剛剛，蘇州土拍成交結(jié)果出爐！吳中城南，相城望亭、黃埭3宗低密宅地總攬金約14億，容積率均為1.02，最高成交樓面價(jià)約17200元/㎡。

蘇地2026-WG-Z05號(hào)地塊由蘇州天鴻偉業(yè)置地競得，成交總價(jià)79722萬元，成交樓面價(jià)17200元/㎡。

（成交截圖）

地塊位于吳中經(jīng)開區(qū)城南街道下田路以西、澹臺(tái)街以南，出讓面積45440.9㎡，容積率1.02。緊鄰新盤鴻湖上，旁邊就是澹臺(tái)湖公園、蘇州吳文化博物館，南側(cè)為寶南花園小區(qū)，近2號(hào)線寶帶橋南站、龍湖東吳天街等，整體配套較為成熟。

地塊實(shí)景

澹臺(tái)湖公園

規(guī)劃要求：建筑風(fēng)貌體現(xiàn)蘇州地方文化特色。

鴻湖上容積率也是1.02，打造四代宅洋房（約185/260㎡）和合院別墅（約245-365㎡）產(chǎn)品，整體備案均價(jià)3.6萬/㎡。

蘇地2026-WG-Z06號(hào)地塊由中億豐競得，成交總價(jià)33911萬元，成交樓面價(jià)7000元/㎡。

（成交截圖）

地塊位于相城區(qū)望亭鎮(zhèn)規(guī)劃三路東、規(guī)劃四路北，出讓面積47494㎡，容積率1.02。所處位置為望亭鎮(zhèn)核心區(qū)域，緊鄰?fù)芍袃|豐去年拿下的Z17地塊（容積率也是1.02，規(guī)劃聯(lián)排+疊加+洋房），未來是否會(huì)打造連體項(xiàng)目？

中億豐Z17號(hào)地塊效果圖

兩地塊一路之隔為相城中醫(yī)院，1公里左右有望亭鎮(zhèn)政府、明珠商業(yè)廣場、望亭商業(yè)廣場、望亭運(yùn)河公園等區(qū)域核心配套。

要求地塊住宅戶型面積不小于120平方米。

蘇地2026-WG-Z07號(hào)地塊由相高新競得，成交總價(jià)26348萬元，成交樓面價(jià)9000元/㎡。

（成交截圖）

地塊位于相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)春祥路北、馮夢龍大道西，出讓面積28702㎡，容積率1.02。該地塊近水而建，緊鄰相高新蘇地2025-WG-Z16號(hào)地塊（容積率1.02，樓面價(jià)約9000元/㎡，與該地塊一致）；教育資源方面，臨近黃埭鎮(zhèn)方埝小學(xué)、相城區(qū)東橋中學(xué)等院校，周邊小區(qū)則有方埝花苑、詠春花苑等。

要求住宅建筑單棟戶數(shù)不少于3戶，最大戶型計(jì)容建筑面積不超過350平方米。