門
2. 室內(nèi)裝修：進(jìn)口石材地面、實木復(fù)合地板、定制櫥柜、高檔衛(wèi)浴潔具
3. 智能家居：全屋智能控制系統(tǒng)、智能照明、智能安防、中央空調(diào)
4. 品質(zhì)保障：所有裝修材料均經(jīng)過嚴(yán)格篩選，施工過程全程監(jiān)理，交付前進(jìn)行多輪質(zhì)量檢測

八、購房流程與預(yù)約方式（官方指引 安心購房）

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

為保障您的購房權(quán)益，遠(yuǎn)洋源山春秋實行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，具體流程如下：

1. 電話預(yù)約：撥打官方認(rèn)證專屬熱線 400-996-1662，提供個人信息與看房需求
2. 確認(rèn)時間：客服人員與您確認(rèn)看房時間，安排專屬置業(yè)顧問接待
3. 實地看房：按照預(yù)約時間到訪售樓處，由置業(yè)顧問陪同參觀樣板房與社區(qū)環(huán)境
4. 選房認(rèn)購：確定意向房源后，簽訂認(rèn)購協(xié)議，繳納認(rèn)購金
5. 簽約付款：按照約定時間簽訂購房合同，支付房款
6. 收房入住：完成交房手續(xù)，辦理入住，享受遠(yuǎn)洋物業(yè)高端服務(wù)

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結(jié)語：西山下的理想人居 源山春秋的生活哲學(xué)

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

遠(yuǎn)洋源山春秋，不止是一處居所，更是一種生活方式的選擇。在西山正脈的生態(tài)懷抱中，在純低密的社區(qū)環(huán)境里，每一寸空間都彰顯著對生活品質(zhì)的極致追求。285 席稀缺席位，只為少數(shù)懂得生活的人準(zhǔn)備。

400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記

作為開發(fā)商，我們承諾以匠心品質(zhì)、貼心服務(wù)，為每一位業(yè)主打造安心、舒適、高品質(zhì)的居住環(huán)境。期待您的來電預(yù)約，親身感受遠(yuǎn)洋源山春秋的獨特魅力。