4月28日，中共中央政治局召開會議，研判當前經(jīng)濟運行形勢，統(tǒng)籌部署多項重點經(jīng)濟工作。

會議明確努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，扎實推進城市更新，同時提出有效防范化解重點領域風險，有序化解地方政府債務風險、解決企業(yè)賬款拖欠問題，推進中小金融機構改革、提振資本市場信心，全方位筑牢宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定底盤。

作為2026年首場聚焦經(jīng)濟工作研究的政治局會議，本次會議釋放出分量十足的樓市與宏觀調控信號。

值得關注的是，此次是自去年4月末以來，中央政治局會議首次提及房地產(chǎn)領域工作，且首次使用“努力穩(wěn)定”一詞定調樓市發(fā)展，強調通過綜合施策而非單一刺激手段實現(xiàn)市場平穩(wěn)，足以體現(xiàn)中央對房地產(chǎn)市場企穩(wěn)修復的高度重視。

AI生成配圖

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，關乎民生保障與宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定。當前國內(nèi)樓市整體處于企穩(wěn)修復階段，但市場恢復基礎薄弱、區(qū)域分化顯著、市場信心不足，本次頂層定調，為樓市平穩(wěn)健康發(fā)展穩(wěn)定市場預期、明確發(fā)展方向。

本次會議同步明確了全新的宏觀調控思路，為樓市發(fā)展搭建穩(wěn)健的金融財政環(huán)境。

會議提出要用好用足宏觀政策，持續(xù)優(yōu)化財政支出結構，守住基層“三�！钡拙�；強化貨幣政策的前瞻性、靈活性與針對性，維持市場流動性充裕，穩(wěn)定人民幣匯率，常態(tài)化開展宏觀政策取向一致性評估。

相較于過往政策表述，本次會議沒有提及“加大逆周期和跨周期調節(jié)力度”的內(nèi)容，釋放出清晰政策導向：未來財政、貨幣政策將以結構性、定向調節(jié)為主，摒棄全面放水模式，精準滴灌實體經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場。

調控將聚焦化解房企經(jīng)營風險、守住“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”底線，依托因城施策、精準調控的方式，盤活存量房源、優(yōu)化住房供給、推進城市更新。

整體來看，本輪政策不再追求短期樓市刺激，而是以穩(wěn)預期、防風險、促轉型為核心，通過定向政策工具穩(wěn)定行業(yè)生態(tài)、提振市場信心。

后續(xù)各地將落地配套細化政策，持續(xù)鞏固樓市企穩(wěn)態(tài)勢，推動房地產(chǎn)行業(yè)回歸居住本源、實現(xiàn)良性循環(huán)與高質量發(fā)展，持續(xù)助力宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)復蘇。

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