金華想賣房的房東注意了啊，千萬不要錯過這個時間點(diǎn)，如果錯過這個時間點(diǎn)，你又要等一年時間，一年后的行情，咱們誰也不知道。

房地產(chǎn)市場的邏輯完全變了，現(xiàn)在是買方市場，而不是賣方市場，賣的人多，買的人少，買賣雙方的心態(tài)也都有了很大的變化。

經(jīng)常聽到同行說現(xiàn)在的房東怎么了？都說自己不急了，不缺錢了，而現(xiàn)在的買房客戶也說咱也不急，我大不了再租兩年房子，兩年以后我再買，萬一兩年以后更便宜呢？

房東說的也有道理，如果不缺錢的，不急用錢的，又沒有貸款的，確實(shí)不急。

買房的客戶說的也在理，雙方都沒有錯，雙方都是在為自己考慮，都想爭取最大的利益化。

人生短短幾十載，大家真的能等得起嗎？孩子馬上要讀書了，能等得起嗎？結(jié)婚不買房可以嗎？

其實(shí)沒那么復(fù)雜，如果是置換的家庭，便宜賣掉便宜買回來，根本不會虧哪里去，反而是可以做到利益最大化。

因?yàn)槭歉纳?，小房子再換大房子，對于換房的人來說是最劃算的。

任何市場，我們都不可能抄到最低，也不能賣到最高，如果有這個能力，那真的是神仙了。

買房子不要想的太復(fù)雜，首先你買房子是為了什么樣的需求而買，是為了投資還是為了自住或者是為了孩子上學(xué)，或者是為了結(jié)婚呢？

自住的根本沒必要糾結(jié)，早買早享受，為了孩子讀書結(jié)婚了，更加不用糾結(jié)，因?yàn)槟愕炔黄稹?/p>

對于房東來說，賣房最佳的時間點(diǎn)就是在上半年這一段時間，因?yàn)榈搅肆咴路?，天氣熱起來了，買房的人連看房的心情都沒有了，你家的房子只能干掛著。

如果你真的是想賣房的，真的要有魄力點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的存量房市場邏輯完全變了，因?yàn)楹梅孔訒絹碓蕉?，而老舊的房子肯定是越來越不受歡迎。

我們每個人都喜歡好房子，有能力住好房子，誰愿意去住舊房子呢？

當(dāng)大家的生活條件越來越好的時候，都去買好房子，而那些淘汰下來的二手房會越來越多，最后的價格肯定會越來越卷，也越來越不值錢。

市場下行的時候沒有最低，只有更低，因?yàn)楦偁帉κ痔嗔?，你扛住了價格，你的鄰居沒有扛住，即使你們小區(qū)都扛住了價格，但，周邊小區(qū)的業(yè)主，他們有的人就扛不住了，購房者就會有了許多平替的選擇，最后你也只能望洋興嘆。

想賣掉房子的，千萬不要在幾萬塊錢之間去糾結(jié)，同板塊的只要賣出過低價，就很難再往上走，你想堅(jiān)持也并非那么容易，對嗎？