近日，一起因樓上貓咪淘氣“打”開(kāi)水龍頭，導(dǎo)致樓下住戶房屋進(jìn)水致?lián)p的鄰里糾紛，在江蘇如皋法院高新區(qū)法庭宗衛(wèi)明法官的耐心調(diào)解下，得到妥善化解。

這起糾紛源于樓上住戶的貓咪在無(wú)人時(shí)“打”開(kāi)了陽(yáng)臺(tái)水龍頭，“水漫金山”并下滲至樓下，因正值上班時(shí)間，樓下住戶也無(wú)人在家，發(fā)現(xiàn)時(shí)，屋內(nèi)受損：乳膠漆墻面起皮、雙層石膏板吊頂變形、線路進(jìn)水、門(mén)套開(kāi)裂、櫥柜與床件受潮。事后，雙方就賠償問(wèn)題未能達(dá)成一致，矛盾逐漸升級(jí)，最終訴至法院。

為查明損失情況，法庭組織雙方聽(tīng)證，雙方對(duì)損失金額分歧較大。原告提出要申請(qǐng)鑒定，被告也表示贊同。在聽(tīng)證后啟動(dòng)鑒定程序，待鑒定結(jié)果出來(lái)后，原告認(rèn)為該結(jié)果與房屋實(shí)際受損情況仍有差距，并增加訴訟請(qǐng)求，主張租房費(fèi)用。被告認(rèn)為鑒定的金額雖大于預(yù)期但還是認(rèn)可的，但不認(rèn)可租房費(fèi)用。雙方各執(zhí)一詞，互不相讓。

面對(duì)這一“僵局”，宗衛(wèi)明法官?zèng)]有放棄“調(diào)和”的可能。開(kāi)庭前，他與法官助理曹洪源分頭與雙方當(dāng)事人溝通�！白诜ü伲壹沂侨萑槟z漆，櫥柜也都是全屋定制的，用的都是好品牌�！痹娴莱鰧�(duì)鑒定結(jié)果不滿意的緣由。宗法官比對(duì)鑒定報(bào)告明細(xì)，結(jié)合裝修市場(chǎng)價(jià)格、材料折舊率等實(shí)際因素，幫助原告算清房屋損失的“經(jīng)濟(jì)賬”。對(duì)于租房費(fèi)用，法官釋明需要有相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支撐。另一邊，法官助理曹洪源耐心勸慰被告：“大家都是樓上樓下的鄰居，抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，和氣才能長(zhǎng)久。”一番話喚回曾經(jīng)的“鄰里情”。“確實(shí)是我家的原因造成樓下的困擾�！北桓姹硎驹敢夥e極解決問(wèn)題。最終，雙方就賠償數(shù)額達(dá)成一致，并當(dāng)場(chǎng)履行完畢。曾經(jīng)因這場(chǎng)糾紛而劍拔弩張的鄰居也握手言和，表示今后仍會(huì)和睦相處。

法官提醒：

飼養(yǎng)寵物能為生活增添樂(lè)趣，寵物主人也須承擔(dān)起相應(yīng)的管理責(zé)任。出門(mén)前務(wù)必檢查水電門(mén)窗，妥善安置寵物活動(dòng)空間，避免因無(wú)人看管引發(fā)漏水、火災(zāi)等安全事故。俗話說(shuō)：“遠(yuǎn)親不如近鄰”，鄰里相處，貴在包容與體諒。一旦發(fā)生意外損失，受損方要理性維權(quán)，過(guò)錯(cuò)方要主動(dòng)擔(dān)責(zé)，拿出解決問(wèn)題的誠(chéng)意，多換位思考，共續(xù)這份“抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)”的鄰里緣分。

來(lái)源: 如皋市人民法院、小莉幫忙 版權(quán)歸原作者所有

小編:路小暢 審核:舒克 監(jiān)制:曉文

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