河南
本月初，位于四川成都 高新區(qū)（西區(qū)）新創(chuàng)路2號附10號的藍光總部B區(qū)兩棟大樓被掛上了法拍平臺并最終流拍。
這是藍光自從2023年從資本市場退市到2025年集團被法院裁定啟動破產(chǎn)清算程序以來，藍光資產(chǎn)處置路上的一個縮影。
去年底，藍光集團總負債約1443億元，而凈資產(chǎn)只有負505億元，已經(jīng)資不抵債。
雖然藍光一再強調(diào)當前以“保項目交付，保民生需求”為當前首要經(jīng)營目標，但在巨量的債務面前，尤其是資不抵債的當下，保交付依然面臨著極為復雜的環(huán)境。
看過藍光集團的現(xiàn)狀，我們回歸藍光位于平原新區(qū)首開項目本身。
藍光風湖長島國際社區(qū)實景圖
與去年相比，目前該小區(qū)高層已經(jīng)住進去百十戶居民，當前地下車庫尚未啟用，車輛全部地面停放。
洋房區(qū)域地面硬化已經(jīng)結束，去年我們實探的時候還是收尾階段。園林綠化去年已經(jīng)基本結束，今年到目前來看，維護的還算可以，沒有出現(xiàn)明顯的草皮裸露，植被枯死等現(xiàn)象。
目前除卻部分樓棟一樓門窗還沒安裝之外，其他樓層門窗作業(yè)已經(jīng)完成。電梯已經(jīng)全部安裝到位，部分樓棟電梯已經(jīng)可用。
探盤當天，北面部分洋房樓棟目前在走通水入戶工程，若進度順利的話，近期水電氣等基礎民生配套能夠全部安裝到位。
探盤當天洋房有一戶已經(jīng)封過陽臺。
整體而言，我們依然維持藍光長島首開地塊不會爛尾的觀點。并且就當前收尾進度來推算：進度快的話，今年是存在交付的可能性的。
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